各位业主：
为规范推进上元雅苑小区物业服务企业选聘工作，保障全体业主共同权益，依据《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》、小区《业主大会议事规则》以及《上元雅苑小区物业服务企业公开比选评审细则》相关规定，****点击查看（以下简称业委会）于2026 年 9 月 13 日早8点40分至17点15分，****点击查看居委会多功能厅组织业主代表开展物业服务企业封闭评审工作。现将本次评审工作流程及评审结果公示如下：
一、前期工作开展情况
本次物业选聘资格预审工作已全部完成，共有六家企业进入本次选聘遴选流程。其中****点击查看**公司 提交书面申请，自愿退出本次比选，不再参与后续现场评审；另有一家进入遴选流程的企业，其对接人通过微信告知业委会秘书不再参与，未出席抽签及现场评审环节。
2026 年 9 月 12 日，业委会组织参评企业开展公开抽签，现场确定9月13日评审出场顺序，全程公开透明、全程录音录像留痕，程序符合评审细则要求。最终实际到场参与现场评审的物业服务企业共四家，按本次抽签出场顺序分别为：保利物业****点击查看公司、第一物业****点击查看公司、****点击查看 、****点击查看酒店****点击查看公司。
二、本次评审组织流程
1. 本次评审采取封闭路演、限时答辩、匿名独立打分方式开展；
2. 评审小组按照百分制打分标准对各家企业进行评审打分；
3. 各参评企业完成路演、质询答疑后统一离场，评审小组开展封闭独立打分；
4. 分数统计由业主代表三名及业委会秘书统计、交叉复核完成，****点击查看居委会工作人员列席监督，计分过程客观公正，全程录音录像。
三、评审得分及排名结果
****点击查看小组业主代表独立匿名打分、现场统计复核完毕，四家参评企业评审总分由高至低排序如下：
1、 保利物业****点击查看公司 ：92.9分（第一名）
2、 ****点击查看 ：82.4分（第二名）
3、 ****点击查看酒店****点击查看公司 ：73.8分（第三名）
4、 第一物业****点击查看公司 ：73分（第四名）
四、后续工作安排
依据《上元雅苑小区物业服务企业公开比选评审细则》第十三条打分与候选产生规则：按总分从高到低排序，选取综合得分前 3 名企业作为候选企业； 第一名候选企业（ 保利物业****点击查看公司） 如经业主大会表决通过，则直接完成选聘，不再启用后续候选企业；
仅当第一名（ 保利物业****点击查看公司）未获得表决通过或主动放弃**时，才依次启用第二名、第三名候选企业；
业委会将严格按照上述规则，由全体业主行使最终选聘决定权。
本次选聘全套资料含评审细则、评审代表名单、遴选企业全部材料、通知及微信沟通记录、退出材料、路演录像、打分及汇总记录等全部归档留存，接受全体业主及属地主管部门调阅、监督。
五、公示说明
公示期： 2026年9月13日至9月15日。
根据细则异议复核机制，业主如对打分过程、候选企业存在异议，请携带房屋权属证明，向业委会提交书面异议材料。业委会将在 5 个日历日内完成复核并公示答复结果。
特此公示。
****点击查看
2026 年 9 月 13 日
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