深圳市盐田区工程质量安全监督中心2025年办公楼物业管理服务项目采购公告

一、采购项目基本情况

（一）项目名称：盐****点击查看监督中心2025年办公楼物业管理服务项目。

（二）项目预算：人民币叁拾贰万元整（￥320000元）。

（三）服务期限：2025年7月1日至2026年6月30日。若在合同执行期间，因办公楼搬迁或其他不可抗拒因素需终止合同，此合同无条件终止，不另作经济补偿。

（四）定标方式：综合评分法。

二、采购主要内容

办公楼、应急值班用房、停车场的水电维护检修工作；日常卫生清洁打扫及垃圾清运工作（含办公楼、厨房、停车场）；消防设施设备检查、维护及巡查工作；出入人员安全检查、大****点击查看停车场的管理工作；协助中心工作人员完成搬运工作；完成其他物业服务工作。

三、供应商资格及要求

（一）供应商资格要求

1、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；

2、必须为从事物业管理服务范围的企业****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；

3、近三年内无重大违法经营记录以及****点击查看政府采购活动期限内；****点击查看法院失信被执行人名单（由供应商作出承诺声明）；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、社保关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动；

5、本项目不接受联合体投标。

（二）服务要求

（1）人员配备最低标准

1.水电工1名：要求是男性，身体健康，吃苦耐劳，需具备电工证，可兼职，需随叫随到，紧急情况15分钟内到场；非紧急情况1小时内到场。

2.保洁员2名：性别不限，身体健康，吃苦耐劳。

3.消防巡查员：要求为男性，不超过年龄50周岁，身体健康，吃苦耐劳，需具备建筑物消防员证，可兼职，每个月至少安排1次大楼及周边安全巡查，节假日前一周内安排一次大楼及周边安全巡查，紧急情况需0.5小时内到场。

4.保安1名：要求为男性，不超过年龄50周岁，身体健康，吃苦耐劳，需具备保安员上岗证。

（2）保洁具体服务要求：

1.营造整洁、文明、安全、方便的工作环境。

2.垃圾要实行严格分类、打包、收集和储存。

3.按时巡查、清洁各楼层办公场所、餐厅、洗手间，保持办公场所、餐厅、洗手间清洁、干燥、无异味，保持公用茶具清洁。

4.为避免尘土飞扬，地面干拖须使用湿拖的方法进行处理，不得使用扫把。

5.对不同区域内的清洁工具需实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。

6.每天按要求用消毒水湿拖消毒地面二次，上午和下午各一次。

7.确保所有建筑物内、外墙壁、门窗、玻璃、楼道间及屋内地面、天花、厕所、地下室和楼顶平台、各种物体表面的清洁卫生符合行业检查及国家卫生城市检查标准。

8.保持任何天气排水畅通，地面不积水，无落叶、树枝等垃圾。

（3）安保项服务要求

1.对出入人员进行安全检查，防疫期间做好人员及车辆进出登记。

2.对大楼周****点击查看停车场管理工作；

3.协助中心工作人员完成搬运工作；

4.完成其他物业服务工作。

（4）水电、消防维护等服务要求

1.水电工需随叫随到，紧急情况15分钟内到场排查情况；非紧急情况1小时内到场排查情况。

2.水电工每月定期检查单位水电设备使用情况，如有异常，向我单位提出更换需求。

3.消防巡查每月至少安排一次；组织制定单位应急演练方案，定期对单位人员进行消防培训，每年组织开展1次消防演练。

（三）保安、保洁、消防管理有关说明

1.保安、清洁服务人员、水电工、消防巡查人员必须身体健康。

2.保安、清洁员工工资不得少于**市所规定的最低工资标准。

承包物业应以服务为宗旨，独立经营，自行安排物业员工，承担员工的工资、福利等（其薪酬待遇不能低于发包方现行标准）；对发包方的物业现有设备应合理使用，妥善保管，严格管理，不得人为损坏和丢失，否则按价赔偿。

3.负责办公楼的物业管理，每月对员工培训。

四、投标文件主要内容

（一）投标文件组成

1.供应商基本情况介绍（含组织机构、项目管理体系、专业管理人员等情况）、供应商基本情况表（详见附件）。

2.公司法定代表人的身份证复印件。

3.法定代表人授权委托书

4.报价明细。含人员费用、交通费、税费、管理费及其他可能发生的物业管理费用等。

5.营业执照、相关资质证明。

6.同类业绩证明材料。

7.服务方案。

8.承诺书（详见附件）及诚信查询结果截图。

（二）投标文件封装

投标文件应装袋密封，封口处应有投标人公章及投标全权代表签字。

（三）投标文件真实性

投标人应保证投标文件的正确性和真实性，提供法人代表签字并加盖公章的关于投标资料真实、合法、有效性的承诺书。

五、供应商的资格要求

（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；

（二）必须为从事物业管理服务范围的企业****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；

（三）近三年内无重大违法经营记录以及****点击查看政府采购活动期限内；****点击查看法院失信被执行人名单（由供应商作出承诺声明）；

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、社保关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动；

（五）本项目不接受联合体投标。

六、评定标方式：本次招标采用综合评分，根据分数进行议标的方式来选择供应商，****点击查看小组对投标供应商的投标方案和资料进行评审、筛选 ，按评审得分高低顺序排序，按照排名先后进行议标，确定一家中标单位。

七、投标方式：

现场送达。

八、投标文件送达地址：

**市**区沙头角街道官下路28号1栋301室行政事务部。

九、投标截止时间：2025年6月12日12:00时

十、开标时间：2025年6月12日14:15时

十一、开评标地点：**区官下路28****点击查看中心四楼会议室。

十二、咨询联系：对本次招标提出询问的，请于2025年6月12日12:00时前与下列人员联系：

联系人：刘女士；联系电话：0755-****点击查看0377；传真：0755-****点击查看8139。

十三、投诉电话：0755-****点击查看5927。

十四、其他事项：

（一）投标无效约定

1、未按项目要求提供投标文件的。

2、未在投标截止时间前送达投标文件的。

（二）中标后取消中标资格约定

投标文件存在虚假情形的，一经查实，将取消当次中标资格。

（三）合同签订时限

收到中标通知书之日起15个工作日内完成合同签订。

****点击查看

2025年6月9日

附件1

供应商基本情况表

填表单位：（加盖单位公章） 填表日期： 年 月 日

承诺书

****点击查看：

****点击查看中心“2025年办公楼物业管理服务项目”投标，在此郑重承诺，我司具备以下投标资格：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

****点击查看服务所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）近三年内无重大违法经营记录，****点击查看政府采购活动期限内，****点击查看法院失信被执行人名单；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

（七）我司对投标资料真实、合法、有效性负责。

如违背承诺，我司愿承担相关违约和赔偿责任。

承诺人企业（盖章）：

企业法人营业执照号码：

投标人代表签字:

日期：2025年 月 日

投标企业请提供以下网站查询结果截图

（1****点击查看政府采购网

（2）信用中国

（3****点击查看法院失信被执行人名单信息查询系统

（4）国家企业信用信息公示平台

查询链接

（1****点击查看政府采购网-政府采购严重违法失信行为记录名单

网址：http://www.****点击查看.cn/search/cr/

（2）信用中国

网址：https://www.****点击查看.cn/

（3****点击查看法院失信被执行人名单信息查询系统

网址：http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/

（4）国家企业信用信息公示平台

网址：http://www.****点击查看.cn/index.html

附件2

****点击查看2025年

办公楼物业管理服务项目评审评分规则