R23015深南路北、永通路东侧地块（永康花园）建设项目前期物业管理服务项目公开招标公告

公告-招标公告江苏 - 南通 - 崇川区

发布于 2026-08-07

招标详情

南通市崇川区永兴街道办事处

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历史招中标信息257条

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本单位近五年物业类项目招标16次，合作供应商13个，潜在供应商12个

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1.招标条件

本招标项目R23015深南**、永通****点击查看花园）建设项目前期物业管理服务项目，招标人（项目业主）为****点击查看，建设资金来源于**市城****点击查看公司企业自筹，项目出资比例为100%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：R23015深南**、永通****点击查看花园）建设项目前期物业管理服务

2.2建设地点：**市**区深南**、永通路东侧

2.3项目规模：项目规划总用地面积为86987.23平方米，总建筑面积为256432 平方米，其中住宅建筑面积141303平方米，非住宅建筑面积115129平方米，物业服务用房1036平方米。总套数1120套，容积率1.908，绿地率为35%（以上具体面积以实测报告为准）。

2.4服务期限：合同期暂定2年。（合同期满后双方无异****点击查看委员会或者业主选聘新的物业服务人并签订《物业服务合同》生效之日止；合同期内若成立业主大会并另行签订新的《物业服务合同》，则本次招标签订的《前期物业服务合同》自然终止）。

2.5招标范围及质量标准：前期物业服务范围为住宅建筑面积141303平方米，规划建设汽车位1882个【其中：地上汽车位17个、地下汽车位1865个】，物业服务费用按住宅建筑面积计收，最终结算以交房后实测面积及相关文件规定为准。具体标准根据《**区推进安置小区物业管理健康发展监测办法》（**政规〔2026〕1 号）执行。相关标准须符合招标文件要求及合同约定。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2未被列入信用中国网站（www.****点击查看.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。

3.3项目负责人要求：本次招标项目负责人必须具有专科及以上学历，50周岁以下，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。须同时提供：①拟派项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同、②拟派项目负责人身份证、③拟派项目负责人简历、④拟派项目负责人毕业证书。

3.4具有健全的财务会计制度、物业管理投诉处理制度（提供承诺函）。

3.5近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年8月10日至2026年8月14日，每天9时00分至11时30分，13时30分至17时00分（**时间，法定节假日除外）。

4.2获取地点：**省**市**区城港路58号928办公室。

4.3招标文件价格：300元。

4.4获取招标文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件；受法定代表人委托的，受委托人提供法定代表人授权委托书原件（附委托双方身份证复印件）、受委托人身份证原件及复印件；②营业执照。