物业服务采购意向公告

采购内容：该项目需项目经理1人，保洁5人（含厨房2个洗杂工），维修工1人，绿化3人，保安14人（含保安队长1人，班长1人），厨师2人，面点师1人，兼职理发师1人，共计28人。参照**市普通住宅物业服务标准提供甲级物业服务

采购数量：1项

主要功能或目标：通过人员配置，提供优质物业服务，做好物业管理、卫生保洁、水电小修、绿植养护维护、门卫、重点部位守护、巡逻检查、秩序维护、消防自动报警处理、微型消防站、交通车辆管理，做好伙房的人员配备，搞好伙食保障。

需满足的要求：①项目管理。负责物业管理组织筹划、需求对接、客服接待、并配合完成房租物业费代收（房租收缴包括全区住户，约100户左右）、空余房地产巡查等工作，确保住户需求第一时间得到响应处理。②办公区治安。负责3个点卫值班、3个公寓区中的2个公寓门卫值班、昼夜巡逻（不含应急响应）。③秩序维护。负责各区域内人员车辆进出、身份查验和机动车辆停放等。④卫生保洁。负责室外公共区域、卫生保洁、灭虫和消毒，个人住房楼梯间和楼道保洁（不含个人住户、独立院落院内），办公区域室内公共部位（含楼道、卫生间，不含会议室）卫生保洁；招接待用房被服洗涤熨烫；下水管道清理。⑤垃圾清运。负责院内生活垃圾、大件垃圾、化粪池等清运，落实卫生防疫。⑥绿化养护。负责办公楼、食堂内绿植租摆和公共绿化的排灌水、施肥、病虫害防治、植物修剪、松土除草、补栽、支柱扶正、绿地清洁、防风防寒、花盆维护等工作。⑦设施维护。负责运行管理和维修维护给排水、消防设施、高压变电室、低压配电室和电梯、空调、水泵等设施，定期组织巡查检测、水箱清洗，及时更换损坏、失效和缺失的器材（办公区域电梯、配电房、消防系统维保、年检及上述各项设备500元以下维修均包含在物业费内），确保水电气供应稳定、各类公用设施运转正常。⑧生活服务。提供理发服务，按成本优惠收取费用。⑨零星维修。共用部位及共用设施设备，以及专有部位零星维修，一次维修所需配件耗材价格单价在500元以内的，由单位或个人提供耗材或承担材料费用，免收服务费。