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****点击查看拟对创美大厦项目电梯维保服务采购项目进行竞争性谈判采购，现采用公告征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。
一、采购项目基本概况
1.采购项目名称：创美大厦项目电梯维保服务采购项目;
2.项目概况：创美大厦位于安厦路与**红路交汇处西南角（安厦路11号），占地约20亩，总建筑面积约8.7万㎡，2024年交付使用，项目现场共计22台电梯，其中裙楼扶梯4台，直梯18台；
3.采购范围：创美大厦项目22台电梯（扶梯4台，直梯18台）日常维护、保养。
| 序号 | 载重(kg) | 速度(m/s) | 电梯品牌/型号 | 制造日期 | 层 | 台数 | 备注 |
| 1 | 1600 | 1.75 | 日立/HGE | 2023/10/23 | 25 | 1 | |
| 2 | 1350 | 1.75 | 日立 | 2023/10/12 | 25 | 1 | |
| 3 | 1350 | 1.75 | 日立 | 2023/10/12 | 25 | 1 | |
| 4 | 1350 | 1.75 | 日立 | 2023/10/12 | 25 | 1 | |
| 5 | 1350 | 1.75 | 日立 | 2023/10/12 | 25 | 1 | |
| 6 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 7 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 8 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 9 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 10 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 11 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/13 | 26 | 1 | |
| 12 | 1350 | 2.5 | 日立 | 2023/10/12 | 26 | 1 | |
| 13 | 1600 | 2.0 | 日立 | 2023/10/23 | 26 | 1 | |
| 14 | 1000 | 1.5 | 日立/LGE | 2023/11/25 | 5 | 1 | |
| 15 | 1350 | 1.5 | 日立/LGE | 2023/11/25 | 7 | 1 | |
| 16 | 1350 | 1.5 | 日立/LGE | 2023/11/25 | 7 | 1 | |
| 17 | 1350 | 1.5 | 日立/LGE | 2023/11/20 | 5 | 1 | |
| 18 | 1350 | 1.5 | 日立/LGE | 2023/11/20 | 5 | 1 | |
| 19 | 35° | 0.5 | 日立/1200TX-EN | 2024/6/12 | 4.9m | 1 | |
| 20 | 35° | 0.5 | 日立1200TX-EN | 2024/6/12 | 4.9m | 1 | |
| 21 | 35° | 0.5 | 日立1200TX-EN | 2024/6/12 | 5.35m | 1 | |
| 22 | 35° | 0.5 | 日立1200TX-EN | 2024/6/12 | 5.35m | 1 | |
| 合计 | 22 | ||||||
二、采购项目预算（上限值）：总费用不超过84100元，该费用含税费、含电梯正常使用损坏的400元以内的配件及润滑油。
| 序号 | 电梯品牌/型号 | 层 | 台数 | 有偿保养月数 | 维保单价 | 维保合价 | 检测价格 |
| 1 | 日立/HGE | 25 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 556 |
| 2 | 日立 | 25 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 556 |
| 3 | 日立 | 25 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 556 |
| 4 | 日立 | 25 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 556 |
| 5 | 日立 | 25 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 556 |
| 6 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 7 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 8 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 9 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 10 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 11 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 12 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 13 | 日立 | 26 | 1 | 12 | 300 | 3600 | 568 |
| 14 | 日立/LGE | 5 | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 15 | 日立/LGE | 7 | 1 | 12 | 250 | 3000 | 340 |
| 16 | 日立/LGE | 7 | 1 | 12 | 250 | 3000 | 340 |
| 17 | 日立/LGE | 5 | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 18 | 日立/LGE | 5 | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 19 | 日立/1200TX-EN | 4.9m | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 20 | 日立1200TX-EN | 4.9m | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 21 | 日立1200TX-EN | 5.35m | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 22 | 日立1200TX-EN | 5.35m | 1 | 12 | 250 | 3000 | 328 |
| 合计 | 22 | 73800 | 10300 | ||||
| 合计 | 84100 | ||||||
三、服务期限：一年（以合同签订时间为准））。
四、供应商资格条件
1.基本资格条件：
（1）供应商提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；
（2）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
①在资格审查时，采购人可对供应商信用记录进行甄别。
②信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）
③信用信息查询的截止时点：至本项目资格审查时间；
④信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页截图作为查询记录和证据。
2.特定资格条件：
（1）根据中华人民**国特种设备要求，须具备特种设备安装改造维修许可证或中华人民**国特种设备生产许可证，曳引驱动乘客电梯（含消防电梯）维保服务单位资质要求必须为V≤6.0m/s （A2)或以上等级；
（2）本项目作业人员须具备特种设备作业人员证；
（3）投标人提供近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1项电梯维保服务证明材料。业绩证明资料提供合同关键页复印件，有效时间以合同中甲方签署的日期为准或合同签订时间（日期）为准。
3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的投标。
4.本项目不接受联合体投标。
五、获取谈判文件的时间、地点、方式
1.凡有意参加谈判采购活动的，请供应商于2026年10月14日起至2026年10月16日17时30分（**时间）将以下资料【①单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、②营业执照、③授权代理人个人身份证、④供应商联系人、联系电话及邮箱】的PDF扫描件发送至yinjiao@xjjt.****点击查看.cn，邮件标题为“创美大厦项目电梯维保服务采购项目＋供应商名称+联系人+联系方式”。工作人员将发送竞争性谈判文件电子版至供应商邮箱，竞争性谈判文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。
六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1.提交首次响应文件的截止时间为2026年10月20日14时30分（**时间），地点为****点击查看开标室（**市**区环湖路1177****点击查看集团大厦27楼2710）（指定地点）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购****点击查看小组应当拒收。
2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
七、采购项目联系人姓名和电话
采购人：****点击查看
联系人：尹 工
电话：0731-****点击查看8824
邮箱：yinjiao@xjjt.****点击查看.cn
地址：****点击查看集团大厦第27楼
基本情况
上次中标企业: 湖南****公司
潜在竞争对手: 共
93
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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