涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务答疑补遗文件

各潜在投标人：

现将“**卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”的答疑内容公布如下：

（1）提问1：根据招标文件第四章项目概况及要求中第五条人员、工器具配置及要求“1.人员配置表(中标人需承诺中标后拟派本项目服务人员需等于或优于此配置要求配备人员，并在合同签订前全部配备完成)”请问:招标文件中未明确具体人员配置数量，请问本项目各岗位是否有最低人员数里的配置要求。

答：本项目各岗位没有最低人员人数要求，但投标人须按人员配置表中的要求进行配置对应人员；《第四章项目概况及要求》中3.5已明确公用设施设备维护服务，配备24小时运行值班人员，(每班不少于2人)，8小时作业方式实行四班三运行。其余人员配置数量需满足本顶目服务要求。

（2）提问2：提问一：招标文件第三章评标办法2.2.3(B)商务部分评分标准(8分)1.企业业绩中的注“投标人须提供合同及对应金额的发票复印件并加盖投标人鲜公章”的对应金额是指和合同金额一致吗正在履约的合同发票还未能完全开具或者月度金额因考核、工作重变化等引起的金额和合同金额的差异是否符合对应金额

答：已完成的项目业绩合同提供合同对应金额的全部发票复印件并加盖投标人鲜公章；正在履约未完成的项目业绩合同提供已完成部分的全部发票并加盖投标人鲜公章，并以合同对应发票金额的合计计算业绩得分。

提问二：招标文件第四章项目概况及要求五、人员、工器具配置及要求中“1.人员配置表(中标人需承诺中标后拟派本项目服务人员需等于或优于此配置要求配置人员，并在合同签订前全部配置完成)”和“7.工器具配标准注:(中标人需承诺中标后按此配置要求配备工器具为此项目服务，并在合同签订前全部配置完成)包括但不限于以上配置要求。”的“中标人需承诺”是否应该是“投标人需承诺”

答： 按本项目招标文件要求，投标人的投标方案须符合第四章“项目概况和要求”中的实质性要求和条件，请投标人仔细阅读招标文件 。

提问三：招标文件第四章项目概况及要求七、不含税最高限价清单表和第六章投标文件格式(4)报价明细表中均无会议服务的限价和报价要求，而在第四章项目概况及要求中有明确的会议服务内容，请问会议服务成本应含在哪一项报价中

答：会议服务成本包含在室内保洁服务内容中。

（3）提问3：在招标文件33页商务部分评分标准中“1.企业业绩(5分)”要求“提供的合同内容中至少包含综合服务、保洁、绿化服务、维修的任意三项及以上的内容”；请问:本次招标服务内容包含保安、保洁、维修及会务服务，招标文件要求的“综合服务”是否是会务服务内容即可。

答：综合服务人员包含报刊收发人员和资料员，会务服务含在保洁服务中。本项目不包含保安内容。

（4）提问4：招标文件第三章 评标办法--2.2.3（B）--商务部分评分标准--1.企业业绩部分--注：投标人须提供合同及对应金额的发票复印件并加盖投标人鲜公章。请问“合同对应金额发票”是指合同周期内任意一个月对应金额发票，还是指合同周期内所有发票如正在服务履行中的合同，该怎么提供发票复印件

答：已完成的项目业绩合同提供合同对应金额的全部发票复印件并加盖投标人鲜公章；正在履约未完成的项目业绩合同提供已完成部分的全部发票并加盖投标人鲜公章，并以合同对应发票金额的合计计算业绩得分。

（5）提问5：招标文件第三章 评标办法--2.2.3（B）--商务部分评分标准--1.企业业绩部分--注：投标人须提供合同及对应金额的发票复印件并加盖投标人鲜公章。请问“合同对应金额发票”是指合同周期内任意一个月对应金额发票，还是指合同周期内所有发票如正在服务履行中的合同，该怎么提供发票复印件

答：已完成的项目业绩合同提供合同对应金额的全部发票复印件并加盖投标人鲜公章；正在履约未完成的项目业绩合同提供已完成部分的全部发票并加盖投标人鲜公章，并以合同对应发票金额的合计计算业绩得分。

以上答疑内容各潜在投标人在**市公共**交易网（**区）自行查阅并下载，无论查阅或下载与否，都视为投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容；本答疑内容与招标文件不一致时，以本次答疑内容为准。

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2024年12月6日