公诚管理咨询有限公司东莞市大朗镇犀牛陂村美景西路1189号部分土地租赁权拍卖公告

一、拍卖时间、地点

受****点击查看委托，我公司于2026年9月2日上午10:00在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）进行**省**市大朗镇犀牛陂村美景西路1189号部分土地租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

二、拍卖标的

注：现场搭建物以土地形式出租，承****点击查看公司评估搭建物结构是否安全并做必要的加固。

（一）标的物总体概况：

土地位于**市大朗镇犀牛陂村美景西路1189号，面积为4922.76平方米，其中有搭建简易房屋的土地683.81平方米，简易房屋架构为钢铁架构，共一层，无搭建物的土地4238.95平方米（面积具体以签订租赁合同和现场实际交付为准），属于****点击查看的物业，周围为**村环境。

（二）承租条款

1.租赁用途限定为新能源****点击查看停车场运营，买受人须在租赁地块内配套建设大功率汽车超充桩及电池换电设施，****点击查看停车场规划、现场运维、智能化停车全流程管理实操经验，确保场站规范化长效运营。充换电设备布设须严格执行安全管控标准，所有充电、****点击查看中心犀牛陂光纤站机房安全间距不低于12米；施工及后期运维阶段，不得产生电磁干扰、施工扰动，保障通信机房设备稳定运行，进场施工前须协同委托方运维人员现场核验点位。

2.本物业不提供水、电接口，需承租方自行解决。充电桩设备现场安置应符合国家电网用电安全标准，装表入网事项须由承租人自行向当地国家电网提出申请报备，由电力部门审核同意后装表。

3.租赁期内的水费、电费、维修保养费、当地村委的相关杂费等费用由承租人负责，不纳入租金中。承租人自行解决在经营过程中遇到的问题，如因承租人违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租人自行承担一切责任，出租人概不负责，并视同承租人违约，履约保证金不予退回。

4.承租人在拍卖成交后15日内须向委托人按约定缴纳履约保证金（人民币30万元），履约保证金不计利息。

5.本次被拍租场所位于**市大朗镇，拍租方中拍后****点击查看公司签订租赁合同。

三、竞买人资质要求

1.竞买人须为中华人民**国境内依法注册、有效存续的独立法人企业，需提供三证合一的营业执照，经营范围必须包含“电动汽车充电基础设施运营”或“新能源汽车充换电设施建设运营”等相关内容。

2.竞买人2023年1月1日至今承接过运营充换电场地1个（含）以上项目，须提供场地租赁合同复印件、租金发票复印件并加盖公章。

3.竞买人须书面承诺：（1）符合新能源充换电运营相关资质要求，****点击查看停车场规划、现场运维、智能化停车全流程管理实操经验；（2****点击查看电站投入运营前完成相关备案，搭建符合规范的充换电设施运营管理系统并接入**省省级充电设施智能服务平台；（3）拥有完备的运营团队，充换电设备布设须严格执行安全管控标准，严格遵守国家相关法规及**市关于充换电设施建设运营的各项管理规定。

4.竞买人近三年内未被列入严重违法失信企业名单，提供国家企业信用信息公示系统（https://www.****点击查看.cn/index.html）查询证明。

5.如竞买人属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需竞买人在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给委托人，并按国家相关法律法规要求运营，否则委托人有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

6.本土地租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。

四、报名方式

1.竞买人须于2026年8月31日上午10时前缴****点击查看银行账号（报名费500元，缴纳后不退），支付后联系拍卖人获取拍卖文件；并根据拍卖文件要求通过中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第九项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将****点击查看公司账户（户名：****点击查看，账号：311****点击查看****点击查看72620633，开户行：****点击查看花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。

2.不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。

五、竞拍注意事项

1.竞买人需要提**入中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订并缴付合同履约保证金后10个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后10个工作日内原路无息退回。

3.拍卖佣金及软件服务费：买受人须于拍卖成交后3个工作日内将拍卖佣金和软件服务费划至指定账户。其中拍卖佣金按拍卖成交的首年首月租金1个月租金向拍卖人支付；软件服务费按拍卖成交的租金的年总租金的1.5‰向中拍平台支付，收费规则详见：****点击查看中心-平台收费规则（https://paimai.****点击查看.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。

六、标的展示

标的于2026年8月27日至9月1日9:00-17:00在标的所在地进行展示。【具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场，携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部分）进行登记。】

请各位竞买人在标的展示期间务必前去查看土地情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑结构、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、公告媒介

本次拍卖公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）、中国商报网（https://gonggao.****点击查看.com/）上发布，其他媒体转载无效。

八、报名材料

1.有效期内的营业执照和“国家企业信用信息公示系统（https://www.****点击查看.cn/index.html）”查询结果（显示经营范围）的截屏加盖公章。

2.2023年1月1日至今承接的运营充换电场地项目场地租赁合同及租金发票复印件并加盖公章。

3.法人证明、法人授权书（如有）签字并加盖公章。

4.提供国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单查询截图并加盖公章。

5.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》《拍卖佣金承诺书》签字并加盖公章。

6.《拍卖文件》（无须填写）加盖公章。

7.报名费和竞拍保证金缴费回执。

九、****点击查看银行账号及联系方式

开户名：****点击查看

开户银行：****点击查看花园支行

账号：311****点击查看****点击查看72620633

项目团队人员：陈鑫、**明、伍秋金、冯丽丽

联系人：冯丽丽182****点击查看8057、fenglili1.****点击查看.****点击查看@chinaccs.cn

****点击查看

2026年8月21日