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历史招中标信息1条
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**市经开区（****点击查看花园小区物业项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目**市经开区（****点击查看花园小区物业项目已经批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自自有资金，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：**市经开区****点击查看社区3、4、5、6组地段。
2.1.2建设规模：本项目用地面积约61164.00平方米,建筑性质为**普通商住楼项目 。本次**小区总建筑面积约180299.84平方米，计容面积134560平方米，住宅建筑面积131873.62平方米，商业建筑面积747.25平方米，容积率2.1999，建筑密度23.60%，建筑占地14434.71平方米，绿地率30.10%，户数1156户，机动车停车位1344辆，其中地面25个，人防停车位282辆，地下停车位1037辆，非机动车车库2715个。以上数据均由规划设计图统计所得，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，踏勘招标项目物业现场，了解项目具体详情。
物业服务内容包括本项目范围内所有的安全生产、保安（含消防监控室值班）、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管网疏通、电梯、消防维保、客户服务（协调处理小区内业主的诉求处理）、市长热线等舆情处理、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。
2.1.3合同估算价：约319.724808万元/年。
2.1.4服务期：****点击查看委员会成立止。
2.1.5质量要求：物业服务满足业主需求，且符合国家、省市相关规范、技术标准要求
2.2招标范围：**市经开区（****点击查看花园小区物业项目。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具备独立法人资格。
3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业行业项目经理培训证书或**物业管理企业经理岗位培训合格证书，不得在其他服务项目担任项目负责人（项目主管），且中标后不得变更项目负责人。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是2026年8月5日，则“近2年”是指从2024年8月6日以来的2年内，以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.4 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知1.4.3 条情况。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2026年7月14日至2026年8月5日09：00时。
4.2招标文件获取方式：投标人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2026年8月5日09：00时。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在新点电子交易平台、**市政务服务网（特色专栏-限额以下平台）上发布。
9. 联系方式
招 标 人：****点击查看
地 址：**市**街道绿源小区12幢5号商铺
联 系 人：**飞
联系电话：180****点击查看0574
招标代理机构：****点击查看
地 址：**市如城街道健康路1号紫竹园312****点击查看银行）五楼
联 系 人：张女士
联系电话：137****点击查看2877
2026年7月14日
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