自行采购结果公示

服务类

项目名称：****点击查看消防设施技术维护服务及更换购置项目（重新采购第二次）

服务内容及技术要求

（一）维保项目服务检测（检查）设备清单：

1、消防自动报警系统，设备包括：消防报警主机、感温（智能）报警器、感烟（智能）报警器、模块、控制线路（含线管）、警铃、手报、声光报警器等所有自动报警设备设施；

2、消防广播系统，设备包括：广播主机、广播、对接电话、模块及管线等设备；

3、排烟系统，设备包括：排烟风机及控制箱、风管、风口、管线等设备；

4、消防自动喷淋系统,设备包括：喷淋水泵及控制箱、控制箱管线、消防管道及油漆、阀门（含信号阀）；喷淋头、压力表、末端排水装置等设备；

5、消防栓系统，设备包括：消防水泵及控制箱、控制箱管线、消防管道及油漆、阀门、消防水带、消防水枪、地上消防栓、水泵接合器、压力表等所有设备；

6、消防其他设备，设备包括：防火卷帘机控制箱、防火门、应急灯和管线、安全出口指示灯及管线、消防疏散指示灯及管线、灭火器及箱、七氟丙烷及控制主机、防火通道、消防水池（箱）、水泵房环境等。

（二）消防设施技术维护服务要求：

1、室内消火栓系统（消防栓系统）技术维护服务要求：

1.1每月检查消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；

1.2 每月检查试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

1.3每周检查各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

4.1.4每周检查消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

1.5 每季一次试验消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

1.6 每季定期试验安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

1.7 每月检查减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

1.8 每季定期检查阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

1.9 每月检查止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

1.10 每季定期对消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

1.11 每周检查箱体封条是否被开启过，每周拆除、更换一次封条；

2、自动喷水灭火系统（喷淋系统）技术维护服务要求：

2.1 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

2.2 每月检查试验水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；

2.3 每周检查喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

2.4 每月检查阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；

2.5 每周检查喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

2.6 每季定期试验安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

2.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；

2.8 每月检查试验湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；

2.9 每季定期检查阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

2.10 每月检查止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

2.11 每季定期喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

3、火灾自动报警系统技术维护服务要求：

3.1 每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器动作灵敏，报警准确；

3.2 每月检查试验主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

3.3 每月试验手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

3.4 每周检查主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

3.5 每月检查界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

3.6 每季检查电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

3.7 每季检查系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

3.8 每季定期测试主、备电源自动切换功能正常；

3.9 每季定期检查探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

3.10 每周定期测试报警主机控制程序正确，各项功能正常；

3.11 每月定期测试系统接地电阻符合规范或设计要求。

4、防火卷帘技术维护服务要求：

4.1每月试验烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；

4.2 每月试验现场和远程控制卷帘起、降功能正常；

4.3 每月试验防火卷帘控制器功能正常；

4.4 每月检查试验防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；

4.5 每月试验防火卷帘联动功能正常，****点击查看中心有显示。

5、通讯系统技术维护服务要求：

5.1 每周检查消防专用电话或插孔外观完好、清洁；

5.2 每季定期试验消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。

6、消防广播系统技术维护服务要求：

6.1 每季试验消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；

6.2 每月分批次检查保养楼层扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；

6.3 每季定期试验广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；

6.4 每月试验消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

