重庆市南岸女子教育矫治所2025-2026年物业管理服务(CQS25C00010)竞争性谈判公告
本单位近五年物业类项目招标20次，合作供应商12个，潜在供应商11个
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项目概况：
“****点击查看2025-2026年物业管理服务”项目的潜在供应商应在“****点击查看政府采购网”获取采购文件，并于 2025年1月20日 14:00（**时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况项目号：****点击查看 采购执行编号：1708-BT****点击查看400018AFS
项目名称：****点击查看2025-2026年物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1,062,432.00元
最高限价：1,062,432.00元
采购需求：
包号：1
| 物业管理 | 1,062,432.00元 | 1 | 项 | 包含公共设施（设备）维护维修服务（维修、保养及所需材料由采购人提供，供应商提供维修服务）、保洁服务、绿化维护服务等内容。 |
最高限价总计：1,062,432.00元
合同履行期限：采购合同签订之日起两年服务期，合同一年一签。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业，供应商应提供服务承接商的“中小企业声明函”或 “监狱企业证明文件”或“残疾人福利性单位声明函”。
注：
1.“中小企业声明函”应由供应商具，并加盖供应商公章，声明函格式详见本采购文件第七篇“中小企业声明函”；
2.“监狱企业证明文件”应当由供应商提供****点击查看监狱企业的证明文件，该证****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）出具；
3.“残疾人福利性单位声明函”应由供应商提供其服务承接商出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。
3、本项目的特定资格要求：
无
三、获取竞争性谈判文件的地点、方式、期限及售价获取文件期限：2025年1月14日 至 2025年1月17日。
每天上午09:00:00至12:00:00，下午13:30:00至17:00:00。（**时间，法定节假日除外 ）
文件购买费:0.00元/包
获取文件地点：****点击查看政府采购网
方式或事项：
（一）****点击查看市政府采购网（www.ccgp-chongqing.****点击查看.cn）登记加入“****点击查看政府采购供应商库”。
（二）凡有意参加谈判的供应商，****点击查看政府采购网上下载或到采购代理机构处领取本项目竞争性谈判文件以及图纸、澄清等谈判前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。
（三）竞争性谈判公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。
（四）获取竞争性谈判文件期限：
1.竞争性谈判文件提供期限：2025年1月14日至2025年1月17日。
2.报名方式：无需报名。
谈判响应文件递交开始时间： 2025年1月20日 13:30
谈判响应文件递交截止时间： 2025年1月20日 14:00
谈判响应文件递交地点：****点击查看交易中心（地址：**市**区青枫北路6****点击查看广场B9栋6楼）
五、评审信息谈判开始时间： 2025年1月20日 14:00
谈判地点：****点击查看交易中心评标室（地址：**市**区青枫北路6****点击查看广场B9栋7楼）
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜****点击查看政府采购政策
（一）按照《财政部 生态环境部关于****点击查看政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委****点击查看政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。
（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号），落实促进中小企业发展政策。
（三）按照《财政部、****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，****点击查看监狱企业发展政策。监狱企业视同小型、微型企业。
（四）按照《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
1、采购人信息
采购人：****点击查看
采购经办人：陈敏 杨晶晶
采购人电话：023-****点击查看6976 ****点击查看6973
采购人地址：****点击查看岸区茶园新区**大道90号
2、采购代理机构信息
代理机构：****点击查看
代理机构经办人：廖航宇 谢沛诘
代理机构电话：023-****点击查看9269 ****点击查看7022
代理机构地址：**市**区五简路2号**咨询大厦B座503室
3、项目联系方式
项目联系人：廖航宇 谢沛诘
项目联系人电话：023-****点击查看9269 ****点击查看7022
九、附件 竞争性谈判-****点击查看2025-2026年物业管理服务（终审稿）.doc
免责声明： 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，****点击查看政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
项目情报
基本情况
本单位近五年物业类项目共招标过 20 次;
业主共合作物业供应商
12 个
上次中标企业: 重庆****公司
核心业务: 设施维护, 中标
3次, 占比
100.0%
重点地区: 重庆, 中标
3次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
0 次, 中标金额
0.0 万
潜在竞争对手: 共
11
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
重庆****公司紧密
核心业务: 餐饮服务,
中标 37 次, 占比
100.0%
重点地区: 重庆, 中标
37 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
10 次, 中标金额
2671.76 万
湖南****公司较弱
核心业务: 消杀服务,
中标 26 次, 占比
100.0%
重点地区: 湖南, 中标
20 次, 占比
76.92%
中标业绩: 上一年中标
5 次, 中标金额
2.3 万
重庆****公司较弱
核心业务: 设施维护,
中标 17 次, 占比
100.0%
重点地区: 重庆, 中标
17 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
4 次, 中标金额
7.0 万
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