物业管理费

1、物业管理服务内容包括物业管理服务组织内部行政管理、建筑设施设备管理、保洁管理服务、会务保障、绿化养护、其他服务等内容。投标人应结合自身的管理经验对运营管理过程与顾客精确界定提供的服务项目、服务内容和服务标准，认真策划服务实施方案，精确测算由此发生的物业管理服务费用。 2、投标供应商应在本项目组建物业管理人员配置及分工情况。 3、投标供应商应为本项目提供优质的物业管理服务。在行使后勤保障服务过程中，如出现纠纷或其他突发事件，应按照规定的程序进行协调和处理。 4、投标供应商除完成自己的工作任务外，还有义务配合招标方做好其他服务供方的监管及工作衔接。 5、投标供应商制定的物业管理服务方案、各项规章制度在实施前要报告招标方主管部门获得批准后组织实施。 6、在处理特殊事件、紧急或突发事故时，招标方主管部门对物业管理服务人员有直接指挥权。 7、投标供应商应保证其派往项目现场的服务人员达到相关岗位任职资格要求，所有的专业、技术或其它特殊岗位人员，凡国家有规定的，均需持证上岗。投标供应商对所录用人员应执行严格的入职政审程序，保证录用人员没有犯罪记录。投标文件应特别描述投标供应商录用员工的管理流程以及员工入职政审的相关规定。 8、投标供应商在做好本职工作的同时，有责任向业主方主管部门提供合理化建议，并配合业主方主管部门制订相关管理制度并具体落实。 9、投标供应商必须合法经营，不得损害所聘用员工及招标方的合法权益。 10、项目经理受物业管理委托，代表物业方，依据服务合同和约定，对内管理整体物业区域，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务，维护各方的合法权益，遵守有关的法规政策，履行应尽的责任和义务。 11、物业管理服务人员应经过培训并遵纪守法，项目服务执行情况应有完整台账，季度小结和年度总结，服务人员应遵守业主方规章制度，不可泄露业主方秘密，其工作同时接受业主方的监督考核。 12、人员调派和作业时间安排不得违反劳动法和行政部门的资质规定。在一视**，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。 13、对外包服务和外来施工的监管，告知相关注意事项。巡检、监督及配**业过程中，需留下作