关于单身公寓服务保障采购项目谈判公告

****点击查看单身公寓服务保障采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：单身公寓服务保障采购项目 (二)项目编号：****点击查看 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

1.功能目标

提供单身公寓值班管理业务服务；

2.需执行的标准规范

遵守相关法律法规和我方管理制度，接受我方安全服务教育培训。保证自身人员队伍稳定，确保单身公寓值班管理业务正常运转；

3.采购产品具体要求

（1）岗位人员要求
1）供应商须按照《中国人民**国劳动法》规定、工作标准与要求、实际工作环境情况，进行公寓值班服务人员岗位配置，配置人数不可低于8人；
2）供应商必须委派1名管理人员，负责服务区域的日常业务运营及人员管理，并与我方进行对接管理。该管理人员不涉及服务费用，可由供应商管理人员兼任对接管理；
3）公寓值班服务人员须具有一定的安全及服务意识和沟通能力，学历具备高中（含）以上，年龄在45岁（含）以下，基本掌握电脑办公软件，女性为优；
（2）岗位职责要求
1）遵守和执行国家法律法规、****点击查看公司规章制度（包括但不限于安全手册、服务手册等制度），服从我方的管理和指挥；
2）熟知各项公寓管理制度及各类应急预案，协助管理员为新入住的员工办理住宿手续和做好各类管理台账，为公寓住宿人员提供安全保障及优质的服务；
3）负责公寓日常24小时值班，根据公寓管理相关规定，检查出入人员的住宿证，并检查外部人员的来访登记，按规定到时间劝其离开，未经批准任何人不得留宿。每日不少于3次检查，包括对保安、中控、保洁等人员监管、维护公寓的公共区域（洗漱间、加热间，浴室等）、设备（锅炉、水、暖、电等）及设施（门窗、桌椅、床等）。发现问题，及时向管理员汇报并与相关部门联系，遇有突发事件应及时处理并立即向上级汇报；
4）负责按规定向住宿人员售电及收取电费，并开具收据，协助管理员做好电费台账。对未能按时交费人员及时催交。对未及时交费人员负责催交，做好即将到期人员的退宿提醒工作；
5）负责配合管理员检查住宿房间情况，掌握住宿人员房间安全使用和卫生情况，做好相关记录。对住宿人员做好安全教育及提醒工作，积极配合管理员参与公寓消防演练；
6）负责完成公寓经理及管理员的工作安排及其他临时性的工作；
（3）岗位要求
1）服务区域：首都机场街道航安路单身公寓；
2）工作模式：24小时值班，岗位倒班制。公寓值班服务人员岗位根据我方实际需求进行安排或调整；
3）该岗位我方不负责承担安排住宿、伙食、交通等各项相关事宜及安全管理。供应商应负责办理在京务工的就业证、居住卡或居住证等证件，做好后勤保障工作，确保公寓值班服务人员能够正常履行职责；

4.技术需求/服务标准

（1）管理要求与标准
1）公寓值班服务人员要求政治可靠，作风正派，无违法犯罪记录，热爱本职工作，认真履行职责，相貌端正，无纹身，身体健康，有良好的语言表达及沟通能力，认真学习并熟知我方《综合保障部服务手册》《综合保障部安全手册》等相关规定；
2）供应商所安排的公寓值班服务人员须为专职人员；
3）供应商应为上岗人员进行岗前专业培训，培训合格方可上岗。严格按照我方安全及服务标准执行，确保服务标准规范，服务品质优良。岗前书面考核合格结果应报我方备案，我方有权对各项教育与考核过程与结果实施监督检查，并对监督检查中发现的问题要求供应商进行整改，直至符合要求；
4）上岗人员应具有身份证、无违法犯罪记录证明、健康证明等相关有效证件，并提交复印件交由我方备案且随时进行更新；
5）供应商保证按我方要求提供服务，不得随意调换服务人员，如确有必要调换需提前申请，必须征得我方同意。服务期间节约使用水、电、气、暖等能源并保证安全，维护我方设施、设备的完好性，协助我方控制成本，落实环保措施；
6）供应商应组织所属公寓值班服务人员开展相应工作的培训，并做好记录；
7）供应商应教育公寓值班服务人员做好职业道德和法制教育。未经许可不得将无关人员带入工作区域，不得向他人泄露我方秘密、安全设备设施及个人信息等；
（2）费用标准
每年服务保障费不超480000元（不含税），此价格除增值税外，含完成本服务保障的所有费用，不得再收取其它任何费用。合同期间如国家税率调整，在不含税价的基础上加新税率进行计算；
（3）结算条款
根据供应商每月考勤表核对确认无误后，发生的服务费每季度结算一次，我方收到有效发票、审核无误后20个工作日内（遇节假日依次顺延）将款****点击查看银行；

5.验收标准

所提供的单身公寓服务保障符合我方管理制度及服务标准要求；

6.合同期限

三年，如我方所选聘新的供应商前，由原聘用的供应商（即卖方）按我方的工作安排暂时（不超过六个月）为我方提供货物，买方将继续支付相应服务费用（按原合同的费用标准执行），双方的权利义务继续按原合同执行。

7.其他

（1）检查与罚则（详见附件）；
（2）其他要求
1）供应商不得将整体管理责任转让或转包第三方，供应商应按照国家及**市有关规定与公寓值班服务人员签订劳动合同，为公寓值班服务人员缴纳社会保险。凡被发现违规，我方有权解除合同；
2）供应商不得利用服务场所从事违法活动，因供应商违反法律规定或我方管理制度及合同约定而产生的法律责任由供应商承担；
3）供应商负责管理的工作人员，保障自身队伍稳定，如服务人员发生纠纷，应立即自行解决，不得影响我**常工作；
4）我方有权对供应商的服务进行监督检查，不限于供应商服务人员的仪容仪表、服务规范、操作规程等，对于不符合合同约定和服务标准的现象有权指正并责令整改；
5）供应商应高度重视安全管理工作，认真履行安全管理责任。由于供应商管理不善或操作不当等原因，造成我方经济损失或事故的，由供应商承担责任并负责善后处理。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录。

****点击查看集团黑名单供应商，****点击查看集团禁止交易企业名单内的供应商。近3****点击查看集团采购项目中未出现过不良行为。

(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(八)本项目不接受联合体报名。

(九)本项目择优选择供应商，择优标准：若本项目报名的供应商数量超过六个，我公司将根据资格资质条件满足程度组织资格评审进行筛选，排名前六的供应商将成为本项目的备选供应商；若报名且符合资格要求的供应商数量不超过六个则全部成为备选供应商。

三、报名要求： (****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2024年07月23日至2024年07月29日23时59分00秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.近2个月的依法纳税记录（清晰齐全的回单复印件并逐页加盖公章，PDF格式）

8.近2个月的社保缴纳凭证材料（清晰齐全的回单复印件并逐页加盖公章，PDF格式）

9.近三年内业绩证明，需提供人员服务保障类相关业绩证明（合同关键页复印件并逐页加盖公章，可遮盖敏感信息，PDF格式）

10.上述共计9条报名材料，需每页清晰齐全并逐页加盖公章（非骑缝章），以PDF格式上传

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****点击查看集团有限公司采购管理平台（http://pur.****点击查看.cn）、(http://www.****点击查看.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：****点击查看 联系人：杨会 联系人电话：010****点击查看7932 联系人电子邮箱：****点击查看@airchina.com 系统操作问题的咨询，****点击查看集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****点击查看.cn）。 十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格；

（二）以上材料均以每一份完整的PDF文档上传，保证清晰齐全，并每一页加盖公章。