四川资阳阳光租赁权拍卖公告

拍卖地点：**省**市**区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼会议室

拍卖时间：2025-03-25 15:00

预展地点：标的所在地现场展示

预展时间：即日起至拍卖前一日

受****点击查看委托，我司定于2025年3月25日15:00在**省**市**区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼会议室对以下资产按现状进行公开招租：

一、招租标的

****点击查看所属位于**市**区建设南路二段（鸿雁南庭）商业用房33间；以多租赁招租间数为第一招租顺序，依次类推。招租标的详情请扫描下方二维码，招租为5年期租赁权，(租赁时间:2025年4月1日-2030年3月31日)竞租保证金5000元/间，（注：招租几间即缴纳几间保证金）。

二、标的展示及竞租报名

即日起于标的所在地现场展示。有意竞租人应于2025年3月24日17：00****点击查看银行到账为准，不计息）将竞租保证金5000元/间转账至(户名：****点击查看**公司、开户行：****点击查看分理处、账号：227****点击查看****点击查看001458)【报名需备注报名标的序号】，并于3月24日18：00前持转款凭证、身份证复印件、报名资料费100元/处到**省**市**区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼我公司办理报名登记手续.

三、瑕疵申明及注意事项：

（一）拍卖成交后，竞租人当场与招租人签订《竞租成交确认书》，招租人依据《中华人民**国拍卖法》规定，招租人在招租成功当日向竞租人收取（以一年租金合计为基数）成交价 0.9 %的拍卖佣金。

（二）此次招租标的租赁合同实行五年一签，租金一年一缴，并支付年租金总额的10%做为履约保证金（在租赁期间不退还、不计息）。

（三）1、租金等费用及支付方式

（1）竞租人在本协议签订之日向出租人缴纳履约保证金,履约保证金按年租金的10%收取，在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在10日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。

（2）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。

（3）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季度缴纳一次，竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的10%向竞租人收取滞纳金；逾期不缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。

（4）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议，乙方一切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状.

2、租赁房屋装修

（1）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。

（2）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。

（3）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

（4）如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。

（5）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。

3、租赁房屋使用与维护、安全

（1）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等一切费用由竞租人承担。

（2）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。

（3）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他一切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前一个月通知甲方。

（4）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于一般性商业经营。****点击查看政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他一切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的一切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。

（5）禁止用于经营医药类和与出租人业务发展有直接冲突的商业活动。

（6）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。

（7）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。

4、退租管理

合同期内，原则不予退租。如竞租人因经营原因等提出解除合同，需提前30日向出租人递交《房屋租赁解除申请》，在缴清租赁期间的房租费、水电费等后签订《房屋租赁解约协议》。退租后且无人承租，需多交1个月房租；退租后他人承租（转租），需退还原承租人押金，****点击查看医院新签订《房屋短期出租合同》，合同价格与原租户一致；合同期从****点击查看医院统一规定的合同周期截止，并缴纳相应的保证金、合同期内的剩余租金等费用。

咨询电话：****点击查看：****点击查看4412

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2025年3月12日