合肥高新创新谷物业服务项目

**高新创新谷物业服务项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：**高新创新谷物业服务项目

1.2 项目审批、****点击查看机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：****点击查看

1.5 项目业主：****点击查看集团有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**高新创新谷物业服务项目

2.2 招标项目编号：****点击查看

2.3 标段划分：本招标项目划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：****点击查看

2.5 建设地点：**省**市高新区云飞路与文曲路**

2.6 建设规模：高新﹒创新谷项目位于高新区云飞路与文曲路**，占地面积约40.5亩，共计建筑物5栋，总建筑面积48067㎡（均为地上建筑物，其中产业用房面积约31501㎡，商业配套用房995㎡，物业管理及供配电用房等约455㎡，地上车库15116㎡），机动车停车位396个（临时停车位65个，企业停车位331个，最终数量以现场交付为准），园区出入口1个（西侧），详见招标文件。

2.7 项目投资估算：877.39万元

2.8 服务期限：1871（自2025年5月17日至2030年6月30日）。

2.9 招标范围：高新﹒创新谷项目的保安、保洁、客服、绿化景观的维护与管理、园区车位管理、产业运营支持等所有物业管理工作。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：877.39万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积3.3万平方米及以上的公共建筑（至少****点击查看园区）物业服务项目业绩（制造加工型、****点击查看园区物业服务管理项目业绩除外）。

注：公共建筑系指办公建筑（包括写字楼、****点击查看办公室等），****点击查看商场、金融建筑等)，****点击查看酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）等，不含宿舍、厂房、商住楼。

3.1.3 项目经理资格要求：/

3.1.4 项目经理业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年04月01日至2025年04月22日09:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****点击查看公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****点击查看交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****点击查看8516。项目咨询请拨打电话：0551-****点击查看5033（8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息）。

4.3招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月22日09时00分，投标人应在截止时间前通过****点击查看交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年04月22日09时00分。

8.2 开标地点：

√**市高新区创新大道2760号创新公寓C座2层2楼2号开标室。

√招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：****点击查看

地址：**省**市高新区望**路800号

邮编：230000

联系人：李工

电话：0551-****点击查看3771

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地址：**市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：赵工

电话：0551-****点击查看5033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****点击查看交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****点击查看8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****点击查看公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 ****点击查看管理部门

****点击查看管理部门：****点击查看开发区财政****点击查看管理委员会办公室）

地址：**市高新区望**路860号

电话：0551-****点击查看1351

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

徽商银行

户名：****点击查看开发区****点击查看中心

账号：225****点击查看****点击查看100****点击查看001540

开户银行：****点击查看开发区支行