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历史招中标信息91条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看****点击查看中心）****点击查看****点击查看活动中心）2024年11月-2025年1月物业服务采购项目 | |
| 否 | 不适宜由中小企业提供的情形：（二）因确需使用不可替代的专利、专有技术，基础设施限制（主要是指受供水、供电、供气、供热、道路和交通设施等基础条件限制的），或者提供特定公共服务等原因，只能从中小企业之外的供应商处采购的。 | |
| ****点击查看****点击查看活动中心）2024年11月-2025年1月物业服务采购 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 预算金额867600.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 |
| 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2024年11月1日-2025年1月31日
保险无
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式无
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范无
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求按合同执行
涉及服务采购项目考核计量等要求按合同约定进行月度服务考核
涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求无
其他商务要求无
采购标的交付****点击查看科技馆
付款条件（进度和方式）按合同约定支付
包装和运输方式无
售后服务无
安装调试无
交付标准和方法按合同约定考核
质量保修范围和保修期无
培训要求供应商开展各类业务培训
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看****点击查看活动中心）2024年11月-2025年1月物业服务采购项目 | ****点击查看****点击查看活动中心）2024年11月-2025年1月物业服务采购项目 | 3 | 289200.00 | 标的1-物业管理服务：1、房屋外观：无违章建筑、无有碍观瞻物品、无外挂广告； 2、房屋及设施、设备的维修、养护：强、弱电系统的运行维护，空调机组、制冷机组、热（冷）交换系统的运行维护，给排水维修、饮用水运行，楼宇自控运行维护及电梯日常协助运行服务、检查，消防系统日常使用、管理及运行；两台燃气锅炉日常使用、管理及运行；协调配合专业设施设备的维保、例行检查、记录，卫生处理等，配合科技馆区域内各类基建、维修、工程项目的实施； 3、公共环境：日常公共部位的保洁工作，办公区域内办公楼、会议室、卫生间、公共场所及公共区域等的卫生保洁、办公区外场保洁等，垃圾清运，但不包****点击查看餐厅承包区域的卫生保洁； 4、非共用区域（健身房、会议室、党建室、洽谈室、****点击查看办公室）的卫生清洁及会议室会议服务工作（摆台、打水、布场）为免费增值服务项。 5、安防人员对外来小商贩需规范管理，及时劝阻、引导。 6、交通秩序：地下停车场车辆的规范停放管理； 7、安保：办公区门岗盘查、办公楼内部巡检、检票口安检、扶梯口秩序维护、消防巡检、安防监测、停车场安全巡检、科技馆区域内道路及外围的巡检，****点击查看科技馆区域的安全工作； 8、中控室（消防控制室）值班、重点岗位值守、大型活动秩序维护、处置突发事件等相关安防及秩序维护事宜。****点击查看科技馆中控室（消防控制室）7×24 小时值班，每班 2 人，需对视频安防监测区域进行 24 小时安防监测并做好安防监测记录；需对消防控制设备进行操作，含日常检查、配合消防部门检查、火灾紧急处理等；负责楼宇中央控制设备的操作及管理；负责电梯应急电话的接听及处理；负责停车场管理系统的运行及管理；应急突发事件的调度处理。 9、物业****点击查看科技馆夜间安全情况不得少于4次，需体现在记录内。 10、通过技防+人防达到消防安全及安防安全双达标。 11、场馆内大型设施设备的维护保养工作（包括但不限于锅炉房、高低压配电室、空调机房、制冷机房、水泵房、高位水箱间、电梯机房等），工程人员需24小时值守。 12、急修：5分钟到场，小修：不过夜，中修：不过三天； 13、维修设备问题需及时与业主进行沟通，以便及时处理，确保设备的正常运行。 14、绿化草坪无斑秃、杂草；树木无虫害；修剪及时美观； 15、绿化园区装饰（包含小品、树木装饰等），出现斑秃、死株现象时需按照植被生长周期进行补植。 16、各类工作需建立留档资料、分门别类、装订成册，按照时段进行更新。 17、节假日及寒暑期必须有管理人员值班，不得出现空岗现象。 18、需建立各类应急事件预案并配套处置流程。 19、****点击查看科技馆党总支开展党员活动。 五、房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用： 1、产权附属设施材料及零配件等配置由业主提供，物业只负责日常维护，工程类维修物业负责上报相应方案，由业主决**排处理。 2、科技馆区域公用设施和附属建筑物、构筑物、道路的工程维修费用由业主承担； 3、附属的配套建筑和设施的小修、****点击查看公司承担；大中修等费用由业主承担。 4、****点击查看公司承担。 5、燃气锅炉采暖季内7×24小时不间断值守。 | 3 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容****点击查看****点击查看活动中心）2024年11月-2025年1月度物业服务
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式无
