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****点击查看采用竞价方式对****点击查看物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**市
预算金额(元)：728,654.39
项目开始时间：2025-06-05 15:54:46
项目截止时间：2025-06-11 00:00:00
采购人联系方式：丁俊峰 ****点击查看229
采购计划备案书/批准书编号：150500[2025]02033
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 一、保洁服务范围 1、一楼门厅、楼梯扶手、楼道、走廊、门窗（3米以下窗户）、3部电梯、卫生间、更衣室等所有公共区域； 2、医疗室、健身房，台球室、乒乓球厅、羽毛球馆、网球、气排球馆； 3、****点击查看活动室、14间办公室、所有会议室、阅览室、排练室、休息厅、演出设备控制室； 4、三楼棋牌室、摄影室、书画协会课堂、办公室，以上所有区域的日常卫生保洁、垃圾收集、清运； 5、外围小剧场、消防监控室、停车场、所有设备间、机房、门球场、网球场、足球场等所有外围场地卫生保洁、垃圾收集、处理； 6、室外绿化、草坪内垃圾的清理，雨雪天气各路段、停车场的清理积水、除雪工作； 7、会议室、办公室卫生清理、会议服务、报刊信件接收、分发等二楼办公区后勤服务工作。 8、完成其他临时性的保洁服务工作。 二、保安服务范围 1、保安员24小时在岗，负责日常巡逻、来访人员咨询登记、引导，楼内外秩序维护； 2、停车场、各活动场馆人员秩序维护，消防监控室设备值守； 3、负责中心内外各门岗的日常巡查、安全保卫工作。 三、工程维修工作范围 1、负责楼内公共区域、各办公室、活动区的日常照明、水暖等设备的正常运转； 2、机电设备的日常维修养护和日常巡视记录，高低压配电间日常养护和巡视，配电间值班运行等； 3、****点击查看办公室门窗、活动场馆、卫生间等各种设施设备维修； 4、严格遵守规章制度，确保日常安全运行及设备季节性检修。 四、园林绿化服务范围 做好园林绿化养护服务，保证服务场地所有园林花木、绿地的日常养护和绿化管理。 五、人员配备及要求 项目经理1人，负责项目的总体和分工管理；负责监督、检查及安排项目各项工作以及与甲方相关事务的沟通协调工作。有从业经验，持职业资格证书，有良好的沟通能力及解决问题能力；保洁员15人；会议服务人员1人；保安员7人；工程设备维修7人，其中电工4人，水暖工3人；园林绿化人员4人以上。 以上所有录用人员要求身体健康，无不良嗜好，无任何传染性疾病，无违法犯罪记录 六、严格遵守单位内部节能管理制度 | 1 | 1 |
| 1 | 一、保洁服务标准及人员标准 （1）保洁工作服务标准 公共区域：楼道、卫生间、电， 梯、楼梯扶手、台阶、大小活动室、会议室等窗明几亮，桌、椅无尘土、地面无污渍，垃圾日产日清；室外各路段、停车场、草坪内无杂物，保持清洁干净，所产生的垃圾、杂物等当日清理，除雪工作做到及时有效。 （2）保洁人员标准 热爱保洁工作，身体健康、无任何传染性疾病，有较好的个人形象和素质，统一着装、行为规范。 （3）完成其他临时性的保洁服务工作。 （4****点击查看服务所使用的清洁用具及消耗用品（包含日常清洁工具及冬季除雪设备、除雪工具及融雪剂等）由乙方负责，甲方不承担任何清洁用具、材料及费用。 二、保安员工作范围及标准 1、****点击查看中心内外各门岗的日常巡查、安全保卫、消防安全（消防应急）工作，消防监控安全管理值守人员需持证上岗。 2、保安员24小时在岗，负责日常车辆管理，来访人员咨询登记、楼内外秩序、停车场、监控室及场馆活动人员秩序维护。 3、保安员接待来访人员时，应保持积极热情的态度，不得敷衍、辱骂来访人员。 三、物业工程维修服务范围及标准 1、给排水设备运行维护，维护建筑物给排水设备、设施的正常运行，做好给排水设备、设施的日常维护维修工作。 2、采暖设备运行维护，负责采暖设备设施的正常运行，做好采暖设备、设施的日常维护维修工作。 3、房屋建筑物的维护，做好土建、门窗设备日常维护维修工作。 4、工程维修需要工程维修工具及维修材料（下水管、门窗把手、地砖、水泥、河沙等）由乙方负责，甲方不承担任何材料和费用。 四、供电设备维修工作范围及标准 1、配电值守维修人员需持证上岗，负责楼内日常照明，机电设备的日常维修养护和日常巡视记录，高低压配电间日常养护和巡视，发电机维护，以及配电间值班运行等。严格执行高低压操作制度规程，确保安全运行。 2、负责公用电灯开关等设施的维护，****点击查看办公室、活动区域的用电情况，严格遵守操作规程，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。 3、供电维修维护需要工具涉及的易损消耗品及零部件（照明灯具、开关等电器件）由乙方负责，甲方不另行支付其他费用。 五、园林绿化服务标准 1、服务标准：花木、绿地根据需要及时浇水、喷药、施肥、清除杂草，园林绿植经常修剪整齐、造型美观，保证生长季节的成活率。 2、****点击查看养护所需工具、药物、肥料等由乙方负责，甲方不另行支付任何材料费用。 |
采购单位：****点击查看
2025年06月05日
基本情况
上次中标企业: 赤峰****公司
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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