中国电信绥江分公司周转房租赁采购项目公开谈判公告

****点击查看公司周转房租赁采购项目（项目编号：【****点击查看】），采购人为【****点击查看公司**分】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。[执行供应商不良行为处理结果的项目，竞争性谈判公告、评审办法、商务规范书需增加供应商不良行为管理相关规定，具体内容可参照招标文件模板]

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]: 原交流干部周转房租赁已到期，2025年需再租赁。要求房屋已装修，水、电设施齐全且正常使用，距离****点击查看公司****点击查看公司本部不超过4公里，面积不超过80平方米。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：房屋已装修，可立即入住，水、电设施齐全且正常使用。供应商需持有不动产权证、房产证、购房备案表（满足一条即可） 。

1.3 本项目【设置最高限价，最高限价为【11000（含税）】元人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，****点击查看小组最终确认的为准】。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：持有房屋不动产登记证书、房屋产权证、购房备案登记表（有其中一种即可）。未按要求提供证明材料的视为不具备相应资质。

[关于财务指标设置建议如下：

（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。

（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。

（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（至响应文件递交截止日止）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（至响应文件递交截止日止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（至响应文件递交截止日止）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本项目的代建人；

（12）为本项目的招标代理机构；

（13）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包（标包）或未划分分包（标包）的同一采购项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包（标包）或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、采购文件限定的其他情形。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3 本项目不接受联合体应答

[关于财务指标设置建议如下：

（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。

（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。

（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]

2.4 法律法规规定的其他要求。

3. 竞争性谈判文件获取

3.1 获取时间： 2025年07月29 日 08 时 30 分至2025年08 月 1 日17 时 30 分 。

3.2 获取地点： 现场或邮件 。

3.3 获取方式： 项目接受网上和现场获取谈判文件，供应商须将下述文件电子版发邮件至采购联系人邮箱，供应商按要求填好后返回采购联系人邮箱进行网上获取文件。 。

(1)营业执照正本或副本扫描件；

(2)供应商（经办人）身份证正反面扫描件；

注：邮件须以****点击查看公司****点击查看公司2025年周转房租赁项目报名材料为主题，发送报名材料的邮箱须与供应商的联系人邮箱保持一致，若因不一致谈判文件不能及时查收，由此造成的损失由供应商自行承担，成功后，谈判文件将以电子档的形式发送至供应商所登记的联系人邮箱；

供应商应保证提供的材料完整、清楚、准确，否则由此导致报名信息错误造成的损失由供应商承担！

4. 应答文件的递交

4.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点： 2025 年 08 月 5日09：00时， 现场递交**省**市**县中城镇县府街8****点击查看公司5楼会议室 。

4.2 第一轮谈判时间和地点： 2025 年 08 月 5日 09 时 00 分，递交地点为：**省**市**县县府街8****点击查看公司5楼会议室 。

4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2 未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；

4.3.3 竞争性谈判文件规定的其他情形。

5. 供应商注册

供应商须在购买竞争性谈判文件后5日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本竞争性谈判公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

采 购 人：****点击查看公司****点击查看公司

地 址：**县中城镇县府街8号

邮 编：657700

联 系 人：黄师

电 话：0870-****点击查看488

电子邮件：****点击查看@189.cn

开户银行：****点击查看银行**市西街支行

账 号：250****点击查看****点击查看22102142

采购人： ****点击查看【（盖章）】

2025 年 07 月 28 日