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**国际小区物业选聘条件及流程调整情况说明
致**国际小区全体业主、各潜在投标人：
为拓宽物业服务选聘参选范围、规范选聘流程、提速选聘工作，保障小区物业服务平稳运行，切实维护全体业主合法权益。经****点击查看委员会会议研究、表决通过，现对本次小区物业选聘公告部分资格条件、收费条款及选聘时间流程予以调整。本次调整全程秉持公平、公正、公**则，具体调整事项说明如下：
一、企业注册资本条件调整（原公告2.1.1条款）
原要求：投标人须为依法注册登记的企业，注册资本100万元人民币及以上，具备物业管理相关经营范围，可承接本次采购项目服务。
调整后：投标人须为依法注册登记的企业，注册资本50万元人民币及以上，具备物业管理相关经营范围，可承接本次采购项目服务。
二、拟任项目经理任职条件调整（原公告2.2条款）
原要求：拟任项目经理需具备大专及以上学历、三年以上物业管理行业从业经验，且在本企业连续任职满两年以上，须提供两年及以上社保证明、劳动合同等任职佐证材料，所持行业资质证书可一并附上。
调整后：拟任项目经理需具备两年以上物业管理行业从业经验，可提供社保证明、劳动合同等有效任职佐证材料，所持行业资质证书可一并附上。
三、物业费用预收期限调整（原公告2.4.6条款）
原要求：物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过6个月并不得跨年度预收。
调整后：物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。
四、选聘关键时间及开标地点
1. 选聘文件获取时间：2026年8月22日9时00分至2026年8月26日18时00分（**时间）；
2. 参选资料递交截止时间：2026年8月31日14时00分（**时间）；
3. 开标时间：2026年8月31日14时00分（**时间）；
4. 开标地点：平港社区。
五、参选保证金缴纳时间要求
各参选单位提交报名资料后，须于2026年8月28日18时00分前，通过银行转账方式向本次选聘代理机构指定账户缴纳参选保证金，保证金金额为人民币50000元（大写：伍万元整）。
转账时须规范备注：“**县**国际小区项目物业选聘参选保证金”。参选单位需自行打印保证金缴纳凭证留存，以备代理机构核查核验。
六、补充说明
本次选聘条款及流程调整事项，****点击查看委员会规范议事流程审议、表决通过，程序合法合规。后续，业委会将严格依照本次调整后的选聘规则及时间流程推进各项工作，全程公示选聘进展，自觉接受全体业主、****点击查看社区的监督，全力保障全体业主合法权益。
本说明为本次物业选聘公告的官方补充文件，与原选聘公告具备同等法律效力，原公告相关条款与本说明不一致的，以本调整说明为准。
特此说明。
****点击查看
2026年8月21日
抄送：****点击查看中心、郎川街道、平港社区
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