2025NCZ002502宁夏回族自治区机关事务管理局金融高管公寓管理维护服务招标采购宁夏回族自治区机关事务管理局金融高管公寓管理维护服务的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）2025年8月

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容（一）公寓内住户及公共区域的卫生保洁 大厅、阳光房玻璃、卫生间、踏步扶梯、电梯轿厢、电梯机房设备层、餐厅后厨及每层楼和走廊等公共部位的日常保洁工作。 （二）公共秩序维护管理 公寓北门外来人员来访登记管理；前台对公寓楼公共区域24小时监控管理；****点击查看中心、****点击查看中心、餐厅厨房以及每层楼道走廊、负二层地下车位巡视管理、公寓内公共秩序的管理维护、地下车位车辆停放管理、公寓内外部施工管理。 （三）消防安全管理 消防管理消防安全等事项的协助管理和服务、外围庭院的值班巡查、防火巡查、公寓内配套消防设施设备的巡视； （四）设施维修维护 公共区域设施设备维护维修，住户室内相关设施设备日常维修维护。

履约保证金无

甲方责任（一）甲方权利义务 1.按照合同约定向乙方支付管理维护服务费用，并为乙方执行合同提供必要的工作条件。 2.按照****点击查看服务外包单位监督考核办法对乙方所服务的内容、标准、范围、质量进行全面监督、检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准。 3.有权要求乙方管理及服务人员遵守甲方相关管理规定。如发生乙方人员损坏、挪用、偷窃住户财物或借职务之便泄露住户工作生活秘密的，甲方将根据情况要求乙方予以赔偿，****点击查看机关处理。 4.甲方将空余房间钥匙交付乙方，由乙方固定人员妥善保管。 5.甲方任何人无权利安排乙方人员从事合同以外具有危险性的工作。 6.甲乙双方应建立定期沟通机制，及时、有效解决保洁及安保服务管理中出现的问题。

乙方责任（二）乙方权利义务 1.根据有关法律法规和本合同的约定，向甲方提供相应的物业服务。 2.按照双方约定的内容完成工作事项，接受甲方的监督指导。 3.对工作时间及人员安排可进行适当调整，保证承包项目的服务质量。 4.乙方人员要统一着装，衣冠整洁，在工作期间必须遵守国家法律及甲方相关管理规定。如因违法违规行为造成的后果由乙方负责。 5.乙方保障服务期间所需的作业类工具包括：清洁工器具、清洁耗材和清洁剂等清洁物资。 6.乙方人员在工作期间不得随意离开岗位，乙方现场负责人应接受甲方主管负责人的监督、指导。 7.乙方应爱护甲方设施设备，节约用水、用电。如工作中出现人为设备设施损坏，由乙方负责维修更换。 8.乙方派遣至甲方工作的人员须与乙方签订正式的劳动合同，建立合法劳动关系。乙方人员入场前必须政审合格，甲方备案，所有人员必须符合甲方提出的上岗要求和任职条件，保证人员安全、稳定。乙方派遣的工作人员在甲方工作期间发生工伤事故或因自身原因造成己方或他人损害的，由乙方承担全部责任。 9.工作期间，因乙方原因造成的投诉给甲方造成不良影响的，由甲方按照监督考核办法进行处罚。 10.自合同生效之日起2个工作日内，乙方应将服务人员基本信息报甲方备案。人员更换时，须及时书面通知甲方。

违约责任六、 违约责任 （一）甲方按照各项服务标准在定期检查或不定期抽查时，如发现存在不达标的项目或违规操作行为的，由甲方发出书面整改通知并限期整改，限期内整改不合格的，甲方有权在当期管理维护服务费中扣除相应费用，以示惩戒。在甲方三次书面通知后拒不整改的，甲方有权解除合同并要求乙方承担合同金额5%的违约金；若乙方工作人员给甲方造成重大损失的，甲方有权视情况决定是否解除合同，并要求乙方承担全部经济损失及前款所述的违约金。 （二）****点击查看机关****点击查看保障中心金融高管公寓服务项目投标文件（ ）承诺配备人员，中途服务水平如因人员配备变化或服务不能满足高标准服务要求所发生的不良影响或后果由乙方承担合同金额5%的违约金。 （三）乙方按照合同，组织实施服务项目，不得将服务项目转包，如发生服务项目转包，甲方有权终止物业服务合同。 （四）甲方违反本合同，不按合同收费标准和时间支付有关费用，乙方有权要求甲方限期补交所欠费用，超过期限仍不缴纳的，****点击查看法院提起诉讼。

不可抗力（四） 本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

服务期限一年

验收标准（附验收方案）见合同 （验收方案附件）：2025年管理维护服务合同(1).docx

服务地点（范围）金融高管公寓

付款条件（进度和方式）以合同为准

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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