福州市长乐区梅花镇梅北社区北汶东片町滩涂(蛏埕)三年期租赁权(面积约4.17亩)

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市****点击查看社区北汶东片町滩涂(蛏埕)三年期租赁权(面积约4.17亩)进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：**省**市****点击查看社区居民委员会

2、资产权属人联系电话：159****点击查看7811

3、资产类别：村集体资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：3000元/年

6、租金支付方式：标的采取先付租后使用的方式，在成交公示期满次日以转账方式一次性支付首年租金。未按期交纳首年租金的，合同自然终止，中标方交纳至**农村产权流转平台的保证金不予退还。租金缴纳每年为一个周期，每周期到期30日前一次性缴清下一年度租金，以此类推。标的的起租价和成交价均为第一年的租金。租赁期内租金不递增。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：无

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****点击查看公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

(1)无优先权人；

(2)标的现状：原租赁合同已到期，未清场，蛏埕中的蛏属原租户所有，不在本次出租范围；

(3)标的采取先付租后使用的方式，中标方在成交公示期满次日以转账方式一次性支付首年租金，未按期交纳租金的，交纳至**农村产权流转平台的保证金不予退还；

(4)****点击查看居委会全面了解租赁物的综合现状，并到现场查看租赁物，报名参加竞租，视同了解并完全接受租赁物相关情况及现状。竞租成功后，不得以任何理由或借口提出“不履行协议”修改《农村集体养殖海域使用权租赁合同》重要条款等要求，不因租赁物的来源、****点击查看村委会承担相应责任和经济赔偿，或者以此作为竞租方履行约定和法定义务的抗辩，村委会不承担租赁物现状、品质瑕疵、完好性及对其未尽事宜的担保责任；

(5)竞租成功，在成交公示期满后，中标方需按本项目流转公告要求的付款日期内，向居委会指定账户缴交租首年租金，不得以任何理由拒绝缴纳，否则视为违约，居委会有权立即要求平台将中标方****点击查看居委会****点击查看银行账户；

(6)租赁物交付时间：中标方在缴清首年租金、签订《合同》之日起30天内，出租方将租赁物移交给中标方；

(7)该租赁物中标方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施；

(8)出租面积约4.17亩(面积仅供参考，出租范围及面积以出租方现场确认为准);

(9)竞租成功后，中标方按**农村****点击查看公司收费管理办法支付交易服务费给**农村****点击查看公司；

(10)其他约定事项详见《农村集体养殖海域使用权租赁合同》。

二、项目报名时间

1、公告时间：2025年8月11日至2025年8月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年8月19日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****点击查看.com。

3、竞价保证金：2000元。

4、保证金缴纳截止日期：2025年8月19日17时。

5、展示时间：2025年8月11日至2025年8月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市****点击查看社区北汶东片町滩涂(蛏埕)。

三、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年8月20日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****点击查看公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****点击查看公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****点击查看营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****点击查看公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****点击查看银行总部大楼1****点击查看中心。

服务中心咨询电话：177****点击查看0067，059****点击查看00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****点击查看

2025年8月11日