琅琊山景区物业管理服务项目的澄清答疑公告三

**山景区物业管理服务项目的澄清答疑公告三

项目编号：****点击查看

各潜在投标人：

现将**山景区物业管理服务项目招标文件澄清答疑如下：

问题一、项目经理业绩（4分）:

1、自2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人拟为本项目配备的项目经理具有类似服务业绩的（已履约完毕的业绩），【类似项目指国家AAAAA级旅游景区或国家级森林公园】

③企业业绩与项目经理业绩不可为同一业绩。

答：本次招标的**山景区服务项目是属于国家5A级旅游景区。国家级森林公园和5A级景区在多个方面存在差异。如评定标准、功能定位、管理目标等，5A级旅****点击查看风景区等级中最高级别的景区，代表着景区优质的旅游环境和良好的服务质量。经查询**5A级旅游景区约有340个。本次要求潜在投标人提供5A景区业绩要求设置合理，本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

问题二：第三章评标办法（综合评分法）——资信标评审细则（6）：

拟派任其他人员（7分）：⑤****点击查看管理部门颁发的符合要求的“高处作业证”的得1分，事实依据：首先，针对其中要求项目经理及投标人必须具备5A级景区业绩且数量达两个的条款，简直是荒谬至极！整个**省才区区13个5A级景区，这一要求无疑是在公然排除绝大多数有能力承担此项目的企业，尤其是**市乃至**省内的本土企业。**山景区作为本地唯一的5A级景区，本应成为本地企业发展的助力，而不是设置这样一道几乎无法跨越的高墙。试问，****点击查看中心****点击查看政务中心的业绩作为****点击查看学院、****点击查看大学的****点击查看大学相关业绩不可这种无理要求完全违背了市场公平竞争的基本原则，是对众多企业的歧视与打压！其次，关于要求其他人员必须持有登高作业证的规定，更是毫无道理可言！仅仅因为项目涉及一些房屋墙壁、顶部以及灯杆灯具和乔木养护工作，就一刀切地要求相关人员具备登高作业证，这纯粹是为了设置障碍而设置障碍。****点击查看中心的高楼管理，难道每一个可能涉及到一点高处作业的人员都要持证上岗这是质疑其他物业项目招标设置的不合理吗日常的一些简单高处操作，如低高度的设施维护、非高危的外墙清理等，只要有完善的安全培训和防护机制就完全可以胜任，根本不需要如此严苛的资质要求。这不仅增加了企业不必要的人力成本和管理负担，更是赤裸裸地将众多潜在投标人拒之门外，严重破坏了市场的公平性和开放性。

答：（1）本项目是面对**公开招标。本次招标的**山景区服务项目是属于国家5A级旅游景区。经查询**5A级旅游景区约有340个。本次要求潜在投标人提供5A景区业绩要求设置合理，本条是加分项并不是限制性条件。本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

（2）本项目是面对**公开招标。高处作业环境中进行作业的工作人员，有必要持有高处作业证。本项目采购需求包含了景区内各种房屋墙壁和顶部零星问题的维修、灯杆灯具和较高的乔木日常养护等，如景区内的各种古建筑物：**阁高度超过25米、醉翁亭以及同乐园内等各种古建筑物高度均超过2米及以上。在坠落高度2米以上的有可能坠落的高处进行的一系列操作的满足高处作业证持证要求，这些项目维修均需在高处作业。本条是加分项并不是限制性条件。本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

注：此澄清答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：****点击查看

地址：**省**市西涧中路4306号

联系人：杨静

联系方式：136****点击查看2306

代理机构名称：****点击查看

地址：****点击查看花园东路558号3楼西306室

联系人：周工

联系方式：180****点击查看7137

日期：2024年12月2日