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三、主要技术规格要求
★1、位置：所在楼宇需在城市主、次干道上，入口临街，距离五一路门诊楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）
★2、面积：2700㎡--3200㎡
3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。
4、楼层要求：1--5楼。
5、层**求：层高不低于4.1米。
6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。
7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。
8、消防要求：有独立消防监控室，门诊部的消防系统探头可接入监控室消防主机。
9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。
10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。
11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。
12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。
13、停车要求：停车便捷，****点击查看停车场总车位不少于50个）。
14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。
15、出电梯即有平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。
16、可设置人、污分流电梯。
17、符合口腔医疗用房的标准。
★18、满足人员密集场所消防要求，每一层逃生通道不少于2个。
二、相关标准：四、执行标准
1、投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）
2、消防安全方面：不定期对公共区域及楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。
3、紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。
4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件并加盖投标人公章。
5、提供租赁房屋的房屋质量安全检测报告及消防验收报告复印件。
6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告复印件。
7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。
▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。
三、技术规格：三、主要技术规格要求
★1、位置：所在楼宇需在城市主、次干道上，入口临街，距离五一路门诊楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）
★2、面积：2700㎡--3200㎡
3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。
4、楼层要求：1--5楼。
5、层**求：层高不低于4.1米。
6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。
7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。
8、消防要求：有独立消防监控室，门诊部的消防系统探头可接入监控室消防主机。
9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。
10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。
11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。
12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。
13、停车要求：停车便捷，****点击查看停车场总车位不少于50个）。
14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。
15、出电梯即有平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。
16、可设置人、污分流电梯。
17、符合口腔医疗用房的标准。
★18、满足人员密集场所消防要求，每一层逃生通道不少于2个。
四、交付时间和地点：服务期限
（1）租赁期限：壹年。
（2）履行合同地点：以租赁房屋所在地为准。
（3）履行合同方式：提供门诊部用房租赁服务。
五、服务标准：四、执行标准
1、投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）
2、消防安全方面：不定期对公共区域及楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。
3、紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。
4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件并加盖投标人公章。
5、提供租赁房屋的房屋质量安全检测报告及消防验收报告复印件。
6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告复印件。
7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。
▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。
六、验收标准：验收标准
本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
七、其他要求：结算方式：
1）付款人：****点击查看
2）付款方式：合同签订后，采购人每半年支付一次租金，中标方提供半年租金发票，****点击查看医院相关程序审批支付款项。
3）采购人在每支付中标方一笔租金前，中标方应向采购人开具合法合规的发票，并按采购人指定的方式交付发票。
3.5.4、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求及需要，详细列明项目所需的所有费用，应包括完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用人工、管理、财务、税金（包括合同履行期间产生的所有税金以及个人所得税）及后续服务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人承担，采购人不再支付任何费用。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
基本情况
上次中标企业: 长沙****公司
潜在竞争对手: 共
22
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
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