四航一公司基地物业管理服务采购公告

****点击查看基地物业管理服务直接采购公示

一、采购条件

本次询价采购人为****点击查看，招标项目资金为自有资金 。该项目已具备采购条件，现对****点击查看基地物业管理服务采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

二.1. 项目概况：****点击查看基地物业管理。

二.2. 服务期：2025年8月*日至2027年8月*日。

二.3. 服务地点：**市**区新圩路33号、金**路92号。

二.4. 采购服务内容：

针对****点击查看区夏园新圩路33号大院甲方产权部分约13000㎡，****点击查看区金**路92号甲方产权部分约21000㎡的物业管理，服务内容包括：

1、公共秩序维护

（1）配有专职的保安，24小时值班，基地主出入口24小时值班看守，每天24****点击查看基地巡逻。

（2）建立保安管理规定，并制定站岗值勤、巡逻值勤、交接班、 培训、大宗物品进出登记等规章制度。

（3）保安上岗时佩戴统一标示、穿戴统一服装。

（4）做好防火、防盗、防破坏、防灾害事故工作。制定火警、盗警、地震、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷（坠）物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案。

（5）接到火警、警情、异常情况或用户紧急求助信号后，管理员应按规定及时赶到现场进行处理并报告有关部门。

（6）对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。

（7）定期做好消防检查工作后的检查记录5个工作日内报我司备案。

2、保洁服务

(1)垃圾日产日清，保持公共区域整洁，无异味。

(2)有垃圾收集点、生活垃圾每天清运一次， 公共部位每天清洁一次，公厕日常保洁。

(3)化粪池，沙井每半年清理一次。

(4)灭四害消杀每月1次。

3、共用部位，共用设施设备维护

（1）共用设施、设备专人管理维护。

（2）发现房屋结构损坏及时告知甲方及使用人。

（3）不定期巡查围墙、道路、路面、井盖，确保无安全隐患。

（4）水、电管理：直接向各用户（含甲方的出租屋、出租厂房）收取水、电费，急修2小时内到现场，一般修理3天内完成。

4、除上述服务内容外的其他服务。

三、直接采购适用的情形及说明

本项目两次公开招标，有效供应商不足三家。

四、采购商务情况

四.1. 结算方式：按月结算。

四.2. 付款方式：在双方办理完当期服务费支付手续，乙方提供有效的增值税专用发票，乙方服务费发票在每月5日前提交甲方，甲方在收到乙方服务费发票后10****点击查看银行转帐方式支付乙方服务费。

四.3. 履约保证金、质量保证金：无。

四.4. 其他情况：无。

五、****点击查看**公司情况说明

本项目公开招标两次，均因参与供应商少于三家，已两次流标，鉴于此，本次采用公开单一来源采购。两次招标****点击查看**公司均有报名参加，其为现有物业的服务方，履约能力良好。

六、公示期限

2025年8月13日16时30分至2025年8月16日17时00分

七、联系方式

联 系 人：陈爱萍 李晓

联系地址： **市**区鹤瑞路83号中交四航**大厦

联系电话：020-****点击查看0278