[审合同]王琦美术博物馆物业管理服务

服务内容及要求

1. 安保服务内容及要求

（1）人员配备：乙方为****点击查看配备训练有素的专职保安人员5名（男性），其中白班大门门岗，馆内巡视和监控室各1人，夜班监控室和巡查共2人。****点击查看**部消****点击查看社会保障局联合颁发的上岗证。白班队员的年龄在18周岁至40周岁以内，夜班队员的年龄在18周岁至50周岁以内，身高1.72米以上。对不合格队员三天内及时调换。

（2）人员管理：派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。安保人员需严格遵守****点击查看制定的《****点击查看安保人员工作规范》，乙方须制定《安保服务工作规范》、《****点击查看信息反馈流程规范》、《****点击查看火灾处理流程规范》、《****点击查看监控中心运作流程规范》和《安保人员管理制度》并监督执行。严格管理派驻安保人员，每月至少组织四次夜间查岗，查岗情况以书面形式及时向甲方通报。制定消防、治安等应急预案，每年二次以上定期组织军事训练和消防演练，切实提**防工作水平。

（3）服务内容：确保消防、治安安全，制定消防、治安等应急预案，定期组织安保人员和****点击查看工作人员进行治安和消防知识培训及演练；保持消防通道畅通。****点击查看博物馆电梯排水井以防止水淹电梯及渗漏事故；定时巡查，做到无治安案件、无火灾隐患、无安全责任事故发生；及时对破坏展品、扰乱展厅秩序的行为进行制止，对打架斗殴、****点击查看派出所等相关部门；及时发现突发事件并采取应急措施，熟悉拨打119、110、120等急救电话；会处置火灾、水灾、安保等突发事件。全面保障****点击查看的人员、物资及财产的安全，确保****点击查看的正常秩序。

（1）人员配备：乙方为甲方配备专职清洁工人2名。

（2）人员管理：派驻的专职清洁工由甲乙双方共同管理，其须严格遵守《****点击查看保洁人员工作规范》，对不服从管理人员三天内及时调换。

（3）服务内容：

日常清洁：****点击查看美术馆展区、公共服务区、办公区清洁卫生，特别是卫生间消毒、除臭；每天及时清运垃圾。

定期保洁：馆内设施设备（玻璃、灯、空调外壳及消防设施等）每月清洁一次。保洁工具价格在100元以下由乙方支付。

绿化维护：对美术馆内外绿化植物进行浇水、施肥、清除杂草、杂物等管护。

3. 设施设备维护服务内容及要求

（1）人员配备：乙方为甲方配备专职设施设备维护人员1名。

（2）人员管理：派驻的专职设施设备维护人员由甲乙双方共同管理。乙方须制定《****点击查看日常维修工作流程规范》并监督执行。专职设施设备维护人员须持证上岗，严格按各种设施设备操作规范及保养规范进行日常管理和维护，确保设施设备运行正常（依法应由特种部门负责的除外）。

（3）服务内容：维护人员须定期对馆内外设施设备（水、电及消防设施等）进行检查，确保随时启用。并建立设施设备运行、检修等记录。建立急修半小时服务制度及时维修。

4. 其他服务：免费为****点击查看展览和研讨会等活动提供停车服务。乙方根据甲方需要，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务,服务费由双方协商确定。