尚德城邦小区物业服务单位选聘项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 南通 - 崇川区

发布于 2026-11-11

招标详情

南通市崇川区尚德城邦业主委员会

企业详情 >相似采购商 >

联系人0个

立即查看

可引荐人脉721人

立即引荐

历史招中标信息0条

立即监控

****点击查看（以下称招标代理机构）受****点击查看（以下称采购人）的委托，就尚**邦小区物业服务单位选聘项目组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标供应商参加投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：尚**邦小区物业服务单位选聘项目

3.项目位置：**：华丰河；南至：汇隆**；西至：濠西路；北至：晏园**小区。

4.项目基本情况：总建筑面积约15万㎡，其中小高层住宅8幢（74842.48㎡），多层住宅9幢（35054.22㎡），商办2幢（13469.85㎡），SOHO 2幢（14952㎡），商业用房（11885.49㎡）；项目共配置电梯35台（其中住宅区28台已于2026年全部更新，含十年免费维保，物业服务单位管理中需承担运行电费及检测费用；其余A、B、C、D幢共7台电梯）。车位情况：A、B座地下车库54个，商办地面机动车位50个，小区地下人防车库338个，小区地面机动车位266个。以上数据依据前期资料整理，可能与实际存在偏差，以现场踏勘及实际交接为准，仅供投标人测算参考。投标人须自行核实，采购人不承担因数据差异产生的任何风险及法律责任。

5.服务标准：不低于原物业合同约定的服务标准或通价规[2011]2号三级服务标准。

6.收费标准：

6.1项目物业管理收费采用包干制形式，包含能耗在内。

名称	可收费面积（㎡)	服务费单价 (元/月)
多层住宅	35054.22	0.60
小高层住宅（1-2层）	14900	1.00
小高层住宅（3层以上）	59500	1.50
SOHO公寓(A幢、B幢)	14952	1.50
商业物业(裙房店面)	11885.49	1.50
办公物业(C幢、D幢)	13469.85	1.50
总计	149761.56

6.2车辆管理费：车位收益单独列账，在扣除合理管理成本后纳入小区公共收益账户，70%归全体业主所有，30%归物业服务单位。

（1）人防车位：收取服务费600元/年，其收益专项用于地下人防共有设施维护、电费、环境整治等公共开支；

（2）草坪砖车位：租赁费1200元/年，仅供本小区无车位的产权业主户/个；

（3）充电桩车位：租赁费600元/年，仅供本小区无车位的产权业主户/个；

（4）临时外来车辆：按停放时长收取临时停车费，执行两小时内免费，超过两小时收费5元（8点-17点），停在小区内过夜的外来车辆，每夜收费20元；

7.合同履行期限：3年。（1+2年；其中第一年为试用期，在物业服务合同第一年度的最后一个月由业委会组织业主满意度调查，若满意度未达到60%，给予物业服务单位六个月整改期，整改期满后重新组织满意度调查仍不达标的，将组织召开业主大会由业主决定物业服务合同是否终止。如业主大会决定终止的，采购人将不构成对中标人的违约条款，但采购人应结清物业服务单位已实际发生的费用）。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标人须为在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（含依法设立并领取营业执照、****点击查看公司****点击查看公司承担民事责任的分支机构），具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人具有至少1个在管的类似物业服务项目（提供物业服务合同复印件，合同须体现服务内容、服务期限及双方盖章）；

（2）拟派项目负责人具有物业管理相关中级及以上职称或物业管理企业经理****点击查看行业协会颁发），提供证书复印件。

4.投标承诺要求：

4.1投标人须提供不挂靠、不接受联合体、不整体转包的书面承诺；

4.2投标人须提供履约承诺：公共收益独立建账、配合承接查验、不扣押原物业资料、不存在不正当利益的书面承诺。

三、获取招标文件

1.获取时间：自本公告发布之日起至2026年11月18日17时30分（**时间）。

2.获取方式：投标人可选择现场报名或邮件报名。现场报名须携带加盖单位公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明书（法定代表人本人办理时提供）或法定代表人身份证明书及授权委托书（授权他人办理时提供，须注明授权代表姓名、联系电话及电子邮箱），至**市崇****点击查看商贸广场4幢401室-407（****点击查看）办理。邮件报名须将上述材料扫描件发送至****点击查看@qq.com，邮件发送后请致电138****点击查看6204确认，审核通过后招标文件将以电子邮件回复至投标人指定邮箱。

3.售价：300元/份（售后不退）。

4.未按要求获取招标文件的供应商不得参与本项目投标。

5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时****点击查看人民政府网公示公告栏发布的信息更正公告，恕不另行通知，因未及时关注造成的后果由投标人自行承担。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年12月2日14点00分（**时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

地点：**市崇****点击查看商贸广场4幢401会议室，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：人民币5万元整。以现金密封或现金支票的形式现场递交。评标结束后，未中标的投标人投标保证金现场直接退还；中标候选人（第一、二名）的保证金由招标人暂收，待中标人确定后，其中标保证金直接转为履约保证金，未中标候选人的保证金随即退还。

2.项目开标活动模式：现场投标模式

3.项目演示、样品、答辩等：采用项目经理现场述标答辩。