容县百景园前期物业管理服务竞争性谈判公告

**百景园前期物业管理服务

竞争性谈判公告

****点击查看受采购人的委托，拟对**百景园前期物业管理服务项目进行竞争性谈判，现将有关事项公告如下：

一、采购项目名称：**百景园前期物业管理服务

二、采购项目编号：****点击查看

三、预算金额（元）：

（1）住宅物业管理服务费按每平方米1.6元/月，商业物业管理服务费按每平方米 2.5元/月（物业服务费暂按以上费用收取，后期将根据市场行情进行相应调整）。

（2）住宅专项维修资金按每平方米0.3元/月，商业专项维修资金按每平方米0.5元/月。

（3）住宅电梯维护费按每户 30元/月收取。

（4）住宅公摊水电周转金按 500元/户，商业公摊水电周转金按 1000元/户。

（5）生活垃圾处理费 5 元/户，具体以市政文件要求为准。

（6）小车车位服务费按 30 元/月，摩托车位与电动车位的服务费按 10 元/月，具体以通知公示为准。

（7）公摊水电费按实际发生额收取（包含电梯运营电费、二次加压电费、公共照明、公共设施设备运行电费、环境绿化清洁用水等），具体以通知公示为准。

（8）施工证押金 20 元/本、施工证工本费 5 元/本、装修垃圾清运费 8 元/平方，拆墙 30元/平方。

（9）业主IC卡，每户免收4张住户1C卡工本费，4张以后：15元/张。

（10）临时停车收费按百景园商业停车服务收费公示标准执行。

（11）小区经营性收入按比例分成。

四、采购需求：**百景园前期物业管理服务一项，如需进一步了解详细内容，详见竞争性谈判条件书。

服务期限: 自合同签订之日起5年，具体服务起止时间以合同约**期为准。

本项目不接受联合体投标。

五、竞标人资格要求：国内注册（指按国家有关规定要求注册的），经营本次招标采购服务，具备合法资格的供应商。

六、竞争性谈判条件书的获取：

1.领取时间：2025年09月15日起至2025年09月18日止（工作日）,每日08:00-12:00时，15:00-18:00时；

2.领取地点：**壮族自治区**市**容州镇侨乡大道6****点击查看商业城16幢1602房二楼)。

3.获取竞争性谈判文件的方式：法定代表人或委托代理人携带有效的法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）。以上材料均须加盖单位公章。

七、投标文件递交截止时间和地点:

竞标人应于2025年09月19日**时间09时00分止，将投标文件密封送交到**壮族自治区**市**容州镇侨乡大道6****点击查看商业城16幢1602房三楼)开标室，逾期送达的将予以拒收，未按竞争性谈判条件书要求密封的作无效投标文件处理。

八、谈判时间及地点：2025年09月19日**时间09时00****点击查看小组与谈判供应商谈判时间，开标时间及地点：**壮族自治区**市**容州镇侨乡大道6****点击查看商业城16幢1602房三楼)开标室，参加谈判的法定代表人(负责人)或委托代理人必须持有效证件[（法定代表人前来的携带本人身份证原件及复印件]依时到达指定地点等候当面谈判。

九、网上查询：

公告发布媒体：（https://www.****点击查看.cn/）

十、本次竞争性谈判联系事项

1.采购人：****点击查看

联系人及联系电话：陈工0775-****点击查看833

联系地址：**壮族自治区**市**百景园东南侧地块一

2.采购代理机构：****点击查看

联系人及联系电话：罗笠珍0775-****点击查看602

联系地址：**壮族自治区**市**容州镇侨乡大道6****点击查看商业城16幢1602房二楼