7、消防联动系统（含防排烟系统）技术维护服务要求：

7.1 每月检查试验风机风阀联动功能正常，动作准确；

7.2 每季测试防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；

7.3 每季测试消防电梯人工迫降功能正常；

7.4 每季测试联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

7.5 每季测试****点击查看中心控制屏或联动柜的功能正常；

7.6 每季测试联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

7.7 每季检查联动警铃的功能正常；

7.8 每季检查联动广播的功能正常；

7.9 每月测试现场和远程启、停风机的控制功能正常；

7.10 每季定期检查风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

8、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜技术维护服务要求：

8.1 每月检查试验水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；

8.2 每月****点击查看中心信号通讯正常、准确，显示正确；

8.3 每月定期检查控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；

8.4 每月定期检查消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；

8.5 每季定期测试水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；

8.6 每月定期测试消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；

8.7 每季定期检查水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。

9、应急疏散系统技术维护服务要求：

9.1 每月检查防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；

9.2 每月检查防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；

9.3 每月检查防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；

9.4 每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；

9.5 每半年测试应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

10、移动式灭火器技术维护服务要求：

10.1 每月检查移动式灭火器压力指针在绿区内；

10.2 每月检查移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；

10.3 每月检查移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。

11、消防水表组技术维护服务要求：

11.1 每月闭启市政阀门一次，并做除锈、清洁、上油；

11.2 每月擦拭表盘，抄录水表读数是否正常；

11.3 每月除锈、清洁、紧固所有螺丝；

11.4 每月检查所有胶垫密封良好无开裂、无漏水现象，清洁所有胶垫，有老化导致漏水的拆除更换；

11.5 每季度检查引下管有无锈蚀，锈蚀处做除锈刷漆；

12、消防水池、水箱技术维护服务要求：

12.1 每月检查进水管油漆、防腐是否完好，锈蚀处做除锈刷漆、防腐；

12.2 每月检查进水阀门、补水球阀是否可以灵活开闭，补水球阀是否锈蚀，阀门除锈、清洁、上油；

12.3 每月检查井盖是否稳固、灵活，内外爬梯是否稳固、锈蚀，锈蚀处做除锈、刷漆；

12.4 每半年清洗水池，并在清洗完成后送水样进行检测，保证水质在国家规范要求范围内；

13、地下室排水系统技术维护服务要求：

13.1 每月检查排水沟是否通畅，保证设施正常使用；

13.2 每月检查篦子是否完好；

13.3 每月检查并清理集水井淤泥；

14、消防给水管网技术维护服务要求：

14.1 每月巡视地下消防管线周边是否有地面沉降、裂纹、积水、冒水

14.2 每月巡视地下消防管线周边是否有**筑物，是否有开挖施工；

14.3 每季度检查阀门井井盖是否完好并除锈刷漆，对井底积水、淤泥进行清理，井壁批荡是否完好，如有损坏需恢复，

14.4 每月检查管网水压是否达到规范要求；

14.5 每月检查穿楼板沿地面钢管是否锈蚀，有锈蚀情况需修复原样；

14.6 每月检查屋面消防管道附属设施并保养，确保设施能正常使用；

14.7 每季度对所有消防管道进行除锈刷漆，刷漆标准：防锈底漆一道，面漆**。

（三）消防设施更换购置采购明细表

报价说明：

1、零星更换按项目单价执行，如遇更换数量较多，甲方有权向第三方购买；

2、★消防维护维保维修、管理、检测、保养服务及更换的消防设施设****点击查看工务署设备材料库A类产品（不低于）并经中****点击查看管理部****点击查看中心（简称：CCCF）合格评定认证。

3、DN100消防水表组更换安装费用是指：在水务部门申请报批及验收手续、市政管网碰口及应急停水申请、水表组支墩破损修复、拆除更换消防水表所涉及的截管、焊接、法兰、水表、阀门、倒流防止器、过滤器等费用；

4、手提式干粉灭火器更换安装费用是指：拆除、更换、搬运等费用；

5、消防应急照明灯具更换安装费用是指：拆除、更换、测试等费用；

6、消防应急标志灯具更换安装费用是指：拆除、更换、测试等费用；

7、有衬里消防水带更换安装费用是指：拆除、更换衬里PVC消防水带、直流水枪、内扣式接口等费用；

8、灭火器箱更换安装费用是指：拆除、更换、搬运等费用；

9、点型光电感烟火灾探测器更换安装费用是指：拆除、更换、调试、检测等费用；

10、点型感温火灾探测器更换安装费用是指：拆除、更换、调试、检测等费用；

11、火灾声光警报器更换安装费用是指：拆除、更换、调试、检测等费用；

12、手动火灾报警按钮更换安装费用是指：拆除、更换、调试、检测等费用；

13、室内消火栓更换安装费用是指：拆除、更换、试压、管道拆除安装、焊接等费用；

14、室内消火栓面板玻璃更换安装费用是指：拆除、更换等费用；

15、地上消火栓更换安装费用是指：拆除、更换、截管、焊接、法兰、调试、试压、安装等费用；

16、多用式消防水泵接合器更换安装费用是指：拆除、更换、截管、焊接、法兰、调试、试压、安装等费用；

17、推车式干粉灭火器更换安装费用是指：拆除、更换、搬运等费用；

18、手提式二氧化碳灭火器更换安装费用是指：拆除、更换、搬运等费用；

（四）技术保障要求：

1、乙方应按招标人的技术维护服务要求保证投标范围内的所有消防设备设施处于正常的使用状态。如因消防设备设施方面的原因，导致消防安全事故，投标方应负全责。

2、提供24小时维护服务热线。如遇紧急情况，维护人员接到通知后10分钟内到达现场，一般故障30分钟内响应；如未及时到达处理故障导致的消防安全事故，投标方应负全责，并书面警告，超过1次甲方有权终止合同。

