大河片区安置房项目底商商业配套设施销售代理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 大河片区安置房项目底商商业配套设施销售代理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100%，资金落实情况为已落实，招标代理机构为****点击查看 ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1主要建设内容及规模：大河片区安置房项目总占地面积约526800平方米，总建筑面积约****点击查看100平方米，共13个小区，151栋楼，共计8388套安置房。底商共计约1.24万平方米，共计105个商铺。 2.1.2服务要求：合格。 2.1.3服务期限：自合同签订之日起3年（以项目实际推进为准），具体服务时间以招标人通知为准。 2.1.4标段划分：本项目划分为1个标段。
2.2招标范围：投标人承担可售范围内的大河片区安置房项目底商商业配套设施销售服务，负责组建专门的销售团队，开展营销活动并提供销售代理服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：具备中华人民**国境内注册的独立法人资格。
3.1.2业绩要求：投标人近5年（从招标公告发布之日起倒算5年，以合同签订日期为准），具有一个房屋销售代理服务类业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：1名，须具有本科及以上学历。
3.1.4信誉要求：①本项目对被雄**区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒****点击查看政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，****点击查看政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。
3.1.5其他要求：不得存在下述法律法规禁止的情形：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消雄**区投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；m.****点击查看管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；
3.1.6其他主要人员要求：不得存在下述法律法规禁止的情形（续）：q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠****点击查看集团或招标人禁止其参加投标活动，本条是对上述招标公告“信誉要求”第②项的修改）；u.投标人被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.****点击查看.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；w.投标人被雄**区相关部门列入**雄**区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；x.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第L项修改为本条）；y.在雄**区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）；z.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚（本条以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的行政处罚决**期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）；aa.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）；ab.以上t、u、v、w、x、y、z、aa与“信誉要求”不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、aa条要求为准；ac.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。3.1.7技术成果经济补偿： 不补偿 （补偿或不补偿）。3.1.8其他要求：_中标后应取得雄**区建设行政主管部门核发的房地产经纪机构备案****点击查看管理中心暂未开通办理房地产经纪机构备案渠道，暂按照“投标文件格式-八、其他材料（一）承诺函”要求提供承诺函视为满足要求）。3.1.9评标办法:本次招标采用综合评估法。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-04-07 23:59 至 2025-05-07 08:59 （**时间，下同）， 注册：有意向参加本项目的单位，****点击查看集团电子招标采购交易平台（www.****点击查看.cn/#/home）进行用户注册，经注册审核通过后方可报名。 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：下载方式：****点击查看集团电子招标采购交易平台投标人登录供应商端，找到需要参与的项目，点击参与项目，参与项目后可在“我的项目”中找到本项目，即可下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-05-07 09:00 ，递交地点/交易平台为 投标人应在投标文件递交截止时****点击查看集团电子招标采购交易平台递交电子版投标文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、**省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、****点击查看集团电子招标采购交易平台（https://www.****点击查看.cn）上发布。 上发布。

7. 其他公示内容

开标形式及地点开标形式：远程开标（远程开标/现场开标）开标地点：投标人无需到现场参加开标，****点击查看集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开启方式：（1）投标****点击查看集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，投标人进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，投标人需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。（2）在开标准备环节，投标人无需操作，等待开标人完成投标文件导入即可。（3）开标人下达解密指令后，投标人须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，投标人须在60分钟内完成解密并进行确认。因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，投标人即可查看唱标内容，并进行签章确认。开标人生成唱标表后，投标人可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。具体操作流程详见“雄安集团电子招标采购交易平台操作手册”。特别说明：投标人应在递交截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。文件加密与上传须办理**CA数字证****点击查看集团电子招标采购交易平台http://www.****点击查看.cn，点击右侧“CA服务”进入证书申请页面在线办理**CA数字证书），请各投标人尽快办理。

8. 提出异议渠道和方式

电子招投标交易平台相关说明及注意事项警告：“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“交易平台”公布的相关操作手册。****点击查看集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如投标人中存在使用同一台电脑制作或上传投标文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。一、递交投标文件1、投标人应在投标文件递交截止时间2小时前上传，充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。2、投标人提早在招标项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。3、在生成投标/投标文件后，请对照招标/招标文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传投标文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。二、开标（一）投标人参加方式投标/投标****点击查看集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。（二）开标前必须进行驱动检测1、请投标人务必在开标**行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由投标人自行负责。2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打技术支持电话010-****点击查看2559。3、请投标人提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，****点击查看公司办公环境的有线网络。三、评审在评审过程中投标人应随时关注平台信息，在规****点击查看委员会发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审委员会将按照评标办法作出最不利于该投标人的量化。四、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。1、异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合《****点击查看采购活动异议处理实施细则（2023年修订版）》及招标文件的要求。异议受理的联系方式：联 系 人：贾工电 话：0312-****点击查看973转8000电子邮件：****点击查看@qq.com 通讯地址：**雄**区华**丰华谷一区C1座502室本项目监督部门：****点击查看，电话：0312-****点击查看806，邮箱：/。2、异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。⑥不满足本条要求的不予受理。3、异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。4、被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人中标资格，****点击查看委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人，也可以依法重新招标。五、服务电话电子交易平台：010-****点击查看2559；**CA数字证书：150****点击查看1277（微信同号）；注册审核：0312-****点击查看386。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****点击查看

电话：0312-****点击查看806

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/

13.联系方式