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范无
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求按合同执行
涉及服务采购项目考核计量等要求按合同约定进行月度服务考核
履约保证金提供履约保函
甲方责任1****点击查看公司议定合同内管理计划、费用概预算。 2对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，因乙方未按照合同约定管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，甲方有权要求终止合同。甲方在监督检查中如发现乙方未按合同要求进行服务，可要求乙方在限定时间内整改，乙方未及时进行整改，甲方有权利减少物业费的支付； 3甲方在合同生效之日起10日内按规定向乙方提供本物业的物业及物业管理档案资料，并在乙方服务期满时予以收回。 4负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 5协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动； 6有权依照政策法规、本合同的规定对违反物业管理法规政策的行为进行处理。
乙方责任1根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理服务活动，但不得损害甲方的合法权益，获取不当的利益； 2负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 3乙方负责员工日常管理和教育，服务期内乙方员工发生的一切安全问题及其他劳动争议等事件由乙方负责并承担全部责任，甲方不承担任何责任，如因此造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。 4经甲方同意****点击查看公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 5接受物****点击查看政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督； 6对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 7建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 8 乙方为甲方提供物业服务的人员，需乙方合法聘用员工，身体健康，平均年龄在18 至55周岁之间，无犯罪记录，接受过相关专业培训，具备从事相关服务的资格证书和良好的业务素质，能胜任物业服务工作。 9 乙方须保证与招标文件要求一致的各类在岗人数，并对甲方委托乙方物业管理事项负有安全管理责任，因未尽到安全管理责任造成损害或导致甲方损失的，由乙方承担责任。 10本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托服务的全部财产及其各类管理档案和资料。 11如乙方管理人员及维修班组人员调整，须向甲方提交书面申请，甲方审核通过后方可执行。
违约责任1.如乙方在任一年度，出现3次月度考核不合格，甲方有权单方面解除合同。 2.如乙方违反本协议约定，经甲方提出后仍未及时纠正的，甲方有权单方解除本协议。 3.本协议经甲乙双方协商一致，可以解除本协议，并由双方协商解决后续事宜。 4.因发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为或法律法规的变更等）致使任何一方无法全部或部分履行本协议约定义务的。任何一方均不承担违约责任，并由双方**协商解决后续事宜。
不可抗力本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理；
保密无
服务期限2024年11月1日-2025年1月31日
争议解决本协议履行过程中发生任何争议的，应先由双方**协商解决，若协商不成，则甲乙双方任何一方均可向甲方****点击查看人民法院提起诉讼解决。
合****点击查看科技馆
验收标准（附验收方案）按 验收标准开展月度考核验收 （验收方案附件）：
其他无
服务****点击查看科技馆
付款条件（进度和方式）会议研究后支付
售后服务无
安装调试无
交付标准和方法按合同约定支付
培训要求供应商开展各类业务培训
保险无
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 资信资质 | 6.00 | 投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得2分，满分6分。 （上述证明文件在投标文件中需提供扫描件） |
| 3 | 服务方企业业绩 | 5.00 | 投标单位 2021年1月1日至开标前（以合同签订日期为准）类似业绩有一项得 1分，满分5分。 （投标文件中附加盖投标人公章的合同复印件及中标通知书，否则不得分） |
| 4 | 人员管理 | 15.00 | 为满足设施设备运维管理需要，相关专业技术人员须持证上岗。 1、秩序维护人员（不含消控室人员）提供《保安员》证书，全部持证得1分。 2、消防安防监测人员提供消防部门颁发的《消防设施操作员》四级（中级）及以上资格证，每提供1人得1分，满分7分。 3、委派工程维修人员具有中华人民**国特种作业操作证（高压电工作业证）2人得2分，具有制冷工证1人得1分，有限空间特种作业操作证1人得1分，满分4分。 4、特种设备安全员（电梯、锅炉等）具有特种设备安全管理和作业人员证（特种设备安全管理A证书）的1人得1分，满分2分，未提供不得分。 5、锅炉人员具有特种设备安全管理和作业人员证（锅炉作业G类证书）的1人得1分，满分1分，未提供不得分。 注：以上持证人员需要提供相关证书及2024年任意一个月的社保缴纳证明。投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章，人员不重复得分，证明资料模糊无法辨认视为未提供，不得分。 |
