浙江星野集团有限责任公司物管中心电梯维保服务采购项目询比采购公告

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电梯维保服务项目，采购人为****点击查看，资金已落实。根据采购人内部管理规定，本项目采取询比采购方式进行采购，现发布采购公告。

一、采购项目编号：SQS-C****点击查看13020

二、采购方式：询比采购

三、项目概况（内容、数量、简要技术要求、最高限价、成交人数等）

四、电梯维保服务清单：

本项目确定1名成交人，项目最高限价6.5万元（不得高于预算），超过项目最高限价的报价为无效报价。

供货、质保和验收要求：

合同签订时间：自成交公告发布之日起5个工作日内签订合同。

1、电梯维保服务要求

★（1）按照TSGT5002《电梯维护保养规则》等相关规范进行维保服务，包括常规保养（半月保养）、专项保养（季度、半年、年度保养）和年度自行检查。如有新的相关法律法规，则按新的法律法规执行。

★（2）维护保养范围：诊断及排除设备故障都将属于维修保养的范围，其中包括更换设备配件。更换的配件必须为电梯原厂配置的全新产品。

（3）在保证电梯安全运行的前提下，尽量降低电梯维护保养成本。

★（4）维保人员维保修理时须有持证人员在场，使用方有重大活动时，服务方应派专人现场值班保障电梯正常运行。电梯维保人员作业时应挂牌施工，围栏及维修标识应置于施工范围醒目位置，防止因为标识不明造成人员伤亡。

★（5）必须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因或重大部件的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

（6）更换下来的配件应由放置在采购方指定位置。每个季度末需提供本季度的维修维保记录及清单，包括电梯位置、电梯型号、故障原因、维修项目或维保内容、更换的配件及价格等以供采购方核查。

（7）如因使用不当造成电梯的故障或损坏，供应商有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全正常运行，费用由采购方另行承担。

（8）本次采购的电梯维护保养费按照清包形式结算。即在维保服务期内，电梯维护保养所产生的人员工资、工器具费、食宿与交通、安全措施、管理费用、技术服务费(包括电梯平衡系数、自学习、板子刷程序等)、培训费、各种保险、税费、利润以及履行合同所需的一切开支等，不包括配件费和耗材费以及支付给国家特种设备检验机构的电梯年检费用。

（9）供应商需负责其维保的电梯通过国家特种设备检测机构的年检，检测合格。

★（10）本次采****点击查看公司常用的电梯配件清单与价格明细表以及优惠方式，作为合同的附件。新更换配件的质保期为1年。涉及电梯主电机、主机控制系统等非通用型零配件的维修和更换，或涉及电梯某些维修项目存在知识产权、专利技术等敏感问题容易产生纠纷的，通力电梯核心部件需投标人提供电梯原厂家授权委托书；

▲2、电梯维保应遵守的标准

（1）《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017

（2）《特种设备使用管理规则》TSG 08-2017

（3）《电梯维修规范》GB/T 18775-2002

（4）**省《电梯维护保养安全管理规范》DB33/T728-2016

（5）《特种设备安全法》

（6）《特种设备安全检查条例》

（7）电梯安装使用维护说明书

（8）国家权威部门出台其他规定

（9）电梯维保合同

3、电梯维保具体内容

以下是采购方提出的基本需求，供应商需要根据国家规范和供应商工作规范要求完善和补充，采购方的基本要求如有不足之处，并不能免除供应商按照国家规范必须达到的电梯维保要求。

