2025NCZ000144宁夏回族自治区民政厅本级2025-2026年度物业服务采购项目宁夏回族自治区民政厅本级2025-2026年度物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）按照合同约定执行

****点击查看公司要为工作人员购买人身意外伤害保险，工作人员在服务期因意外伤害造成的一切****点击查看公司承担。

涉及服务采购项目考核计量等要求量化考核按月考核，采用百分制，总分100分，每月评比一次，每季度汇总评价结果，按照考核结果支付当季度物业费。

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质****点击查看民政厅物业管理量化考核评分表进行验收

采购标的交付地点（范围）**市**区阅福路207号

付款条件（进度和方式）按照季度考核标准进行付款

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服****点击查看服务区域：民政厅办公楼、技术用房及其配套设施用房，区域内的道路、广场、地下车库及露天场地等。 （二）物业服务内容：卫生保洁、会务保障、秩序维护管理、设施设备维护、绿化亮化维护、院内看护和其他临时性内容等。 （三）服务范围：民政厅现址办公楼（**市**区阅福路207号）总建筑面积约 11526 平方米，其中地上六层面积 7779 平方米，地下车库 3747 平方米，院落出入口 1 个，绿化面积 1704 平方米，化粪池 1座（50 立方）、隔油池 1 座（3立方）、雨污水井 15 个。民政厅原址办公楼（**市**区**北街176号）院内看护。

涉及服务采购项****点击查看民政厅物业量化考核评分表

履约保证金无需缴纳履约保证金

甲方责任第九条 甲方的权利义务 （一）甲方有权根据国家有关物业管理规定及本合同内容，制定《民政厅物业管理服务量化考核评分标准》，乙方同意甲方以此为依据对乙方管理工作实施监督检查和考核评比，依据评分标准作出相关处罚和扣减服务费； （二）甲方有权审定乙方拟订的物业管理各项规章制度； （三）经甲方书面确认后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方的相关内容； （四）依据本合同向乙方按时付给物业服务费； （五）甲方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供必需办公用房，并支持乙方的工作； （六）本合同约定和法律规定由甲方应享有的其他权利和应承担的其他义务。

乙方责任第十条 乙方的权利义务 （一）按照本合同约定向甲方提供相应的物业服务，有权如期取得本合同约定的物业管理费； （二）乙方应优先选拔聘用经相关职业部门培训并具备相应技能证书的服务人员，实行挂牌上岗，确保服务质量； （三）乙方应根据有关法律、法规及行业规定和本合同的内容，制订各项物业管理服务规章制度和档案资料，并于本合同终止前7日内，将所有与本项目有关的档案资料移交给甲方； （四）为保证服务质量，乙方有权提出相应的合理化建议或方案，并自觉接受甲方的监督、检查、考核及甲方提出的整改意见，及时改进服务质量。 （五）妥善、正确、安全管理使用甲方移交财产，且保证物业管理费用专款专用，不得挪作他用； （六）乙方在项目中聘用人员的人事关系、社会保险以及在工作期间发生的意外伤害事故、直接事故责任等，均有乙方全部承担，并赔偿因此给甲方造成的经济损失； （七）乙方须将所有物业项目聘用的服务人员基本情况在甲方处备案，乙方就对前述基本情况及时更新并通知甲方； （八）不得擅自占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能； （九）不得将本物业管理服务事项、责任整体或分项等以其他形式转让给第三方； （十）依据法律法规由乙方应享有的其他权利和应承担的其他义务。 （十一）乙方保证其物业服务经营活动合规合法，并在提供物业服务时不侵犯任何第三方的商业秘密、知识产权及其他合法权益。若导致有关部门对其违规违法经营活动进行处罚或第三方对其提出权利主张、追究责任、要求赔偿损失和费用（包括合理的律师费）、处以罚款、支付税金等，乙方承担全部责任

违约责任第十六条 乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，甲方有权要求乙方在3个工作日内限期整改，整改仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除合同，要求乙方承担季度物业费3%的违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。如因乙方管理不善或失误给甲方造成损失或不良影响的，由乙方承担赔偿责任并按季度物业费的3%作为违约金赔偿甲方，同时甲方保留解除合同的权利。 第十七条 因乙方物业管理服务工作人员的失职造成物业管理区域内的财产损失，乙方按同等价格承担赔偿责任。服务区及办公楼内发生丢失被盗及财产损失，根据责任界定，****点击查看公司赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担季度物业费3%的违约金。 第十八条 乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在指定的期限内更正的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款3%的违约金并赔偿甲方所有损失。 第十九条 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期15天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。 第二十条 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响到物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。

不可抗力第二十一条 不可抗力是指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制，地震、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其他社会、政治动荡造成的灾难。 第二十二条 如出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。

保密第十二条 本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客户信息及其他非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。 第十三条 接受方只能将披露的相关商业秘密提供给本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。 第十四条 如合同关系未建立或终止，接受方就按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 第十五条 无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。

服务期限第六条 服务期限为 两 年。 自2025年 2月 21 日起至 2026 年 2月 20日止，合同一年一签

争议解决第二十三条 因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过协商解决。 第二十四条 如协商或调解不成，双方同意，将****点击查看委员会****点击查看委员会仲裁。

验收标****点击查看民政厅物业量化考核方案 （验收方案附件）：民政厅物业量化考核方案.[wW][pP][sS].docx

服务地点（范围）**市**区阅福路207号

付款条件（进度和方式）季度付款

****点击查看民政厅物业量化考核方案

****点击查看公司要为工作人员购买人身意外伤害保险，工作人员在服务期因意外伤害造成的一切****点击查看公司承担。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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