南昌地铁1号线师大东侧地铁配套物业（二层楼部分）2楼(182.175㎡)租赁项目广告招租公告

一、项目概况
1、项目规模：本物业为**市**西路451号地铁文教综合楼，二层楼建筑，位于地铁1号线师大南路站2号出入口处。本次招租范围为2楼物业，计租总建筑面积为****点击查看。计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1物业现状：招租标的为商户经营状态到期时间为2025年10月25日，本物业无停车位预留。
2.2本物业计租建筑面积为暂定面积，****点击查看房管局出具的《房屋建筑面积测绘报告》为准，在房管局出具测绘报告前，暂按****点击查看计租。****点击查看房管局出具测绘报告结果后，根据测绘报告最终面积进行本合同期内的租金核算，采用多退少补的形式。
2.3该物业与五层楼建筑共用供电、供水及消防系统；水、电、物业管理等费用须与五层楼建筑整租商户签订收取服务协议。（费用收取标准详见招租文件）
3、标段划分：1个；
4、合同租赁期限：3年（不含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整，如中标人不对租赁标的进行装修的，将不给予装饰装修期。
6、租金最低报价为：不得低于6741元/月（含税）。
7、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4****点击查看学校周边不允许出现的业态。
9.5本物业严禁室内电动车停放、充电。

二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民**国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户。
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标。
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

三、报价截止时间及联系方式
1、招商人：****点击查看
2、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年9月22日上午10:00。
3、地址：**市**区**北路24号地铁**大厦写字楼6楼608室。
4、联系方式：刘女士 0791-****点击查看0732（工作日时间09时－17时）