3、现场技术维护人员要求为接受过专业培训机构培训，并取得《建（构）筑物消防员》职业资格证书；熟悉所负责区域系统设备的性能，能独立完成系统故障的处理。

4、乙方应****点击查看服务所需的软件、硬件、测试工具等。

5、乙方从事技术维护服务过程中，如因乙方原因出现零配件损坏的事故，乙方应承担给招标人造成的经济损失。

6、加强设备设施维保管理，防止重大设备事故的发生。发现设备故障或重大设备事故隐患，应在30分钟内向所在甲方监管人员报告。发生重大故障及事故时，乙方必须在三个工作日内填写《重大动力设备故障和事故报告》，报告中要有事故处理的过程、方法和结果（包括临时性处理和最后处理意见）、事故发生的原因分析（包括主要原因和相关原因）、 事故的责任分析和改进措施等要素。

7、制订出突发事件的应急处理程序，使突发事件发生时能及时合理的处理，将突发事件造成的损失降到最低点。

8、定期培训考核、演练及更换材料、设备的供应：

8.1乙方每学期对甲方安全负责人、安保人员、水电维护人员等进行消防安全知识培训，每次培训时长不得低于2小时，并在培训完成后对其进行考核；消防培训讲师必须具备相应的资格证。

8.2乙方每学期对甲方进行一次时长不得低于1小时消防演练，让参与者能学会发生火灾时如何救人、如何逃生，发生火警时如何疏散人员、几种常见初起火灾的扑救方法、干粉灭火器适应火灾和使用方法等；掌握火场逃生基本方法，提高自我安全意识，化解风险。

8.3除消防设施更换购置采购明细表内容外，乙方在设备、设施维护过程中发现需更换安装的零配件，产品规定定期更换安装的设备、设施零配件，均由乙方负责并免费安装；维保费用内包括以下项目、设备、设施、零配件更换安装的所有费用：

1）消防给水管网系统及所有附属设施（含：钢管、pvc管、电熔管、热熔管、弯头、直通、三通、阀门、伸缩器、止回阀、压力表、井盖、爬梯、螺丝、胶垫、消火栓门锁、油漆、破玻锤、枪头、水泵、水池清洗、水池补漏、消防生活水池水质化验、管道支墩、管道支架、减压阀、过滤器、水锤吸纳器等）；

2）消防电气系统及所有附属设施（含：插座、消防系统供电电线、线管、线槽、空气开关、电动机、电缆、接触器、电容、保险管、EPS电池、充电机、充电模块、联动控制系统、编写系统程序、机房照明设备、机房排风设备、排烟风机、送风风机、风阀、风管、浮球阀、水位探测器、屋面管道防雷接地线等）；

3）消防管网探漏、防火门、闭门器、灭火剂充装、疏散导流线、设备设施标牌、不干胶封条、不干胶贴纸、警示标语、提示标语、培训考核教材、消防法律法规宣传资料。

8.4更换安装设备需更新程序或升级软件的，乙方需无条件协调第三方前来处理，费用由乙方支付。

9、管理要求：

9.1乙方需提交消防设施技术维护服务年度工作计划和人员配置计划, 并说明常驻**区技术维护服务人员人数，配置的人员应持有相关上岗证书。

9.2发现有由非正常磨损原因导致之修理与更换，需先征得甲方书面同意，方可进行修理或更换，所更换新配件的规格、型号、品牌必需与原配件相同，如有特殊情况须改变配件的规格、型号、品牌时，必须事前得到甲方相关人员的同意方可进行更换，提供之设备、材料、半成品必须按有关规定提供质量合格证书。

9.3对于定期例行的消防测试主要安排在节假日进行。安排有可能影响甲**常教学的修缮、技术维护服务必须提前7个工作日通知甲方。

9.4乙方必须遵守甲方相关管理规定，技术维护人员违反甲方规定按照甲方规定处罚。

9.5乙方对系统的技术维护服务计划范围内的调整、更改应事先征得甲方监管人员同意。

9.6乙方进入甲方的工作人员必须持有效上岗操作证件，必须统一着装，佩戴工卡，服务做到语言文明、态度和蔼。必须遵守甲方的规定，服从甲方的监管。

9.7甲方如遇检查或重大活动，乙方需按甲方要求提前安排维护人员到达现场。

10、文档要求：

10.1按招标文件提供的消防设施技术维护服务要求分别制定周、月、季、年检表，并根据消防部门要求填写：建筑消防设施测试记录（每月）、建筑消防设施检验报告（每年）；按国家及地方法律法规要求和标准进行认真、细致的维保工作，做好详细记录，相关记录要妥善保存，按月向甲方有关部门和消防部门提交资料，提交的****点击查看公司盖章，一式三份，文件的形式必须有纸质和电子件。

10.2乙方每月30日前向甲方提交本月消防设施技术维护服务月报并提交下月度消防设施技术维护服务计划，并定期每2个月进行工作沟通总结。

★商务要求

说明：带“★”指标项为实质性条款，如出现负偏离，将被视为未实质性满足招标文件要求作投标无效处理；