草市花园小区物业服务招标公告

****点击查看受****点击查看委托，****点击查看花园物 业服务项目面向**公开招

标，现欢迎符合条件的参选人前来参加招标活动。

1、招标项目概况

招标项目名称：草市花园小区

招标项目编号：****点击查看

选 聘 人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

招标项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

招标项目基本概况：

（1）坐落位置：**市**区屯光镇屯光大道 205 国道（皖赣铁路）北侧

（2）物业管理区域四至范围（规划平面图）：

**：皖赣铁路（屯光大道）； 南至：屯光镇上草市岭上 ；

西至：屯光镇簧墩村 ； 北至： 小** 。

（3） 占地面积：21.6 万平方米；

（4）总建筑面积：19.45 万平方米 ；

（5）绿化面积：3.2 万平方米

注：以上具体数据以实际勘测为准。

2、物业服务标准要求

在不低于《****点击查看中心**住宅小区物业服务等级标准》三级服务标准的基 础上，服务合同期限五年，

投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低 服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1 物业服务企业应满足以下要求（公开招标基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

2.1.1.1 依法注册登记，注册资金在 50 万元人民币及以上，营业执照范围包 含物****点击查看公司；

2.1.1.2 非挂靠、联合体，具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力， 具有独立承担民事责任的能

力。本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承 诺书中体现）；

2.1.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.1.1.4 遵守中国法律法规和规章条例，****点击查看花园《业主大会议事规则》 和《业主管理规约》，并自

觉维护和遵守；

2.1.1.5 未被“信用中国 ”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网 （www.****点击查看.cn）列入

失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信

誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚 作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖

公章）；

2.1.1.6 无重大违法违规记录等；

2.1.1.7 承诺严格响应招标文件中规定的内容，只能高于不可低于招标文件 中的要求；****点击查看花园

小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《业主管 理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做

好物业承接查验工作，协助 ****点击查看委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；****点击查看花园小区项目

财 务全公开，设立独立子账户，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他 小区使用。每半年公

布一次财务收支明细供业主查询，****点击查看委员会代表业主 大会对本小区的独立子账套进行账目查询和第

三方审计。

2.1.1.8 承诺如本次物业招标中选，则承担小区此次关于物业招标聘请第三 方召开业主大会和公开招投

标的服务费（合同价款）。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本 复印件、在管项目名称及在管

面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企

业公章一式两份。

2.1.2 服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

2.1.2.1 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

2.1.2.2 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制 ”收费方式；

2.1.2.3 对小区管家式服务内容及标准进行细化；

2.1.2.4 小区所有公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电等能 耗费用含在物业服务费中交纳；

2.1.2.51.小区利用物业共有部分经营所得收益（扣除税费等经营成本后的收 入），30%归全体业主所有，

70%****点击查看公司的管理费。；

2.1.2.6 收费方式 ∶物业服务费收费按月计算。物业服务费由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限

不得超过 12 个月并不得跨年度预收；

2.1.2.7 公共部位、公共设施设备单项金额 300 元（含） 以下的维 修（该维修不包括业

主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务 企业承担，物业服务企业不得将单项金额

分次累计。单项金额超过 300 元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收

入或维修基 金支出。

3、 参选保证金要求

参选人在递交报名资料后，参选保证金于 2025 年 5 月 9 日下午 18 时 00 分前以 银行转账方式向招

标代理机构账户缴纳参选保证金

4、报名资料提交要求人民币壹万元（大写：10000 元整），转账时请备注“草 市花园项目物业招标参选保

证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查 证。

按上述“参选人的报名要求 ”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件 核查要求的，相关原件

（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由招 标代理机构工作人员现场核查，缺项或少

项的，代理机构有权拒绝接受报名。

5、获取招标文件

5.1 获取时间：2025 年 4 月 30 日上午 12 时至 2025 年 5 月 8 日 18 时 00 分 （**时间）；

5.2 获取方式：招标代理机构以电子版本形式发售；

5.3 文件售价：500 元/份（售后不退）。