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1、 原 采购 文件“第 四 章 第四节投标文件的比较与评价（综合评分法）” 中商务评审内容“综合实力 、 物业服务业绩、团队人员 ”：
| 1 | 综合实力 | 投标人具有：①质量管理体系认证证书（IS09001）；②环境管理体系认证证书（IS014001）；③职业健康管理体系认证证书（ISO45001）；全部提供得15分，每缺少一项扣5分，扣完为止。 注：如联合体投标的需共同提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图，否则不予加分。（《**认证认可信息公共服务平台查询http://cx.****点击查看.cn/》截图需显示证书状态为有效）。 | 15分 |
| 投标人具有：（GB/T19095-2019），提供得5分。提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图，否则不予加分。（《**认证认可信息公共服务平台查询http://cx.****点击查看.cn/》截图需显示证书状态为有效）。 | 5分 | ||
| 2 | 物业服务业绩 | 投标人应提供近3年(2022年6月-开标前)15万平方米以上(不含)单个物业服务业绩，计20分；5万平方米(不含)-10万平方米(含) 单个物业服务业绩，计10分，1万平方米-5万平方米(含) 单个物业服务业绩，计5分。提供单个物业服务业绩中标通知书或合同复印件加盖单位公章，未提供计0分。（日期以合同签订之日起为准） | 20分 |
| 3 | 团队人员 | 1、投标人员工具有注册物业管理师资格证书、且连续两年获得市级及以****点击查看行业协会颁发的“物业管理先进个人”荣誉的计10分。 2、投标人员工项目经理人管理水平等级证提供： 省级及以****点击查看行业协会颁发通用的“物业项目经理人管理水平等级证” 类别的证书，每提供一个计1分，本项最多得6分。 3、投标人员工持有消防设施操作员证，每个计2分，本项最多得6分。 4、拟任设备员持电工证，每个计2分，本项最多得4分。 5、维修公司项目负责人1、技术负责人1人、质量员1人、安全员1人、施工员1人）得5分，质量员、安全员、施工员每多1人得 1 分，最多的10分.（需提供岗位证书扫描件审查，否则不计分） (备注：以上人员须同时提供相关证书、持证人与投标人签订的劳动用工合同书落款盖章页、及近三个月持证人在投标人缴纳养老保险的相关证明文件的扫描件，否则不计分) | 36分 |
变更为：
| 1 | 综合实力 | 投标人具有：①质量管理体系认证证书（IS09001）；②环境管理体系认证证书（IS014001）；③职业健康管理体系认证证书（ISO45001）；全部提供得15分，每缺少一项扣5分，扣完为止。 注：如联合体投标的需共同提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图，否则不予加分。（《**认证认可信息公共服务平台查询http://cx.****点击查看.cn/》截图需显示证书状态为有效）。 | 15分 |
| 投标人具有：生活垃圾分类服务能力认证证书（GB/T19095-2019），提供得5分。提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图，否则不予加分。（《**认证认可信息公共服务平台查询http://cx.****点击查看.cn/》截图需显示证书状态为有效）。 | 5分 | ||
| 投标人近三年(2022年6月-开标前)获得市级及以上行政主管部门颁发的“物业管理服务优秀企业”荣誉的计10分。（提供行政主管部门证明文件） | 10分 | ||
| 2 | 物业服务业绩 | 投标人应提供近3年(2022年6月-开标前)10万平方米以上(不含)单个物业服务业绩，计20分；5万平方米(不含)-10万平方米(含) 单个物业服务业绩，计10分，1万平方米-5万平方米(含) 单个物业服务业绩，计5分。提供单个物业服务业绩中标通知书或合同复印件加盖单位公章，未提供计0分。（日期以合同签订之日起为准） | 20分 |
| 3 | 团队人员 | 1、投标人员工项目经理人管理水平等级证提供：省级及以****点击查看行业协会颁发通用的“物业项目经理人管理水平等级证” 类别的证书，每提供一个计3分，本项最多得6分。 2、投标人员工持有消防设施操作员证，每个计2分，本项最多得6分。 3、拟任设备员持电工证，每个计2分，本项最多得4分。 4、维修公司项目负责人1、技术负责人1人、质量员1人、安全员1人、施工员1人）得5分，质量员、安全员、施工员每多1人得 1 分，最多的10分.（需提供岗位证书扫描件审查，否则不计分） (备注：以上人员须同时提供相关证书、持证人与投标人签订的劳动用工合同书落款盖章页、及近三个月持证人在投标人缴纳养老保险的相关证明文件的扫描件，否则不计分) | 26分 |
基本情况
上次中标企业: 岳阳****公司
潜在竞争对手: 共
9
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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