[公开比选]中国铁塔股份有限公司云南省分公司2025-2027年省市公司办公楼楼内物业服务项目比选公告

****点击查看2025-2027****点击查看公司办公楼楼内物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1 采购项目名称及项目编号：****点击查看2025-2027****点击查看公司办公楼楼内物业服务项目（项目编号：****点击查看）

1.2 采购人：****点击查看

1.3 采购代理机构：****点击查看

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实

1.5 采购项目概况：博欣采莲湾2、3号楼楼内、4号楼6-7层物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务服务及前台接待、理发服务等内容。

1.6 标段划分：

√不划分

□划分：/

1.7 中选单位数量及中选份额：

√一家，100%

□ / 家

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

√设置最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为100%，应答人的报价超过最高限价的，否决其应答。

2.1采购内容：博欣采莲湾2、3号楼楼内、4号楼6-7层物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务服务及前台接待、理发服务等内容。

2.2项目预算金额：520万元（含税总价）。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年4月30日止或合同预估上限服务费总金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限总金额的，经合同双方共同协商同意无异议后，可**合同有效期。

2.4服务地点：**省**市。

2.5服务响应时间：按照采购人要求在规定时间内做出响应。

2.6本项目设置最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为100%，应答人的报价超过最高限价的，否决其应答。

3.1依法设立：应答人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的已加载统一社会信用代码的营业执照。（提供有效的营业执照或相关证明文件的扫描件）。

3.2财务要求：应答人承诺开具符合国家要求的增值税专用发票（提供承诺书）。

3.3控股、管理关系：

（1）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时应答。

（2）应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时应答。

（3）应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时应答。

3.4应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：应答截止日向前推三年的当日，终止日：应答截止日前一日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被****点击查看公司列入**/**省“禁止交易企业名单”的；

（10）被****点击查看公司列入投标同类产品“中国铁塔**级或**省级供应商黑名单”的。

3.5应答人近三年（2022年1月1日起至应答截止之日止）完成过物业服务类业绩，业绩累计总金额达到260万元人民币及以上。

注：有效业绩认定如下：

（1）业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（至少应包含项目名称、时间、采购内容、金额、签字盖章页等重要内容页）及至少提供一张合同对应的发票真伪查****点击查看总局**增值税发票查验平台网址https://inv-veri.****点击查看.cn/?p=51,42 a=cjfb）；

（2）所有框架合同或单项定额合同，金额以合同金额为准；

（3）所有合同时间以合同签订时间为准，若无合同签订时间的以合同中可识别的时间为准。

材料不全无法确定的业绩，不予认可。

3.6本项目涉及网络安全风险，应答人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.7本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.8法律法规规定的其他要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:【2025年04月22日23时00分至2025年04月25日23时00分】（**时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的应答人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】应答人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，应答人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。【比选文件款通过中国铁塔电子采购平台线下支付】。

5.4支付方式仅接受线下支付，请务必在本公告规定的电子比选文件获取截止时间前完成电子比选文件款的线下支付，否则无法领取电子比选文件（请支付后立即联系招标代理负责人审核报名，若投标人未及时联系招标代理人员，由此产生的后果由投标人自行承担）。

线下支付购买电子招标文件费用须转账汇款至以下账户：

开户银行：招商银行****点击查看支行

户名：****点击查看

账号：125****点击查看****点击查看000****点击查看00030

银行联号：308****点击查看06037

汇款备注：项目名称+文件费（可简写，例如：**铁塔25-27年物业服务文件费），****点击查看公司名称（可简称）。

招标代理机构审核通过后，供应商登录中国铁塔电子采购平台下载比选文件。

本项目仅接受网上报名，不接受现场报名不接受未购买比选文件者提交的应答文件。

5.5比选文件款发票事宜：【比选文件费默认发票类型为电子发票（普通发票），电子发票发送至应答人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。】

电子应答文件的递交：

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2025年04月30日09时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3应答人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。应答人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

6.4 电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，应答人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因应答人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由应答人自行承担。

（3）因应答人自身原因导致应答文件未解密的，视为应答人撤销应答文件。

（4）因应答人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因应答人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.应答人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在应答人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在应答人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在应答人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在应答人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，应答人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的应答人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为500元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：****点击查看005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有应答人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，应答人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.****点击查看.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。上述网站格式上如有不同以中国铁塔电子采购平台公告为准，附件以中国铁塔电子采购平台公告附件为准。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

采购人/采购代理机构：****点击查看/

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2025年04月22日