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为顺利推动**三江新区 TD-B-05-07 建设开发项目（凤鸣**），按照项目工作安排和要求，**港荣****点击查看集团有限公司决定对 **三江新区 TD-B-05-07 建设开发项目（凤鸣**）****点击查看示范区和前期物业服务进行公开招选，请符合本次招选要求的单位参与竞争。
一、招选项目的名称、内容
（一）项目编号： ****点击查看
（二）项目名称： **三江新区 TD-B-05-07 建设开发项目（凤鸣**）****点击查看示范区和前期物业服务。
（三）工程概况：TD-B-05-07地块总建筑规模约283551平方米；其中地上建筑面积约208358平方米，业态为26F高层、17F小高层、2F中式合院、沿街商业，地下总建筑面积约69236平方米，为地下停车位及配套用房，其他建筑约5957平方米。以上业态及规模均为暂定，实际规模及业态以正式批复的规划方案为准。
（四）资金来源： 企业自筹。
（五）工作内容：1、中选人根据招选人工作要求，完成****点击查看示范区物业服务和项目前期物业服务。2、在****点击查看示范区亮相前，对项目施工图进行优化。
（六）工期：1、****点击查看示范区：签订合同日起服务期1年；2、项目前期物业服务：项目开始交付后前期物业服务，服务期限从项****点击查看委员会代表全体业主与物业服务企业签订合同止。3、前期介入时间：1）****点击查看示范区亮相前；2）从物业交付前三个月到物业交付之日止。
（七）招选限价：1、****点击查看示范区1年服务期物业服务最高限价为不含税****点击查看000元/年；项目前期介入费最高限价不含税470000元；项目开办费最高限价不含税267000元。注：参选单位报价时上述各项报价均不能超过最高限价，否则都将作为参选无效处理。
2、开始交付后前期物业服务：普通住宅物业管理费1.95元/㎡/月；合院物业管理费3.5元/㎡/月；商业物业管理费4元/㎡/月；停车场车位服务费60元/个/月。注：参选单位须响应以上提出的前期物业服务费标准，否则都将作为参选无效处理。
二、参选人资格
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（三）近三年内（2022年1月1日至参选文件递交之日），具有一个及以上≥1000㎡****点击查看示范区物业服务业绩（包括新签订或正在服务的）；一个及以上≥25万㎡住宅前期物业项目服务业绩（包括新签订或正在服务的），业绩证明需提供****点击查看公司鲜章。注：若业绩合同中无体现面积的条款、可出具该合同业主单位的证明等材****点击查看公司鲜章。
（四）不接受联合体参选。
三、获取招选文件时间、地点
（一）请有意参加本项目竞争的参选人，于 2025 年 3 月 19 日至 2025 年 3 月 25 日17:00前，在天府阳光采购服务平台(www tfygegfw.com)进行注册，注册成功后的合格参选人均可参与参选获取招选文件。
（二）招选人不提供文件获取的其他方式。
（三）电子标书费售价：人民币200元/套，售后不退。
（四）缴费注意事项
为保证招参选的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和参选功能开放，请参选人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响参选。
电子标书费缴纳：1.参选人一旦决定参选，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****点击查看银行账号。2.请参选人务必****点击查看银行账户。参选人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和参选人，平台系统亦同步开放权限，参选人即可在平台浏览和下载标书。3.请参选人务必严格按照上述要求进行参选操作。若参选人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放参选功能，由此无法购买招选文件、无法参选、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。招选人也只能在开选后才能退款。
注：若经招选人查实存在获取招选文件IP地址重复的参选人，取消其参选资格，参选文件作否决参选处理，参选保证金不予退还。
四、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）
（一）参选文件递交截止时间（开选时间）： 2025 年 3 月 26 日 10 时 00 分。
（二）参选文件递交地点（开选地点）： **省**市**区僰侯庙路一段42号未来三江大厦（盛世临港旁）23层会议室
（三）现场递交参选文件时，有以下情况时参选文件将不予受理：
1.未提供营业执照复印件（盖鲜章）。
2.未提供法定代表人身份证明及身份证（适用法定代表人参加）。
3.未提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（适用授权委托人参加）。
4.参选文件未密封。
5.逾期送达的参选文件。
（四）本次招选不接受邮寄的参选文件。
五、发布公告的媒介
本公告在“三江集团天府阳光采购平台”上（ybsjjtgs.****点击查看.com）发布。
六、联系方式：
招选人：**港荣****点击查看集团有限公司
地 址：**省**市**区僰侯庙路一段42号未来三江大厦
联系人：翟先生
电 话：0831-****点击查看679、0831-****点击查看095
邮 编：644000
日 期：2025年 3 月 19 日
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