2025年8月28日长沙市岳麓区银杉路166号银杉购物广场负一层、负二层物业10年租赁权拍卖公告

受委托，我司定于2025年8月28日上午10:00在公拍网对以下标的进行公开网络拍卖，现将相关事项公告如下：

一、标的基本情况

注：1、首笔租金按季度支付，后续租金按月支付，承租押金为60万元；

2、租金递增幅度为每3年递增3%，免租金装修期为3个月。

二、拍卖会时间：2025年8月28日上午10:00。

三、拍卖方式：网络增价拍卖方式。

四、拍卖平台网址：https://zc.****点击查看.net/zc/。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年8月27日。

六、展示地点：详见表格

七、竞买保证金账户

1、保证金收款账户：

账户名称：****点击查看

开户行：****点击查看公司****点击查看**银行）

账 号：8101 0211 0000 0115 7

转账时注明“8月28****点击查看广场保证金”

2、保证金退还：未竞买成功者保证金，拍卖人在拍卖结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；竞买成功者保证金，在其签订租赁合同缴纳第一期****点击查看公司按原保证金汇出账户无息原路退回。

八、报名条件与报名登记

报名与保证金到账截止时间：2025年8月27日17：00

意向竞买人须在报名截止时间前携以下资料到****点击查看经审核合格后方可办理报名手续：

1.保证金缴款凭证（以在报名时间内实际到账为准）。

2.意向竞买人为企业的，需提供营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证明及身份证复印件、法人代表授权委托书及被授权的代理人身份证原件；意向竞买人为自然人的，需提供身份证原件及复印件。

3.意向竞买人须提交详细商业运营方案，****点击查看广场规划。

竞租人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。与出租人以往的**过程中有违约记录的竞租人，及被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的竞租人，不得参与竞租及承租。

九、其他事项详见竞买文件。

十、竞拍咨询

纪检监督电话：胡主任 187****点击查看9897

拍卖行地址：**省**市**区湘府东路二段199号招标大厦二楼

****点击查看

2025年8月6日

1、参加网上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会《拍卖公告》《竞买协议》及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”和/或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。

2、拍卖人发布的公开竞租公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人（即出租人）提供的标的介绍、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准，成交租金及竞买佣金不作调整。

3、标的以竞买人所视现状（不包含家具、设备等）为准进行展示、拍卖和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人必须在办理竞买手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞买，即接受、认可所竞买标的的现状。竞买人取得竞买资格，即表明该竞买人完全了解及认可该竞买标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。

4、标的位于银杉路和岳北路****点击查看广场人防工程的负一层、负二层。该房产建筑面积约12381㎡，其中负一层为5566㎡，负二层为6815㎡（最终****点击查看房产局确认为准），用途为商业用途。

5、标的租赁期为10年，首笔租金按季度支付，后续租金按月支付，承租押金为60万元，租金递增幅度为每3年递增3%，免租金装修期为3个月。

6、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由委托人承担，移交后一切因承租人使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业、租金等）均由承租人承担。委托人提供水、电、天然气接入，其他管网由承租人自行按规**装。

7、标的以房屋现状进行交付，请竞买人务必现场查看。原承租人遗留的部分设施设备，由承租人与原承租人进行沟通协商。承租人进行装修装饰须经委托人审核并书面同意后方可按国家相关规定报批、施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有改造装修按来装去丢原则无偿归委托人所有(可移动的设施设备除外)，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

8、承租人的经营必须符合国家相关规定和委托人要求，遵守有关法律、法规规定。如违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，承租人应承担一切经济和法律责任。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，委托人可协助提供办证所需相关资料。承租人擅自改变用途，委托人有权提前终止《租赁合同》。

9、公开拍卖开始前，委托人有权撤销公开拍卖，拍卖人将如数无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托人及拍卖人提出任何赔偿请求。

10、竞买人在成功报名参拍本次出租标的后，应保证应价且报价不低于标的起拍价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部拍卖佣金后作为违约金不予退还。

11、拍卖成交后，买受人应根据公拍网提示按照《平台收费规则》向公拍网支付软件使用费（首年租金拍卖成交金额的1.5‰）。