万科城市之光等小区物业管理服务（环境）合作邀请公告

****点击查看（以下****点击查看公司）现就万科城市之光等小区物业管理服务（环境）**内容公告如下：

一、**内容

项目名称：万科城市之光等小区物业管理服务（环境）**运营项目。

整体**期限：2025年9月25日至2025年12月24日（具体起止时间以签订合同约定期限为准）。

项目地址、面积如下：

服务面积单价：≤9.4元/平方米（含全部人力成本、耗材费、管理费及税费）。本项目采用综合包干制用工模式，服务单价实行最高限价管理，具体标准如下：

结算规则：按实际服务面积据实结算；

人员配置：**方应根据服务面积动态变化情况，建立弹性调配机制，保障服务标准；

项目选取1个**方。

二、**模式

****点击查看公司负责统筹项目运营实施和人员工作安排等。**方负责****点击查看公司要求提供符合要求的人员前往指定地点实施物业管理服务（环境）相关工作。

三、**方资质

（一）须为中华人民**国境内注册成立、有效存续1年及以上、具有独立承担民事责任能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），且注册资金应不低于**项目方案6个月的项目管理服务费或保底等收入总额。其中，存续时间、注册资金以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://www.****点击查看.cn查询结果。

（二）须在以往经营过程中无重**全责任事故发生。

（三）具有承担经营项目所产生的一切风险、责任及费用的能力。

（四）意向**方及****点击查看法院列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；不得被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统查询结果为准。

（五）符合**项目设定的有关要求和条件，或提供优于项目设置条件的优质经营经验的。

（六****点击查看公司****点击查看集团下属各级单位不存在民事纠纷或进入司法程序尚未处理完毕的，以及不存在拖欠或未****点击查看公司****点击查看集团下属各级单位相关费用的。

四、**意向方提供资料

****点击查看公司基本信息表（见附页2）。

****点击查看公司简介。

****点击查看公司最新营业执照（正副本）复印件。

（四）**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书（见附页3）。

****点击查看公司相关证书复印件。

（六）**意向方案介绍或**计划书。

****点击查看公司报价单。

（八）对应需求文件的承诺函（格式自拟）。

（九）**意向方及****点击查看法院列入失信被执行人、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供中国执行信息公开网查询结果、国家企业信用信息公示系统查询结果的网站截图）。

（十）历史**案例（提供2023年起至今开展的同类型业务合同）。

五、其他要求

（一）**意向信息登记：****点击查看公司请于2025年9月11日至9月15日（工作日：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）携带相关资料到**市**区兴华路8****点击查看管理部）进行**意向信息登记。

（二）初步洽商：完成登记后，请按初步洽商会议通知时间要求携带相关资料（可先不封装成册）等到**市**区兴华路8****点击查看管理部）进行初步洽商。

六、送达（投递）地址

经初步洽商后，有意向的**方请于2025年9月17日上午09:00时，携带相关资料（资料每页均需加盖公章，并进行封装成册，其中正本1份，副本2份）和最终报价文件（单独信封封装）送****点击查看公司。

地址：**市**区兴华路8****点击查看管理部）。

联系人：任小姐、郑小姐。

联系方式：020-****点击查看3156（仅限工作日接听，接听时间9:00-12:00、14:00-17:00）

投递地址：**市**区兴华路8****点击查看管理部）。

公告时间：至2025年9月15日（3个工作日）

附页：1.岗位人员需求

2.**意向方基本信息表

3.**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书

****点击查看

2025年9月10日

附页1

岗位人员需求

一、岗位配置

按照服务需求，项目人员配置：环境管理服务员、机动服务员、高空作业员。****点击查看公司可按照现场服务面积动态变化情况要求**方配置好相关人员，按实际服务面积据实结算，保障服务标准；

二、岗位工作时间

工作时间按岗位服务要求（具体以签订合同约定为准）。

三、岗位人员要求

（一）环境管理服务员

1.年龄及性别要求：20周岁以上、60周岁以下；男女不限。

2.1年以上工作经验，熟悉涉及场地环境管理的各类清洁方法，服务意识强，身体健康。

（二）机动服务员

1.年龄及性别要求：20周岁以上、60周岁以下；男女不限。

2.1年以上工作经验，熟悉涉及场地环境管理的各类清洁方法，服务意识强，身体健康。

（三）高空作业员

1.需经过专业的安全技术培训，考核合格后取得《特种作业操作证》（高空作业类），持证上岗。

2. 具备一定的安全意识和应急处理能力，了解高空作业的风险及防护措施。

3.必须年满18周岁，且不超过国家法定退休年龄，身体健康，无高血压、心脏病、癫痫病、恐高症等妨碍高空作业的疾病。

（四）上述各服务人员必须无犯罪、劳改、拘留等记录，无参与法轮功、恐怖组织等危害社会活动的记录。

四、岗位人员工作职责

负责万科城市之光等小区的环境管理等物业服务。

五、岗位人员规范

（一）仪容仪表：

1.统一着装工作服并配带工号卡。

2.头发保持清洁，梳理整齐。男性员工头发不过肩，女性员工不浓妆艳抹，不用香气浓烈的香水，长发要束好并盘起来。

3.口腔保持清洁，上班前及上班期间不能喝酒或吃有异味，刺激性的食品。

4.饰物应简洁，不得佩戴过多的饰物，不佩戴一些代表个人宗教信仰的标记。

5.面部、手部必须保持干净，指甲要经常修剪。

6.工作期间应精神饱满，不得萎靡不振，无精打采。

（二）语言举止

1.说话要面带微笑、态度和蔼，语言简洁，表达清晰。

2.善用礼貌用语，说话文明，不使用粗俗语言，不与他人发生争论。杜绝“四语”——藐视语，烦躁语，否定语，斗气语。

3.工作场所严禁高声喧哗、吸烟、喝酒、聊天、打架、斗殴等。

4.不得在工作场所偷懒、睡觉，休息时应在休息区域内休息。

5.严禁动用或偷盗工作场所内任何物品。

6.工作中不慎毁坏工作场所内物品时，应立即向统筹管理员汇报，严禁私自处理或隐瞒不报。

7.保持良好的工作状态，维护公司整体形象。

8.爱护公共财物，保管好设备和工具。设备和工具要保持干净，使用完毕应统一摆放在指定地点或工具箱内，做到摆放整齐有序。