金峰凤麟府小区物业服务选聘公告

公告-招标公告安徽 - 宣城

发布于 2024-08-21

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金峰凤麟府小区业主委员会

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历史招中标信息1条

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****点击查看受****点击查看委托，就金峰凤麟府小区物业服务项目面向**公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1、选聘项目概况

1.1选聘项目名称：金峰凤麟府小区

1.2选聘项目编号：****点击查看

1.3选聘人：****点击查看

1.4选聘代理机构： ****点击查看

1.5选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

1.6选聘项目基本概况：

序号	物业类型	物业费标准（元/m2﹒月）
1	住宅	1.5元/m2﹒月（含能耗费）
2	商铺	1.5元/m2﹒月（含能耗费）
3	车辆服务费	30元/个.月

（具体以实际踏勘数据为准）

2、物业服务标准要求

在不低于《**市区住宅物业综合管理服务等级标准》A级的基础上，先拟制《物业服务合同》（服务合同期限 3年）。参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

2.1.1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.1.1.2具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

2.1.1.3 具有履行合同所所必需的备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目不少于2个（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

2.1.1.4遵守中国法法律法规规章条例，认同金峰凤麟府小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

2.1.1.5本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

2.1.1.6未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2.1.2参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）

2.1.2.1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；

2.1.2.2.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用；

2.1.2.3.针对小区故障的监控探头进行维护或更换；

2.1.2.4.协助业委会检修电梯现场、巡查机房，登记整改问题。

2.1.2.5.全面检查优化地面系统、人脸门禁系统，新增电梯梯控；

2.1.2.6.针对地库渗漏水进行修复排查；

2.1.2.7.配****点击查看商铺实际情况制定方案，加装防盗窗；

2.1.2.8.橡胶路面改造换新、玩具设备进行换新采购；

2.1.2.9.配合业委会和沟通地产，对违停车辆进行有效管控，挪走僵尸车，对地面车位进行临停改造申请和地产进行地**位租金沟通；

2.1.2.10.对园区野猫野狗定期设置捕捉笼进行捕捉。