[披露公告]解放南路259号10层、11层五年租赁权公告

1、申购保证****点击查看银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、交易方式采用网络竞价方式。

3、本次项目交易服务费按首年租金的1.5%收取。

4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****点击查看中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****点击查看中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****点击查看中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价结束后，承租方未能****点击查看中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****点击查看交易中心的经济损失，****点击查看中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****点击查看中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

8、报名一经提交，不得撤回。

9、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。相关的消防安全要求、营业执照办理问题请意向承租人****点击查看政府部门确认，后续因相关问题要求解约的，违约责任由意向承租人自行承担。

10、在租赁期间，易耗品（如有）的更换由承租人自行完成，承租人日常使用相关设备设施的安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承担费用并保障安全。

11、如房屋****点击查看酒店公寓类经营，承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人不得将本合同项下承租人的各项权利义务转让给第三方，或将该房屋整体转租、全部转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，如有上述任一行为，皆视为承租人违约。出租人有权解除本租赁合同；如房屋为整体办公自用，承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人无权将出租人授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，或就该房屋与第三方**营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述任一行为，皆视为承租人违约。出租人有权解除本租赁合同。

12、房屋限承租人整体办公自用、****点击查看酒店公寓类经营，承租人如有违反，出租人有权解除合同。

13、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

14、水电、物业费自交付之日起算，承租人需自行缴纳。

15、本标的房屋按现状出租，如需维修由承租人自行承担，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。

16.承租人如须改变房屋结构，承租人须将相关设计方案提交出租人备案审核，设计方案需由具备相关设计资质的单位出具，设计施工方案未报备及未通过出租人审核直接施工的，将视为承租人违约，出租人有权解除合同。且出租人的该等审核，不影响承租人履行相关报批手续。