| 5 | 物业管理思路及场馆安全管理举措 | 15.00 | 物业管理思路及场馆安全管理举措内容包括但不限于针对于本项目的管理难点分析、管理思路、科技馆展馆安全管理具体举措等。 1、根据以上内容对于本项目管理难点分析到位，管理思路清晰可以符合本项目实际管理需求，展馆内安全管理举措贴合本项目实际情况，有管理创新亮点、馆内维修派单能够实现可视化、能够根据馆内情况提供便民增值服务、项目经理具有甲方出具同类场馆（同类业态）物业管理经验证明的得15分； 2、根据本项目提出管理思路，管理方案能够符合该项目实际需求，管理思路清晰，展馆内安全措施能够贴合实际情况，能够为采购方提供报修渠道，可提供相关增值服务得12分； 3、管理思路方案能够基本与本项目贴合，安全管理举措基本适用，方案不通用，具有增值服务得7分； 4、管理思路方案及安全管理举措方案通用，****点击查看科技馆实际情况得3分； 5、未提供不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 9.00 | 方案内容包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序等。 1、根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准及服务质量考核，承诺在场馆内提供科技智能清洁设备。保洁方案符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，能充分符合要求的得9分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况，承诺在场馆内提供科技智能清洁设备得6分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得3分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 7 | 秩序维护服务及消防值守管理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。 1、根据以上内容提供的安保服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理、消防值守及管理、安防管理相关方案；根据内容完整情况，方案全面、完整得10分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得4分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 8 | 维修服务及设备管理方案 | 9.00 | 方案内容包括但不限于公共设施日常养护、工程维修养护计划、设备运行管理等。 1、根据以上内容提供的方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理得9分 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得6分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得3分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 9 | 绿化管理方案 | 5.00 | 方案内容包含但不限于对区域内绿化养护的工作计划、常见病害的处理方案及质量保证措施。 1、根据以上方案内容科学详细且全面、内容细致、逻辑缜密、工作计划安排完善、管理措施可行性强，设备物资配置充足，能够贴合项目实际情况实施的，得5分； 2、实施方案内容详细、逻辑缜密、工作计划安排完整、管理措施可行性较强、设备物资配置较全，能够贴合项目实际情况实施的，得 3 分； 3、实施方案描述简单笼统、内容片面、与项目实施内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得 1 分； 4、未提供不得分 |
| 10 | 应急预案 | 8.00 | 供应商需对该项目充分理解需求，并针对该项目制定符合该项目的应急预案，方案内容包括但不限于预案启动流程、应急操作流程、各类预防措施等。 1、根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当，可操作性强，完全符合馆内实际情况得8 分； 2、根据本项目制定的预案有应急处理措施、预案基本齐全，基本符合馆内情况得5分； 3、有应急处理措施，有基本预案得2分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 11 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 8.00 | 人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范内容仪容仪表、规范操作内容。 1、根据以上内容进行评审，服务人员行为规范、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强得8分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得5分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得2分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
基本情况
上次中标企业: 东方****公司
潜在竞争对手: 共
7
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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