(G24-60)宗泽北路与净居路交叉口东北侧3号地块（现雷克萨斯4S店）租赁权

公告-招标公告浙江 - 金华 - 义乌市

发布于 2024-07-26

招标详情

义乌市人民政府后宅街道办事处

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本单位近五年物业类项目招标27次，合作供应商19个，潜在供应商18个

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(G24-60)宗泽北路与净居路交叉口东北侧3号地块（现雷克萨斯4S店）租赁权

项目编号：****点击查看

挂牌价格

148.340000 万元/年

出租面积

约9271平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区**省 **市 **市

信息披露起始日期	2024-07-26
信息披露截止日期	2024-08-08
出租标的地址	宗泽北路与净居路交叉口东北侧3号地块
交易机构	项目咨询请联系王先生\|联系电话：0579-****点击查看6608

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关注

﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 出租方简况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息披露其他事项

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****点击查看和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

出租土地基本情况	坐落位置	宗泽北路与净居路交叉口东北侧3号地块
	土地证号	无
	土地面积	9271.00平方米
	用途	其他商服(汽车4S店)
	类型	储备土地
	使用年限
	已使用年限
	使用期限

﹒

标的状态	使用中
其他权利情况	无
其他披露事项	1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因****点击查看政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****点击查看
	联系人	王先生
	联系方式	固定电话：188****点击查看5865
	联系地址	****点击查看

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	148.340000 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租期内租金不递增	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租期内租金一次性付清。须在成交后3个工作日内向出租方交纳租金、履约保证金，向交易所支付成交款*3%交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）。	出租用途	其他商服(汽车4S店)
	与交易相关的其他条件	1、本次招租地块以现状出租，现有地上建筑物、构筑物及附属设施由竞得人在签订《储备土地临时租赁合同书》前按评估价格买受，如由原承租人竞得的无偿返还。 2、本次租赁期限自合同约定之日起算，实际租金按天计算（即，实际租金=成交价格*实际天数/365），在成交后3个工作日内一次性付清。 3、履约保证金：按每个标的300万元收取（如原承租人竞得的，之前已交履约保证金转为本次履约保证金）。租期届满，履约保证金如满足以下方式对承租土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行处置后可不计息退还：（1）租期届满，出租方不再出租该地块的，竞得人应当按照约定时限拆除承租土地上的建筑物、构筑物及附属设施；（2）租期届满，出租方继续按照原用途进行招租，并愿意继续利用地上建筑物、构筑物及附属设施的，由出租方收回地上建筑物、构筑物及附属设施。并根据收回时地上建筑物、构筑物及附属设施的残余价值，给予竞得人相应的补偿。 4、权证相关信息：无土地证。 5、是否设立居住权：否。 6、土地使用及经营管理须符合安全管理规范。承租方在承租地块上对现有建筑物、构筑物及附属设施进行改建、翻建、扩建等行为的，需报相关部门批准。 7、合同签订：竞得人在成交款项付清后3个工作日内与出租方签订《储备土地临时租赁合同书》。 8、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租标的现状办理租赁物移交手续。 9、本次招租地块设置承租人每年500万元的税收条件，如未达到此税收条件的，该地块承租人的租金需按挂牌成交价格上浮50%。
	租期	合同约定之日起至2025年6月18日
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、本次招租场地面向具有经营汽车4S服务资质的企业，不接受联合申请。 2、在同等条件下，原承租人有优先承租权。原承租人报名参加竞租的，需先向出租方缴清自上次合同到期日至本次竞租成交日的土地租赁费用。
保证金事项	交纳金额(万元)	30.00	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日16时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	详见特别事项约定

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、自由报价：2024年7月26日上午8:00开始，所有标的同时进入自由报价。 2、限时报价：2024年8月9日上午9:00开始每隔10分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价竞价时间周期。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。