杭州朗坤信息咨询服务有限公司关于西文南苑物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****点击查看受****点击查看委托，就西文南苑物业****点击查看政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、选聘项目概况：

1、“西文南苑小区”座落于**市拱****点击查看社区。

**：东新路；南至：西联广场；

西至：**漾河河道绿化带；北至：白石路（原新世纪钢材市场围墙）。

建筑总面积129929.12平方米，包括地上面积103967.78平方米、地下面积25961.34平方米。其中住宅面积95354.83平方米、商业面积7140.87平方米；社区用房建筑面积 351.42平方米，物业经营用房建筑面积520.97平方米；物业管理用房建筑面积429.63平方米。

项目主体为9幢高层住宅，住宅总套数为818套。

车位数713个：其中地上车位113个，地下车位600个。

以上数据以自行勘查为准。

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

本小区物业服务费用不足部分由小区经营性收益进行补贴，但补贴总额不超过年度经营性收入总额（减去支付给乙方的管理费分成费用）的80%。按年度结算，****点击查看公司提供上一年具体补贴额度及补贴额相关佐证材料交业委会审核，向全体业主公示无异议后予以支付。

3、物业服务标准等级:参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未****点击查看政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，下载并加盖公章；如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金300万元（含）以上，独立法人（营业执照复印件）；

3、在**有住宅在管项目至少2个及以上（合同复印件）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；承诺本项目独立规范建账。

5、拟派项目经理需持物业经理上岗证书，有2年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满1年以上（提供相关社保证明复印件）；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘；

8、能承诺支付相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用（需提供承诺书）；

9、报名

①若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

注：以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的竞聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章，同时其它需竞聘单位有书面承诺书的盖章后作为竞聘文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年4月28日至2025年5月7日16时止。

2、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

4、选聘文件支付方式：

账户名：****点击查看

账 号：071****点击查看****点击查看00473

开户行：****点击查看公司****点击查看小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：2025年5月16日9时30分至2025年5月16日10时止。

六、竞聘文件提交地点：****点击查看社区二楼会议室。

七、开标时间：2025年5月16日10时。

八、开标地点：****点击查看社区二楼会议室。

九、竞聘保证金及交付方式：

1.竞聘保证金：人民币20万元整（可退）。（须在2025年5月9日16时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中,以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘)。

2.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明西文南苑物业竞聘保证金）

账户名：****点击查看。

账 号：071****点击查看****点击查看00473

开户行：****点击查看公司****点击查看小微企业专营支行

十、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件物业服务企业报名登记表；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）物业服务企业报名登记表、承诺书；（可扫二维码下载）；

（4）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（5）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：****点击查看@163.com；

2、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3、本项目采用资格后审方式；

4、竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

5、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、**市物业服务监管平台等渠道进行发布

6.竞聘保证金退还时间：①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人：****点击查看

地点：**市****点击查看**委会办公室

联 系 人：潘胜利

电 话：130****点击查看0898

选聘代理机构：****点击查看

地点：**市钱塘区河庄街道河景路598****点击查看大学****点击查看科技园401室

联 系 人：王工

电 话：186****点击查看6028

邮 箱：****点击查看@163.com

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