洛阳洛轴物业管理有限公司关于洛轴厂区物业服务项目询价公告

****点击查看计划选聘一家供应商负责洛轴厂区物业服务、管理工作。

一、项目基本情况

（一）项目名称：洛轴厂区物业服务项目

（二）项目控制价:不得超过49万元

（三）项目概况：

项目内容及数量

1、绿化养护范围：

洛轴厂区内，各类房屋外所有绿地、树木、草坪、园林、绿植等，面积约9.4万平方米，各类苗木约3720棵。

2、环卫保洁服务范围：

①室外区域包括：洛轴厂区内，所有道路、空地。以上环卫保洁面积约13万平方米。

②室内区域包括：公司办公大楼一楼、三楼公共区域；各楼层卫生间、中间步梯、东西侧消防通道步梯、电梯间大厅；地面、走道、天花板、洗手区域、电梯、步梯公共部分、消防器材箱及门套、各种安全门、手扶栏杆、公共墙面、垃圾桶、茶水间等大清洗和日常循环保洁;卫生间的定时保洁与消毒处理；地面、窗户定期的冲洗和维护保养。以上环卫保洁面积约为2000平方米。

3、垃圾场管理服务范围：

①垃圾场日常管理和安全管理。

②垃圾场内各类垃圾的分拣，督促垃圾清运单位及时清运，并按照环保要求进行合法处理。

4.服务期限：一年

（四）项目具体标准：见附件1

二、询价资料要求

询价资料中应提供以下有关资质证明文件：

1.营业执照复印件 （加盖公章）；

2.开户许可证复印件（加盖公章）；

3.开票信息（加盖财务章）；

4.针对本项目开具的法人身份证明、法人授权委托书、代理人身份证复印件；

5.与本项目有关的资质文件和其他必要的证明文件；

6.供应商信用承诺函（加盖公章）（附件2），反商业贿赂承诺书（加盖公章）（附件3），报价函（附件4）；

7.有详细的绿化养护、保洁服务、垃圾清运的计划和工作流程，有相应人员（要求不少于20人）、清洁机械、设备等配置方案和应急保障措施。

8.合同服务期内，须配置洒水车及清洗车各一辆。

9.需提交近三年来在类似服务项目中的所签订的服务合同及相关证明材料，及无任何违约行为、服务投诉或其他不良记录的证明材料。

10.资料须密封于不透光的文件袋中，并加盖骑缝章，封口封条应注明“****点击查看洛轴厂区物业服务管理项目”；

11.文件应胶装或装订成册，活页文件按废标处理。

12.报价

（1）报价：

①报价包含人工工资、各种福利待遇、保险、管理费、各类物资消耗、垃圾清运处理费、机械消耗、税金等所有费用。

②在合同实施期间报价不因政策性变动而调整，不得向发包方收取任何其他费用。

三、选聘办法

本次选聘按照“同等服务标准下报价最优”的要素进行评标，禁止恶意、低于成本价竞标，评标结束后电话通知中标供应商。

四、评标时间、地点及联系方式

1.递交资料截止时间：2025年3月11日上午9点00分，并缴纳五千元投标保证金。书面合同签订后的五个工作日内，投标保证金无息退还给中标人及未中标人。

2.资料递交地点：**区中州西路145号****点击查看。

3.联系方式： 马先生 0379-****点击查看6317

****点击查看

2025年3月5日

附件1

服务标准

一、绿化养护标准

绿化养护工作内容包括：浇水、排水、除草、施肥、修剪整形、病虫害防治、防风防寒、绿地保洁等。具体要求如下：

1.结合植物的生长特点及季节性因素，制定切实可行、科学的绿化养护方案，依照季节性特点适时对绿化植物进行修剪、浇水、灭虫打药、施肥松土等，保持植物生长旺盛；

2.草坪生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无垃圾、无病虫害。保持草坪平整，高度控制在10厘米以下；

3.苗木生长旺盛，株形**，叶色生长季节无异常黄叶，无枯枝败叶，无病虫危害，植物存活率达100%；

4.植株无歪斜、倒伏现象；

5.树木、草坪修剪后的垃圾应及时清理不过夜，不乱丢乱抛。

二、环卫保洁标准

（一）室内公共区域保洁标准

1.地面（地毯）、楼道台阶、电梯、扶手、墙面、垃圾桶、消防栓、消防管道等区域目视无浮土、沙粒、烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、污迹、痰迹等。大厅、走廊窗子玻璃光亮透明无污点，窗台窗根细缝无浮尘、杂物。楼梯的墙壁顶板各种牌子、照明灯开关，要求无残痕、无污迹、无蜘蛛网。

