韶关市军队离休退休干部惠民路休养所物业管理服务（保安、保洁服务）采购项目

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一、项目概况

（一）项目名称：****点击查看物业管理服务（保安、保洁服务）采购项目

（二）坐落位置：**省**市**区**北路47号

（三）预算金额：包干制，不超9万元

二、项目内容及需求

此项目主要是做好****点击查看的保安保洁管理，遇到特定工作或活动时，配合做好相关工作。

（一）保安保洁管理要求

1.成交供应商须为本项目提供3名保安员、1名保洁员。

2.成交供应商须保证所派遣团队人员身体健康、具备责任心、品行端正、无违法犯罪记录。

3.成交供应商须将保安、保洁服务人员的相关个人资料交由采购人备案，并且保证服务期内不调整岗位，如有离职或调整岗位情况，及时告知采购人，并经采购人审核通过后才能进行调整。不符合要求的保安、保洁人员，采购人有权要求供应商为其调配符合要求的人员。成交供应商应按有关规定为向采购人派遣的人员购买社保或商业险（雇主责任险等）。

（二）保安岗位工作要求

根据以下要求执行安全防范任务，承担采购人、成交供应商双方约定的保安服务责任。

1.保安人员实行轮班制度，确保每天24小时在岗。上岗时不准擅离岗位及进行其他与岗位无关的事情。

2.派驻保安人员必须恪守职责，按照军休所物业管理有关实际，积极做好治安防范工作。

3.熟悉物业服务范围内布置、疏散出口设置、洗手间分布等相关服务设施，主动热情地为来访人员提供服务，并做好登记工作。同时做好信件、报刊的收发工作。及时记录各种情况发生，时间、地点、人、事等，做到事事有据可查。

4.严格遵守交接班制度，按要求填写交接班记录，每日认真填写保安执勤记录表，每月底将执****点击查看办公室存档。

5.对责任区范围内出现的突发事件应在采购人领导下配合有关部门进行处置。对责任区范围内发生的刑事、治安案件，应立即采取措施并及时报警；若发现现行作案的违纪犯罪嫌疑人员，应当立即警告和制止，****点击查看机关或采购方处理。

6.规范停车场车辆停放工作，****点击查看停车场车位**，对外来车辆进****点击查看停车场公共秩序正常，确保停车场交通与车辆停放有序。

7.对双方确认区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏，防止和制止侵害采购方财产安全的行为发生。

8.按采购人要求，协助搬运所内物品，服从安排，积极配合。

9.熟悉灭火器、消防栓的使用方法。严防访客把易燃、易爆或带有腐蚀性等危险物品带入军休大院内。

10.发现负责区域内访客有追逐吵闹、乞讨、摆卖等违法、违规行为，立即制止；情节严重的需及时向采购方汇报。

11.每天对物业服务范围内进行巡视检查，发现漏水（含堵塞）、墙体破裂、自动加压泵、电梯故障及其他设备故障、或其他安全隐患时，需立即报告。

（三）保洁岗位工作要求

1.****点击查看军休所庭院地面（含院内绿化养护）、其他公共地面（含走道）、两栋住宿楼的楼梯（含扶手）、卫生间、电梯、电梯连廊（含扶手）、电动车车库、办公室、会议室、医务室、****点击查看活动室门前地段）等场所的卫生。

2.各场所卫生标准

（1）庭院地面及其他公共店面（含走道）：必须每天打扫，确保地面无纸屑、污渍。

（2）两栋住宿楼1-7层楼梯（含扶手）：每周打扫至少2次，保证楼梯清洁，无纸屑、污迹，扶手无积灰。

（3）办公室卫生间、公共卫生间：必须每天打扫，及时清理垃圾桶，保证厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水、无异味。

（4）电梯、电梯连廊（含扶手）：每周擦洗电梯，连廊（含扶手）至少2次，保证无纸屑、扶手无积灰。

（5）电动车车库：每**少打扫2次，保证无纸屑。

（6）办公室地面、桌椅等：每天打扫1次，保证地面清洁，桌椅等无浮尘。

（7）会议室地面、桌子、沙发、茶几等：每周打扫至少2次，因会务需要，应按办公室要求做到随时打扫，保证会议室清洁，会议结束当天应打扫。

（8）医务室、****点击查看活动室门前地段）：每**少1次，保证地面、桌面及设施设备清洁干净。

（9）院内花草及时修剪，做好浇水等养护。

（10）因工作需要如遇领导检查或举办活动，必须完成单位安排的临时性工作、突击性任务。

三、采购项目主要商务要求

（一）服务地点：**省**市**区**北路47****点击查看军休所。

（二）合同履行期限：自签订合同之日起至2026年1月（半年）。

（三）验收标准：按单位要求完成全部服务，且单位评价为合格。

（四）付款方式：每月支付1次。

（五）其他要求

1.服务期间，成交供应商承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括但不限于意识形态、计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利、知识产权等一切责任。如成交供应商的工作人员发生违法、违规行为，所造成一切后果及损失，由成交供应商负责处理和赔偿。

2.服务期间，成交供应商派出人员实行双重管理。派出人员在工作中执行成交供应商的各项规章制度及采购人的相关管理制度。

3.服务期间，若有对成交供应商的保安、保洁服务进行投诉的，经核查属实拒不整改或整改不到位的，或成交供应商管理不善造成恶劣社会影响的，采购****点击查看政府****点击查看管理部门，由其依法依规作出相应处理。

四、投标人资格要求

1.参与竞标的****点击查看政府采购智慧云平台。

2.本次招标投标人必须具有良好的商业信誉，近3年无违法记录。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.****点击查看**厅制发的《保安服务许可证》。

五、报价截止时间

投标人在2025年6月18日17：00前，将密封后的投标文书（营业执照复印件、****点击查看政府采购智慧云平台凭证等材料）****点击查看军休所办公室（注：密封后的投标文书须在文件袋表面张贴一张营业执照复印件）。

六、评审方式

本项目在响应采购参数需求的前提下，以价低者得方式确定候选供应商（如出现两个以上相同最低价，以服务响应时间短的供应商为中标候选供应商）。

七、其他注意事项

1.投标人必须认真阅读竞价公告内容，并满足投标项目要求。

2.该项目报价单位少于3个的，此项目报价无效。

3.结果公示：公开竞价采购结果将****点击查看事务局微信公众号公告。

4.报价项目按中标单价，以实际发生数进行结算。

5.营业执照无此经营项目的报价无效。

6.违约与处罚：投标人有下列情形之一的，采购单位将按不良行为记入该注册供应商诚信档案中。情节严重的，采购单位可向同级财政部门书面报告，撤销协议供应商资格。

（1）中标、成交后无正当理由拒绝签订合同，或者与采购单位另行订立背离合同实质内容协议的。

（2）无正当理由拒绝履行合同和有关承诺，或擅自变更、中止（终止）采购合同的。

（3）具有其它违反法律、法规行为的。

联系人及电话：张小姐****点击查看839

监督人及电话：朱小姐 ****点击查看183

详细地址：**市**区**北路47号

邮政编码：512028

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