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公告信息
| 项目编号 | ****点击查看 |
| 项目名称 | **社区**三路58号物业（**市场）出租 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告内容
交易编号：J02-N244****点击查看****点击查看60334R-****点击查看0920-000782-3
****点击查看受****点击查看（行政账）委托，将对位于**街道**三路58号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| ****点击查看001 | 经营性资产 | 11883.83平方米 | 15年 | 75,159元/月 | 500元/月 | 225,477元 | **三路58号 |
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 物业用途为市场、商业。需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。
四、竞投单位准入条件
1.该物业为**三路58号（**综合市场）整体建筑。总交易面积为11883.83平方米（其中建筑面积为7315.02平方米、天面（楼顶）面积为4568.81平方米）。2.拟定出租年限15年，免租期6个月。3.物业总交易底价为每月租金75159元。交易单价:(1)建筑部分为9.65元/平方米/月，即建筑部分每月租金为70590元；(2)天面（楼顶）部分为1元/平方米/月，即天面（楼顶）部分每月租金为4569元。租金不含税。租赁期内租金每5年递增5%。4.只接受以企业法人名义竞投且企业注册资金不少于500万元，不接受个人报名。交易保证金225477元。5.合同履约保证金为3个月中标租金。6.物业用途为市场、商业。7.承租方需承接**综合市场现有租户并免收现有租户押金共计142000元（****点击查看交易中心发布该租赁物交易公告时剩余现有租客押金为准，详细见附件一）。8.承租方需对该物业的外立面进行升级改造。9.该租赁合同签订后2年内，承租方需投入500万元对物业进行改造，以**街道纳统为准。10.出租方按现状原样交付。如有天面及墙体补漏，门窗更新、电梯升级与维修等，由承租方处理及承担费用。11.承租方承担一切消防系统维修及保养费用。12.该主体一楼部分物业不属集体出租范围，即**三路58号103至117、138至150的铺位（具体范围见附件《**三路58号物业（一楼）红线标记示意图》）。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞****点击查看服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受****点击查看社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246****点击查看****点击查看3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年09月30日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年09月30日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****点击查看银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****点击查看银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****点击查看银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****点击查看银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****点击查看服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年09月24日 10点00分 - 2026年09月24日 11点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年09月22日 11点35分至 2026年09月30日 17点30分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年10月08日 10点00分至2026年10月08日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年10月09日 17点00分前提交审核材料。
十二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。
十四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，****点击查看服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****点击查看服务所重新组织公开交易。
（一）交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。（二）不接受****点击查看社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
十五、终次报价
无
十六、联系方式
集体经济组织名称：****点击查看（行政账）
联系人：温工
联系电话： 0769-****点击查看5266
交易服务机构：****点击查看
联系地址： **市****点击查看办事处2号楼2楼公共**交易大厅
联系电话：0769-****点击查看1182
****点击查看
2026年09月22日
相关附件
| 附件名称 1 | |
| 附件名称 2 | |
| 附件名称 3 | |
| 附件名称 4 | |
| 附件名称 5 |
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