【成都】武侯区中铁骑士公馆2025年-2028年物业服务招标公告

****点击查看受****点击查看的委托，拟对**区中铁骑士公馆2025年-2028年物业服务进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：****点击查看

二、招标项目：**区中铁骑士公馆2025年-2028年物业服务

三、项目简介（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人参考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：

项目名称：中铁骑士公馆

物业服务区域坐落：**市**区福锦路一段622号

物业类型为：住宅、商业

项目情况：中铁骑士公馆占地面积49112.67㎡，总建筑面积191363.99㎡：住宅建筑面积109730.59㎡，非住宅建筑面积27783.55㎡（其中商业建筑面积27441.32㎡，物业公司、业主委员会活动用房建筑面积342.23㎡）；地上不计入容积率（架空公共活动空间）的建筑面积2143.35㎡；地下建筑面积共2层51706.50㎡：其中地下负一层建筑面积44474.18㎡，地下负二层建筑面积7232.32㎡（地下机动车库建筑面积46426.25㎡，地下非机动车库建筑面积2903.69㎡，地下设备用房建筑面积1910.26㎡，开闭所面积211.73㎡，综合用房面积254.57㎡）；建筑基底总面积16132㎡；机动车停车位1921个（其中住宅机动车停车位1097个，商业机动车停车位220个，人防停车位604个）；独栋商业4768㎡，独立1层商业5659㎡，独立2～4层商业16997㎡；小区住宅28部电梯，商业16部电梯。

物业服务模式：包干制；

物业服务标准：不低于**省**市地方标准DB5101/T123-2021《住宅物业服务等级规范》四级及提供增值服务项目（具体见服务合同附件）执行。

其他设施设备情况见本项目现场。

四、参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：

1、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn/）列入失信被执行人。近三年无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单；（提供承诺函）

2、物业服务企业成立十年以上，具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；（注册时间为2015年8月1日之前）

3、物业服务企业注册资本实缴1000万以上（含1000万）；（提供企查查截图或天眼查截图或验资报告或其他证明（不含承诺函））

4、物业服务企业实际在管项目超50个，服务建筑面积超500万平方米；

5、拟派项目经理具有五年以上的项目经理管理经验；

6、企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；（提供承诺函）

7、中选企业不得将服务项目转包或者全部肢解分包给其他企业、组织、个人；（提供承诺函）

8、具有良好的商业信誉、行业口碑和健全的财务会计制度；（提供承诺函）

9、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，****点击查看委员**意，否则视作违约；（提供承诺函）

10、拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件；

（1）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币20万元；

（2）竞聘人需承诺支付选续聘相关的业主大会及物业选聘代理费用；

（3）竞聘人需承诺对该小区进行实地考察，出具整改方案并与小区业主协商达成一致，对小区软硬件进行整改升级并承担费用（此条内容为竞争性条款，为评分加分项）。

五、投标报名及招标文件获取方式：

1、凡有意参加投标，请于2025年8月4日至2025年8月12日每日09时00分-17时00分（**时间，法定节假日除外）获取本项目招标文件。

招标文件获取截止时间之后如有投标人对招标文件有询问或质疑的，应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。

2、决定报名的投标单位可选择以下方式之一：

①线下报名：决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】、经办人身份证复印件等（所有复印件及资料须加盖投标单位鲜章）。

②线上报名：决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】扫描件、经办人身份证复印件盖章后扫描件发送至邮箱：****点击查看@qq.com，报名文件审核完毕并缴纳费用后，收到招标文件电子文档即为报名成功。

3、招标文件售价及支付方式：现金支付金额500.00元（售后不退），报名成功的单位才具备投标资格，投标资格不能转让。

六、投标截止时间和开标时间：

1、投标文件递交时间：2025年8月25日下午13时00分-13时30分。

2、投标截止时间及开标时间：2025年8月25日下午13时30分。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。

七、投标文件递交地点及开标地点：

**市高新区中和会龙大道178号。

八、本投标邀请在小区公告栏、**物业管理网（http://www.****点击查看.com/）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.****点击查看.com）上以公告形式发布。

九、风险提示：

由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。

十、联系方式：

招标人：****点击查看

联系人及电话：邱老师/138****点击查看7911

地址：**市**区福锦路一段622号

代理人：****点击查看

联系人及电话：刘老师/028-****点击查看3150

地址：**市**区月季街268号2-1203

招标人：****点击查看

日期：2025年8月1日