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按照国务院《物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看 （以下简称“招标人”）委托，就“杉峯名邸”项目前期物业服务进行国内公开招标。有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于**市**区**大道杉板桥路268号。物业类型为：住宅、商业、办公。规划建设净用地面积57118.02平方米。规划总建筑面积244087.00平方米。地上计容建筑面积171354.00平方米。其中，住宅建筑面积83963.46平方米；非住宅建筑面积87390.54平方米，其中，商业用房建筑面积4683.55平方米，办公用房建筑面积82319.40平方米，物管用房建筑面积387.59平方米（含30.59㎡****点击查看活动室）。地上不计入容积率的建筑面积5188.94平方米。其中，首层架空部分（用作公共活动空间）建筑面积2524.03平方米；外墙外保温建筑面积2664.91平方米。地下室建筑面积67544.06平方米,共两层。其中，地下机动车库建筑面积50247.29平方米；地下非机动车库建筑面积2183.05平方米；地下物管用房建筑面积344.87平方米；地下垃圾用房建筑面积173.99平方米；地下设备用房建筑面积3878.11平方米；地下商业用房建筑面积（含层高超过6.1m的地下商业计算双倍的建筑面积）10716.75平方米。本建筑区划容积率3.00；绿化率22.0%；总建筑密度：24.27%。本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）1441个。其中，住宅停车位807个；物管停车位5个；商业停车位100个；办公停车位529个（含350个回购地下停车位）。本建筑区划规划建设地下非机动车停车位1828辆。其中，地面停车位388辆；地下停车位1440辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：总建筑面积：732.46平方米（含30.59****点击查看活动室）。分别位于：3号楼1F，建筑面积110.35平方米；14号楼1F夹层，建筑面积277.24平方米；7号楼南侧-1F，建筑面积187.74平方米；4号楼东侧-1F，建筑面积157.13平方米。
2、业主委员会议事活动用房：建筑面积30.59平方面。位于3号楼1F。
三、招标人：
本项目招标人：****点击查看
四、投标资格要求：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：1、物业****点击查看公司）在本市建立了企业的信用信息（通过**市建筑市场信用信息管理系统公示平台
五、报名、购买招标文件时需提供以下资料：单位介绍信或法定代表人委托书、信用记分截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名、购买招标文件时间及地点：有意向的投标人请2025年7月28日至2025年8月1日（工作日内）上午09:00－12:00，下午13:00－17:00，到****点击查看广场B座809室报名并购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
七、投标文件递交、开标：投标地点：**省**市**区较场坝东五街8号1606室（**正****点击查看公司）。递交投标文件截止时间：2025年8月22日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。开标时间：2025年8月22日13时30分开标地址：**省**市**区较场坝东五街8号1606室（**正****点击查看公司）。公告：本次招标公告****点击查看协会网（
八、联系方式：招 标 人：****点击查看
地 址：**省**市**区杉板桥南五路340号附201号
联 系 人：李老师电 话：028-****点击查看0153
招标代理机构：****点击查看
联系地址：****点击查看广场B座809室
联 系 人：陈皓
联系电话：134 0867 4021
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