[公开直接采购]广东铁塔深圳2025-2027年综合生产用房前期物业服务项目直接采购事前公示

结果-中标通知广东 - 深圳 - 福田区

发布于 2025-09-05

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[公开直接采购]**铁塔**2025-2027年综合生产用房前期物业服务项目直接采购事前公示

**铁塔**2025-2027年综合生产用房前期物业服务项目，采购人为****点击查看，资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式进行采购，现进行事前公示。

一、采购内容

1、采购范围：采购自2025年9月7日至2027年9月6日的综合生产用房物业服务，含对综合生产用房物业共用部位、共用设施设备、环境卫生、安全秩序、停车等项目进行维护、修缮、服务与管理。具体内容如下：

园区公共区域	1、物业共用部位的维修、养护和管理。包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、物业服务用房等。
	2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和相关场地的管理，包括：电梯、中央空调、供配电设施、给排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、垃圾站、公用垃圾桶、化粪池、公共车场(库)、写字楼智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。
	3、环境卫生。物业公共区域公共场所清洁，包括但不限于物业共用部位和相关场地的
	4、交通秩序和车辆停放管理。负责车辆出入登记与车辆停放秩序的管理，但不负保管责任。
	5、安全秩序。公共秩序维护、安全防范、应急处置等事项的协助管理，共用区域的日常监控、巡视等安全防范工作，协助**部门维护物业区域内的公共秩序，来访人员登记控制等，不包括业主人身安全和户内财产安全、室内财物的保管。
	6、房屋装饰装修管理。根据《装饰装修管理服务协议》以及有关法律、法规规定实行管理。
	7、定期管理： 1）每【日】清理生活垃圾一次； 2）六个【月】清洗水池一次； 3）六个【月】清疏化粪池一次； 4）六个【月】清疏排水系统一次； 5）六个【月】检**泵一次； 6）一个【月】检修发电机一次； 7）一个【月】检修消防设施、设备
室内区域	1、物业首层电梯厅区域包括：电梯厅、洗手间及客梯每天上、下午各一次保洁，包括地面清扫、拖抹、月度地面打蜡，若电梯厅设有道闸的，需提供出入权限。
	2、物业各楼层公共后楼梯区域：日常巡查、设施维护及保洁工作，包括地面清扫、拖抹、生活垃圾清理。
	3、物业楼体区域：每年清洗楼体外墙一次。包含物业共用部位的维护和管理，物业共用设施设备的维护和管理，公共区域公共场所清洁，安全秩序、交通秩序与车辆停放等。

2、项目预算：396.9968万元（含税，按税率6%测算），合同结算上限金额不超过本合同最高签订金额。

二、直接采购供应商

****点击查看福****点击查看服务中心

三、直接采购原因

**铁塔综合生产用房位于福投控大厦1号楼，该大厦的前期物业服务由该大厦建设单位“深****点击查看公司”选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，物业服务企业为“****点击查看福****点击查看服务中心”。

符合《****点击查看公司采购管理办法》（中国铁塔〔2024〕284号）第十九条第（五）项“直接采购（单一来源采购）”规定的第4种情形“需要向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，及《**铁塔采购管理实施指引（2025年版）》（**铁塔〔2025〕137 号）采购目录规定“办公场地所在的前置物业服务或前期物业服务（在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并签订了前期物业服务合同），执行定向谈判”的选取要求。故本项目拟采用直接采购（单一来源采购）方式采购。

四、公示媒介

本公示仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.****点击查看.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

五、公示期限

公示期自2025年09月06日至2025年09月08日，共3天。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

对收到的异议，采购人将按****点击查看公司采购管理制度进行处理。

六、联系方式

采购人：****点击查看

采购人地址：**市**区昭悦路27号中国铁塔大厦

联系人：陈经理

联系电话：020-****点击查看6829

采购代理机构：****点击查看