镇淮家园三期物业管理项目招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现****点击查看决定按照《中华人民**国民法典》和《**省物业管理条例》规定，采用公开招标的方式选聘镇淮家园三期的物业服务企业。

一、招标人概况

招标人名称：****点击查看

地址：****点击查看**社区

联系电话： 183****点击查看6098

二、招标项目简介

（一）项目名称： 镇淮家园三期物业管理项目

（二）项目地址： ****点击查看**社区镇淮家园三期

（三）项目合同履行期限：三年

（四）项目基本情况

1、物业类型：住宅、商业，建筑结构：框架剪力墙。

2、区域四至范围：**市郑蒲港新区惠风东路1011号，（**赵上路；西至姥桥公租房东围墙；南至香**岸旁；北至惠风路中段） （详见附件一《规划总平面图》）。

3、 本项目总建筑面积169380.05㎡。其中住宅面积约140000㎡，共1312户；物业用房面积450㎡，物业经营用房面积1355.04㎡，

4、共计建筑物11栋（其中多层住宅 0 栋 0 套, 高层住宅9栋1312套，非住宅 2栋9218.14平方米）。

5、项目规划建设机动停车位456个，其中：地上停车位210个，地下停车位246个。

6、电梯28部。

7、物业共用设备设施明细（见附件三）。

8、公建配套设施及说明（见附件四）。

9、物业管理用房、****点击查看社区组织用房的配置情况

本项目分一期开发建设。一期共计建筑物 11 栋（其中多层住宅0栋0套, 高层住宅9 栋1312套，非住宅2栋）

三、投标供应商资格

1、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的特定资格要求：

（1）具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或三证合一证书)。

（2）投标人应满足《****点击查看政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力。

（3）投标人须提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、劳动合同(或“**省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容)。

（4）本项目不接收联合体投标。

（5）非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》。

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

（1****点击查看法院列入失信被执行人的；

（2）****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（5）供应商或其法定代表人或拟派项目经理****点击查看人民检察院列入行贿犯罪档案的。

4、已从****点击查看获取招标文件。

四、招标文件获取

1、招标文件获取时间：即日起至2025年3月19日17：30（**时间）

2、招标文件发售地点：****点击查看花园二村26栋5楼

3、获取文件需要的资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》（三证合一）；

3、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、劳动合同(或“**省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容)；

4、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2025年4月2日9:00（**时间）

2、开标地点：****点击查看花园二村26栋5楼

3、投标文件提交截止时间：同开标时间。

4、报名须缴纳纸质招标资料工本费、复印费等人民币伍佰元/份、售后不退。

六、投标截止时间：同开标时间

七、招标代理费

本项目招标代理****点击查看发改委发改价格【2011】534号文件规定收取（不足叁万元按叁万元收取）。

中标单位须在领取成交通知书之日起 3个工作日内向****点击查看支付采购代理服费，不按时支付代理费视为自动放弃中标资格。

八、投标保证金交纳账户

本项目不收取投标保证金。

九、联系方法

1、项目单位：****点击查看

地址：****点击查看**社区镇淮家园三期

联系人： 郑主任 联系电话： 183****点击查看6098

2、招标代理机构：****点击查看

地址：****点击查看花园二村26栋5楼

联系人：张如 联系电话：0555-****点击查看819