1、维保工作前期准备

（1）维保人员应是具有维保资格的专业人员；

（2）在显著位置设置醒目的维保施工标志；

2、维保工作程序：在得到用户同意后，维保人员才可对该梯进行停梯保养工作。

3、电梯维保检修程序

（1）机房部分维保内容

a）进入机房先检查机房内温升是否超过电气元件极限；

b）主机是否有油一般以浸没蜗杆为准，有油窗的超过油标线即可；

c）检查绳槽具体方法以国标为准，防跳装置是否正常；

d）检查主机的垂直度是否超标；

e）检查抱闸间隙是否均匀，是否超标；

f）检查抱闸机械开关是否有松动，开闸是否有异常；

g）手摸主电机是否发热，运行有无异常

h）查看编码器有无串动，是否紧固牢靠；

I）检查主机固定座是否有松动；

j）查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声；

k）各转动轴加油润滑；

l）查看平层标记是否清晰，不清晰需重做；

m）检查开闸扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否装贴，不具备应予以完善；

n）检查控制柜：

①控制柜各线号是否完善；

②各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标；

③紧固各接线柱；

④检查各给出信号是否正常，有无异常情况；

⑤查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；

⑥查各散热风扇是否正常；

⑦清洁控制柜；

⑧检查对讲系统；

o）检查机房各线槽及各金属外壳是否接地；

p）检查机房照明，各井道及轿厢照明标识是否清晰；

q）各转动部分是否划黄色线警示标志。

（2）井道部分维保内容

a）井道照明是否完好；

b）支架及导轨螺丝是否紧固；

c）各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；

d）各层门是否完好，机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活无死点；

e）随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；

f）井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常；

g）上、下限位极限开关是否正确、可靠；

h）导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；

i）检查中间接线盒是否有接触不良。

（3）轿厢及对重部分维保内容

a）检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；

b）检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固；

c）有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖；

d）对重铁是否压紧；

e）补偿装置是否可靠，保护是否正常；

f）轿厢及对重油杯及油毡是否正常；

g）各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；

h）检查轿顶信息部分是否正常；

i）安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；

j）对重带安全钳装置须检查是否可靠；

k）定期安全钳试验是否有效；

l）检查轿顶接线盒是否正常；

m）检查轿门系统及门机控制系统；

n）检查急停开关是否有效，检修是否正常；

o）检查上、下极限距离；

p）检查各厅门电气联锁是否可靠；

q）检查安全钳间隙是否均匀；

r）检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；

s）轿顶护栏是否完好正常；

t）超载装置是否有效，并报警；

u）检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；

v）检查轿厢及力柱垂直度是否正常；

w）轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；

x）操纵箱内各开关试验是否正常；

y）轿门运行是否灵活，有无摩擦声。

（4）底坑部分维保内容

a）对重缓冲距是否超差；

b）对重护栏是否完好；

c）补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损；

d）底坑安全照明是否完好，急停是否有效；

e）涨紧轮是否垂直，开关是否有效；

f）缓冲器是否完好，开关是否有效；

g）油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；

h）轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地；

i）进入底坑用梯是否完好；

j）底坑各电气外壳是否接地；

（5）检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，拆去检修牌；

（6）维保人员在离开采购方前，应填写《电梯定期保养工作单》并需采购方电梯管理员核实签名；

▲（7）国家标准的其他具体要求。

质保要求12个月；

验收要求：1、保障电梯运行无故障，日常顺利运行；2、顺**过**省（或****点击查看**研究院的年检审核。

结算方式：经采购方现场验收合格后，以实际采购量进行结算。

四、响应人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、谢绝以联合体的形式参加投标。

3、未被采购人及采购人上级部门列入供应商黑名单。

★4、投标人必须提供24小时的应急响应服务，需提供一名专职维修技术员能确保在30分钟内到达现场实施电梯应急保障（地图理论距离不算）。且能保证在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因或重大部件的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。（此条款违约扣履约保证金）

★5、投标人****点击查看设备行业协会近5年的《**市电梯维保单位星级评**果的通报》文件，报价相差0.5万元范围内星级高者优先。

★6、投标人必须固定维保服务技术人员（3人及以上）并提供特种设备管理团队信息（含特种设备安全管理员证、特种设备作业人员证）必须做到人、证相符。

★7、投标人必须承诺所使用零配件必须是通力电梯原厂配件，禁止使用拆机件、非标件、副厂件；承担因维保不力产生的一切责任。

五、采购公告期限

采购公告期限：2025年5月20日至 2025年5月23日（原则上不少于3个工作日）

六、响应文件组成和格式获取方式及编制响应文件要求：

1、响应文件组成：（1）加盖公章的营业执照副本复印件（提供身份证复印件）；（2）加盖公章的法定代表人授权委托书原件（法定代表人自己投标的可不提供）；（3）加盖公章的法定代表人和授权委托人身份证复印件；（4）加盖公章的报价单；（5）本项目要求提供的其它材料。

