创造者园区物业管理服务项目招标公告

招标编号：****点击查看

涉及包号：01

项目分类：商务服务业

项目负责人：梁永玉 020-****点击查看-****点击查看0752

公布日期：2024-11-20

项目内容：

1. 招标条件

****点击查看（以下简称“招标机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，****点击查看园区物业管理服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

****点击查看开发区****点击查看公司引导生物医药和智能制造等战略性**产业落地的重要载体，坐落****点击查看开发区瑞泰路2号。

园区占地面积为35170㎡，建筑面积77311.88㎡，容积率2.19。园区由3幢独立建筑组成，均为5层高，A栋面积15328㎡，B栋面积31256㎡，C栋面积为30727㎡，外围面积约18000㎡，园林绿化面积约5500㎡。

2.2 招标项目名称：****点击查看园区物业管理服务项目

2.3 项目编号：****点击查看

2.4 招标范围：

具体物业服务内容包括但不限于：

（1）园区建筑共有部分及公共配套设施的日常巡查、养护、维修及管理，包括但不限于：给排水系统、公用照明系统、消防设施设备、电梯系统、电力系统、停车场收费系统、监控系统等。

（2）园区公共环境卫生包括但不限于：园区物业共有部位及会议室的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、图书馆、书法室、清洁卫生、生活垃圾的收集和清运、四害消杀、园林绿化日常养护、修剪、补种等。

（3****点击查看园区公共秩序及落实公共区域的安全防范包括但不限于：园区来访人员车辆进出管理、物品放行管理、装修装饰工程管理、消防设施设备日常巡查及维护、交通安全管理、非机动车管理、24小时园区监控系统管控、应急突发事件处理等。

（4）其他工作，包括但不限于：协助园区处理企业诉求、解决企业经营中遇到问题、提供专业性装饰装修意见、监督电梯、电力、消防、监控系统维保单位履约情况，每年定期组织开展消防应急演练活动、各类突发事件演练活动，以及园区临时安排的其他工作。

（5）物业人员管理，需按照国家有关规定，取得相关职业上岗证书，具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格及从事物业管理服务工作的能力和水平，且服从业主管理及工作安排。

2.5 本次招标设最高限价：

总限价7,003,364.71元（人民币3,501,682.36元/年，服务期2年）。投标人的投标报价超出最高限价的，则该投标人的投标文件将予以拒绝并作废标处理。详细技术规范请参阅招标文件中的《用户需求书》。投标人必须对本项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。

2.6 服务期限：

自2024年12月20日起至2026年12月19日止。（具体起止日以签订合同为准，服务期限两年）

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；

3.2****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单，（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。投标人在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中没有违法失信行为记录（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 投标登记及招标文件的获取

投标人应在2024年11月20日17时00分至2024年11月25日17时00分（法定节假日除外）登录国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.****点击查看.com）进行网上登记及购买招标文件，具体操作如下：

4.1 国e平台的域名及登陆方法

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.****点击查看.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.****点击查看.com/）、搜狗（https://ie.****点击查看.com/）”浏览器。）

4.2新投标人的注册方法

参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公****点击查看银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

4.3 CA证书的办理方法

办理CA证书须知：

（1） 在办理CA证书前，请办理单位先按照国e平台用户指南完成平台注册手续。

（2） 办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。

（3） 投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。

办理CA证书手续

U盘实体CA（**CA）：

须彩色扫描以下文件递交到国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）审核后办理CA证书：

<1>办理单位****点击查看认证中心有限公****点击查看银行汇款底单。

<2>办理单位登录国e平台，在（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）。

<3>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。

<4> CA证书办理时间：**时间周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00。（在投标截止时间前，请预留至少72小时用于CA证书办理）

<5> CA证书领取地点：****点击查看20楼。

<6> CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。

4.4电子招标文件的购买方法

招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。

有兴趣参加本项目的单位：

（1）首先在国e平台完成注册以及注册审批手续；

（2）在上一步操作完成后，按照第（5）点所述方式购买招标文件；

（3）招标文件售价：每套为500元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国e平台，完成招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标。

（4）招标文件发售时间：2024年11月20日17时00分至2024年11月25日17时00分（**时间）；

（5）招标文件购买方式：

投标人可在国e平台注册审批通过后登陆系统购买本项目招标文件，具体步骤如下：

（1）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

（2）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

（3）购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

5. 投标保证金

投标文件必须附有一份金额为5万元人民币，且有效期为90日历天的投标保证金。投标保证金必须在投标截止时间前交到招标代理机构。中标通知书发出之日起五日内将投标保证金退回中标候选人以外的投标人，在书面合同订立之日起五日内将投标保证金退回中标人和其他中标候选人。

6. 投标文件的递交

投标人应将投标文件，在投标截止时间2024年12月11日14时30分之前上传至国e平台（投标人须在投标截止时间前完全上传所有投标文件并按“递交投标文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前48小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：****点击查看@ebidding.com电话020-****点击查看0669、李磊****点击查看@ebidding.com电话020-****点击查看0665、叶海恋：****点击查看@ebidding.com电话：020-****点击查看0671 ）。

特别提醒：国e平台将记录投标人上传电子投标文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。

投标人同时须于投标截止时间当天，带上CA 证书到达开标地点（**市**东路726号****点击查看2楼8号会议室）递交两套纸质版（一正一副）的投标文件，纸质版投标文件应与投标人上传至国e平台的投标文件一致，用于一旦发生不可预计的情况下线上开标不能顺利操作时开启。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、国E平台（www.****点击查看.com）和****点击查看网站（www.****点击查看.com）上发布，其他媒体转载以此为准。

8. 联系方式