某部物业服务项目招标公告（2025-VGBBKH-F4004）

（一）环境卫生管理及生活、厨余垃圾处理

1、公共区域卫生保洁

服务范围：（1）公共范围内所有区域的卫生保洁，主要工作包括：地面清扫清洁，扫尘掸灰，卫具、门窗、楼梯扶手及公共设施设备清洁擦拭等；（2）负责所有建筑的玻璃门、窗及幕墙擦拭；（3）负责所有公共区域（含所有建筑外墙面、玻璃）以及室外路灯、垃圾箱、宣传栏及各类指示标牌等设施的卫生清整、擦拭；（4****点击查看保洁所需的工具、用品等。

服务标准：（1）办公楼楼道、墙面、地面不得出现污渍、尘土、霉变，玻璃、镜面、不锈钢表面不得出现1米以外可见的污渍、尘土、印迹。（2）公共卫生间：每天定时打扫、循环保洁；每天早上保洁后进行消毒。清洁产品使用正规品牌。卫生洁具保持清洁；金属器具保持光亮。（3）垃圾桶、箱放置整齐，垃圾袋套在垃圾箱上，四周无散落垃圾，垃圾日产日清。每周要对生活垃圾容器进行一次清理.每月消杀2次，夏季每周清洗、消杀1次；（4）清洁工具定点存放，摆放整齐有序。

2、生活、厨余垃圾清运

服务范围：（1）收集室内外公共区域垃圾收纳容器内垃圾，并清运至垃圾转运站。（2）组织生活垃圾外运和消纳。（3）定期对垃圾收纳容器进行卫生消毒。

服务标准：（1）根据需求方需要，配备有分类标志的垃圾收纳容器。（2）生活垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。楼内垃圾每日清运不少于2次，上午7时、下午14时前清运完毕。（3）垃圾收纳容器无垃圾溢满或周围散落垃圾现象，外观干净，无蚊蝇、无异味。

（二）秩序管理

服务范围：（1）门口设置值班岗，设有专职公共秩序维护人员。（2）定期组织巡逻。（3）负责院内车辆摆放。

服务标准：（1）保安人员应做到着装统一、文明礼貌。（2）定期组织对保安人员进行培训，配备对讲装置和必要的防护器械。（3）门口24小时看管，建立出入登记、交接班等记录。（4）对可疑人员进行询问；发现隐患及时处理，必要时报告。（5）车辆停放规划有序，对机动车实施车牌管理，机动车在指定地点有序存放，非机动车定点停放有序。（6）对突发事件有应急处理预案。

（三）零星维修

服务范围：办公楼范围内2万元以下零星维修项目以及水、电、暖相关故障的排除和维修。

服务标准：保障办公楼水、电、暖正常运转，及时排除线路故障，保证办公楼正常工作和生活。