2.公共区域及附属物必须每日清扫、随时保洁，扶手每日至少擦拭一次。

3.各楼梯必须保持清洁，不得堆积垃圾污垢或碎屑各种垃圾必须放置于规定场所或垃圾桶内，不得乱倒乱放。

4.垃圾桶每日擦洗不少于两次，倾倒不少于两次。

5.洗手台及时清洁，无水渍，台上台下不得堆放杂物。

6.定时巡查卫生情况，以达到明亮、干净、整洁的要求。

7.摆放的绿植等盆体干净无尘土、绿叶无浮沉、盆内无杂物。

8.饮水机、电热水器机身干净，出口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。

（二）室外公共区域保洁标准

一类区域：

公共面积;87685.34㎡

1.每天清扫2次，洒水2次(特殊情况除外)，分别要在8时前，15时前清扫完毕，清扫要做到地面无废弃物、无积水、积雪；

2.全天保洁要做到地面及路牙清洁无废弃物（铁屑、烟头、废纸、杂物等，随时捡拾入桶）；

3.垃圾清运及时、垃圾桶定期消毒，无蚊蝇滋生。

二类区域：

公共面积;42915.81㎡

公共区域：

1.每周清扫1次，分别要在周一前清扫完毕，清扫要做到地面及道牙无废弃物、无积水、积雪；

2.保洁要做到地面清洁无废弃物（铁屑、烟头、废纸、杂物等，随时捡拾入桶）；

3.垃圾立即清运、垃圾桶定期消毒，无蚊蝇滋生。

三类区域：

面积：7822.68㎡

按招标方要求，每年进行保洁清理。标准同上。

（三）卫生间清洁标准

1.卫生间的门要求洁净，内外两侧无手印、无污渍，门缝及闭门器无尘土，每天擦洗不少于一次。

2.窗框、窗台、玻璃保持光亮，无水点、水渍、无手印。

3.台面、洗手池、水龙头、皂液盒无污物、无水点、水迹、无杂物白洁光亮。

4.墙壁、瓷砖、隔板、隔墙、冲水箱保证无污迹、无纸屑、无杂物。

5.蹲便池、小便池上下内外要保持干净，无污洉、无杂物、光亮洁白，电镀件保持无水痕、无污染、光亮如新。

6.地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。

7.纸篓垃圾定时清理。

8.灯罩、天花板保证无尘土、无污渍、无蜘蛛网。

9.卫生间内空气**、无异味。

10.卫生间内各种设施，发现损坏及时报修。

****点击查看垃圾场管理服务标准

1.****点击查看垃圾场的日常管理，垃圾池里的垃圾要及时清运，保证垃圾池内没有堆积的垃圾；保证没有堆积超过垃圾池三分之一的垃圾。垃圾堆放区域应做到专人管理、分类管理，定时开门，垃圾不得超出垃圾池外。

2.在清运过程中，应做到不扬尘、不遗洒、车辆加盖，并将垃圾清运至市环保部门指定的倾倒地点；如遇紧急情况，应按照招标方要求突击清运厂区垃圾；

3.按照环境体系认证中对废旧物资分类处置的要求，对垃圾中含有的废旧物资进行分拣和分类摆放，摆放整齐，对可回收的废旧物资及时上报；对有毒有害危废垃圾单独存放，清运去向有记录；

4.蚊、蝇滋生季节，垃圾场应喷洒消毒、灭蚊蝇药物，每日不少于2次，控制蚊、蝇的滋生；

5.做好垃圾倾倒和清运数量的登记记录，及时协调清运；负责垃圾场周边的卫生清理、保洁工作。

三、其他：

1.****点击查看服务所用清扫工具、物品、清洁设备、清洗剂、消杀剂和植物所需的肥料、药剂、杀虫剂等均由中标方自己提供，所使用各种化学用品需为品牌产品，不得包含对人体有害成份。

2.绿化保洁区域按照投标方指定的一类、二类、三类标准执行。保洁过程中所产生的垃圾，应按招标单位要求做好垃圾分类并清运至厂区垃圾池内。

3.具体管理制度及人员管理由中标方制定管理细则并实施，人员及物****点击查看公司相关规定。

4.遇有重要活动或重大节日，须服从招标单位在绿化保洁、垃圾清运等方面的临时安排。

附件2

供应商信用承诺函

致：****点击查看

单位名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址和电话：

为维护公平、公正、公开的采购市场秩序，树立诚实守信的供应商形象，我单位（本人）自愿作出以下承诺：

一、我单位（本人）自愿参加本次 项目（项目名称）投标活动，严格遵守相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守本次采购活动的各项规定。我单位（本人）郑重承诺，我单位（本人）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定和有关采购文件、本承诺书的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）未被列入经营异常名录或者严重违法失信名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（七）未被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（八）未曾作出虚假采购承诺；

（九）符合法律、行政法规规定的其他条件。

二、我单位（本人）保证上述承诺事项的真实性。如有弄虚作假或其他违法违规行为，自愿按照有关规定承担全部责任。

供应商（盖章）：

法定代表人或授权代表(签字)：

日期： 年 月 日

附件3

反商业贿赂承诺书

我公司承诺：

在 项目招标活动中，我公司保证做到：

一、公平竞争参加本招标活动。

二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、****点击查看采购部室员、评标专家及亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费等；不为其报销各各消费凭证，不支付其旅游、误乐等费用。

三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。

投标人（公章）：

法定代表人（签字）：

授权代表 （签字）：

日期：

附件4

报价函

参选单位：（盖章）

年 月 日