2、响应文件格式的获取方式：公告网站内免费获取，由响应人自行下载，格式详见附件。

3、响应人自行下载响应文件格式后按照本采购公告规定的响应文件组成和格式要求自行编制响应文件，未按照本采购公告要求制作的响应文件，采购小组有权认定为无效响应。所有纸质响应文件应当密封包装，不密封的响应文件将被拒收。

七、响应报价要求：

1、响应人需对所响应项目按规定格式报价。响应报价是采购内容确定的范围内全部内容的价格表现，实行总价包干。包含但不限于：货物费用、运输费用、投标费、关税、报关费、产品运杂费、服务费、税费管理费、第三方检测费用。以人民币元报价。报价响应人估算错误或漏项的风险均由报价响应人承担。响应报价为一次不得更改报价。

2、响应人应对采购的全部内容进行报价，只报其中部分内容的或超过本项目采购最高限价的，可认定为无效报价。

3、报价单中如出现大写金额与小写金额不一致时以大写金额为准，合价和报价合计不一致时以合价为准，单价与数量的乘积与合价不一致时以单价为准，同时出现两种以上不一致的，按照上述规定的顺序修正，****点击查看小组认为单价有明显的小数点错误，则应以标出的合价为准，并修改单价。修正后的报价经响应人书面确认后产生约束力，响应人不确认的，其响应无效。

4、成交价格作为签订合同时的采购价格，不再受市场调价的影响，直至合同履行完毕，必须由投标单位开具正规发票。

5、自报价响应文件递交截止时间之日起3天（不多于90天）内，报价响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价响应文件将被拒绝。签订合同后，成交人的报价响应文件有效期跟随合同有效期。

八、响应文件递交截止时间：2025年5月23日14时00分00秒

九、响应文件密封递交地点：**市钱塘新区下沙街道**路68号综合楼

十、响应文件开启时间：2025年5月23日14时00分00秒

十一、响应文件开启地点：**市钱塘新区下沙街道**路68号综合楼

十二、交易保证金：无。

★十三、履约保证金：

1、方式一：缴纳金额为合同约定金额的5%；缴纳时间为评审结果公示之日起3日，合同期满之日起满1个月后，无服务质量问题的可无息退还。缴纳方式：****点击查看银行乔司支行190****点击查看****点击查看003106；

2、方式二：甲方将待付合同金额的5%作为履约保证金，待服务期满后3个月，乙方开发票申请支付。

十四、评审方法：本项目采用最低评审价法。即：经采购人内部管****点击查看小组审查合格的响应报价如同时满足以下两个条件：一是报价最低；二是经专家评审认定没有低于成本价，则该响应人即为排名第一的成交候选人。若出现两家及以上响应人报价相同，****点击查看小组随机摇号或抽签确定第一成交候选人。其他响应人的评审结果按响应报价由低到高顺序排列，响应报价相同的并列。

此项目响应人不得少于3家，经评审后有效响应报价只剩2家时，可以继续评审或者重新组织采购。

十五、开标方式：公开唱标，响应人可自愿参加开标活动；响应人未参加公开唱标活动的，视同认可开标和评审结果。

十六、采购人、采购管理部门及监督投诉部门的联系方式

采购人：****点击查看

联系人：方先生联系电话：136****点击查看8079

采购管理部门：****点击查看集团****点击查看招标办

联系人：李先生

联系电话：0571-****点击查看5587

监督投诉部门：****点击查看集团****点击查看公司纪检监察部门

联系人：王先生

联系电话：0571-****点击查看3190

十七、本项目的采购公告、补充（答疑、澄清）文件及成交公示等需公告的有关信息均在招天下网站（www.****点击查看.cn）上发布，请响应人自行及时关注，采购人可不再另行通知相关情况，响应人因自身贻误行为导致响应失败的，责任自负。郑重提醒各响应人：对任何转载本项目信息及由此产生的后果,采购人和招天下网站均不承担任何责任，与本项目相关采购事宜均需与本公告写明的指定人员联系。

询比采购报价单（电梯维保服务）.doc