华映光电股份有限公司关于华映家园物业服务的询价公告

公告-招标公告福建 - 福州 - 马尾区

发布于 2025-03-14

招标详情

华映光电股份有限公司

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本单位近五年物业类项目招标7次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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华映家园物业服务的询价公告

****点击查看关于**市**区马江路15号华映家园物业服务采购项目按现状发出询价公告。

一、物业服务项目概况

1.项目名称：华映家园物业服务采购项目。

2.项目地址：**市**区马江路15号。

3.项目详情：服务范围含小区2#、3#、4#、5#号楼及地下室，建筑使用面积合计32712.6㎡（含地库7641.74㎡）。

二、物业服务基本内容

1.常规性的公共服务。

（1）负责小区的日常保安及公共区域的保洁管理工作，并根据业主对小区安全生产的实际需要，做好工作安排；

（2）负责对接街道、社区、**、消防、水务、电力、网络宽带等小区配套社会机构，确保小区各项住宅功能的正常使用；

（3）负责小区各设施设备的管理和维护（如安防监控系统、水泵及发电机组等），确保各项设施设备的正常使用；

（4）负责小区人员和车辆的进出管理，确保安全、有序地运作；

（5）负责小区内公共环境的保洁工作，做到楼道及路面的清洁，空置房间的定期清洁，垃圾及时清理等；

（6）负责小区绿化养护工作，做到绿植的定期修剪和养护；

（7）负责小区内的垃圾分类工作，负责小区内垃圾督导员配置；

（8）负责小区“四害”消杀，夏季（每年5~10月）一月不少于2次，其他月份一月不少于1次；

（9）负责小区内的日常修缮工作，确保公共设施（如公共照明、给排水管道畅通等）的正常运作。小区公共区域及空置房间的零星修缮（单项费用100****点击查看公司承担，单项费用100元以上的由业主承担）；

（10）负责小区水电每月抄表工作，及代为托收承租单位产生的水电费用。

2.委托性有偿服务：

（1）水池清洗及化粪池清理；

（2）房间内部卫生保洁服务；

（3）房间内部因个人原因需要的其他服务；

3.服务期限：1年。采用“1+1”模式，即在一年**期满后，****点击查看公司进行综合评价，****点击查看公司要求的，则续约一年。

4.采购预算：总价不超过95万元。

三、物业服务的具体要求

项目名称	主要内容
项目负责人	1、**点击查看管理处各项目日常管理工作。 2、点击查看公司管理体系、依据公司总目标、计划、预算、制定管理处工作目标、计划及预算，完善制度，持续改进。 3、倡导节能并采取有效措施降低运行服务成本，开源节流。 4、点击查看管理处相关工作流程和作业标准，理顺工作关系，确保各项工作的有序开展。 5、以身作则，点击查看公司的各项规章制度，点击查看管理处各岗人员工作对工作实施进行过程监控，必要时做相应调整。 6、点击查看管理处全员的培训，以提高工作质量、工作效率和人员素质。 7、强化团队意识，倡导团结协作精神，关心员工，营造良好的工作氛围。 8、**点击查看管理处员工进行绩效考核，做好公平、公正、透明、合理。 9、加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通。 10、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或各类重大事件、事故。
管理员	1、小区日常物业工作的监管，根据小区的实际情况做出反馈及应对。 2、对接租户，解决租户的合理需求。 3、对接业主，配合业主做好安全生产及疫情防控等各项管理工作，切实落实各项工作的完成。 4、负责完成各项工作台账建设，档案整理等材料整理工作。 5、负责对接街道、社区、**、消防等各小区运营所需的社会机构，配合完成各项日常事务。
安保	1、负责小区的日常治安、大门门禁、交通疏导等工作。 2、小区消防设施设备的巡检。 3、小区停车场管理，车位管理。 4、监控系统的日常监管。
消控室操作员	1、****点击查看中心各区域消防设备以及周边环境。 2、每班必须检查各类信号是否正常，并认真记录，如有异常立即查明原因。 3、负责对报事、投诉、咨询等事件做出快速反应，及时为业主进行解决，不能解决的要通知相关部门进行处理并进行回访。 4、消控室要保持干净卫生，不准堆放杂物，消防器材应齐备良好，禁止吸烟。